Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2024-002022-95

Дело № 2-3245/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 06 июня 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова ... к Кононенко ... о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Лукьянов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Кононенко А.А., ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако, в квартире не проживает, своих вещей в квартире не хранит, никогда не вселялся в жилое помещение, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Исходя из изложенного истец признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец Лукьянов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности фио заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кононенко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении разбирательства не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лукьянов А.А. является собственником жилого помещения – квартиры № 63 по адресу: Москва, адрес, на основании договора дарения квартиры от 22 ноября 2023 года, заключенного с фио Дата регистрации права — 24 ноября 2023 года.

Согласно данных выписки из домовой книги в квартире № 63 по адресу: Москва, адрес, зарегистрирован по месту жительства ответчик Кононенко А.А. с 10 мая 2023 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что Кононенко А.А. зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, суд признает исковые требования обоснованными и приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, в силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства он подлежат снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукьянова ... к Кононенко ... о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Кононенко ... жилым помещением по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Кононенко ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2024 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.