Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2024-002074-36

дело № 02-3256/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 05 августа 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю.,при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первого заместителя прокурора адрес к Ковач ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

истец Первый заместитель прокурора адрес обратился в суд с иском к ответчику Ковач И.К., ссылаясь на то, что прокуратурой адрес проведена проверка законодательства в сфере газоснабжения и газификации в части предоставления доступа в жилое помещение для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования со стороны собственников данных помещений, в ходе которой установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, осуществляет адрес Москвы адрес Замоскворечье». Ответчик Ковач И.К. является собственником квартиры 25 в указанном многоквартирном доме и в течение длительного времени не предоставляет доступ в жилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В свою очередь, несвоевременное обслуживание газового оборудование создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным истец просит обязать Ковач ... предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

Представитель истца помощник прокурора фио требования поддержала.

Ответчик Ковач И.К. в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась, ходатайств об отложении не заявила, отзыв на иск не представила.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Замоскворечье» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Ковач И.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ГБУ адрес Замоскворечье» на основании Договора управления многоквартирным домом от 03 февраля 2014 года.

Между ГБУ адрес Замоскворечье» (заказчик) и адрес (исполнитель) заключен договор № 32009586086 от 17 ноября 2020 года на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутри квартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ адрес Замосковречье».

В соответствии с п. 1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также аварийно-диспетчерскому обеспечению по объектам, указанным в Приложении № 1 к настоящему договору, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.

Во исполнение договора № 32009586086 от 17 ноября 2020 года адрес и ГБУ адрес Замосковречье» составлен Акт №36-3 от 31 марта 2023 года выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутри квартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения по адресу: адрес, из которого следует, что работы не проводились в квартире №25 по причине отсутствия доступа.

адрес направило в адрес ГБУ адрес Замосковречье» уведомление от 31 марта 2023 года о невозможности технического обслуживания внутриквартирного оборудования в квартире №25 и необходимости обеспечения доступа.

14 апреля 2023 года адрес направило в адрес ГБУ адрес Замосковречье» повторное уведомление о невозможности технического обслуживания внутриквартирного оборудования в квартире №25 и необходимости обеспечения доступа.

28 апреля 2023 года адрес и ГБУ адрес Замосковречье» составлен Акт №36-3 об отказе в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении - кв. 25 по адресу: адрес, и о невозможности проведения технического обслуживания указанного оборудования в соответствии с договором № 32009586086 от 17 ноября 2020 года.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (спусках) к внутри квартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 4 Правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

В соответствии с подп. «г» п. 42 Правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи марка автомобиля в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подп. «и, к» п. 21 Правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля .2008 № 549 «О порядке поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика марка автомобиля к приборам учета марка автомобиля и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, а также обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования, в том числе, газового оборудования.

При этом, в ходе рассмотрения дела установлено, что осмотр газового оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, в квартире №25, был вызван необходимостью технического обслуживания в целях реализации договора №32009586086 от 17 ноября 2020 года, заключенного в соответствии с пунктами 16, 17 Правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410.

В силу положений ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Надлежащее обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном жилом доме отвечает интересам неопределенного круга лиц.

При таких данных суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Первого заместителя прокурора адрес к Ковач ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Ковач ... предоставить работникам адрес доступ в помещение квартиры №25 по адресу: адрес, для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2024 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.