Мотивированное решение

Дело № 2-3278/2024 77RS0010-02-2024-001815-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности – адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3278/2024 по исковому заявлению Болотина Макара Павловича к Болотиной Екатерине Владимировне, Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи частично недействительным, включении в число участников приватизации квартиры, определении долей, признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Болотин М.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора передачи №032700-У06474 от 06.08.2008г. квартиры по адресу: адрес, заключенный между Болотиной Е.В. и ДЖП и адрес Москвы недействительным в части не включения истца; включении истца в число участников приватизации указанной квартиры; определении долей в праве общей совместной долевой собственности квартиры по адресу: адрес по 1/2 доле истцу и ответчику; признании за истцом права собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец родился 11.01.2006 года и был зарегистрирован 21.02.2006 постоянно по месту жительства и постоянной регистрации своего отца фио в квартире по адресу: адрес.

06.08.2008 года указанная квартира, в которой проживал несовершеннолетний истец, была приватизирована Болотиной Е.В. в индивидуальную собственность.

При приватизации данной квартиры не были учтены права несовершеннолетнего истца, который был снят с регистрационного учета за пять месяцев до приватизации, а именно 05.03.2008, однако продолжал проживать на момент приватизации в спорной квартире.

Истец Болотин М.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности – адвоката фио, которая требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Болотина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Учитывая, что стороны о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 06.08.2008 года между ДЖП и ЖФ адрес и Болотиной Е.В. заключен договор передачи №032700-У06474, в соответствии с которым Болотиной Е.В. в собственность передана квартира по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги истец был зарегистрирован по адресу: адрес с 21.02.2006 по 05.03.2008 года.

Согласно ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В соответствии со ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно материалам дела, на момент приватизации спорного жилого помещения истец в спорном жилом помещении зарегистрирован не был, законный представитель истца с момента заключения договора передачи в интересах несовершеннолетнего по вопросу включения его в состав участников приватизации не обращался.

Исходя из того, что на момент приватизации спорного жилого помещения истец не был зарегистрирован в квартире, его регистрация по иному адресу не нарушает его прав, каких - либо норм закона не нарушено, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора приватизации частично недействительным.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Поскольку признание иска ответчиком Болотиной Е.В. противоречит закону, суд не принимает признание иска ответчиком Болотиной Е.В.

Рассматривая заявление представителя ДГИ адрес о пропуске истцом срока исковой давности, применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Исходя из того, что началом исполнения сделок по передаче гражданам в собственность занимаемых ими квартир является момент регистрации договора передачи в Управлении Росреестра адрес, при этом, суд учитывает, что с момента заключения договора передачи законный представитель не обращался в интересах несовершеннолетнего по вопросу включения его в состав участников приватизации, с исковым заявлением истец обратился 05.02.2024 года, то есть с пропуском срока исковой давности.

Требования истца о восстановлении срока исковой давности суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку, по делу не установлены обстоятельства, позволяющие восстановить истцу срок исковой давности.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о признании договора приватизации частично недействительным, производные требования о включении в число участников приватизации квартиры, определении долей, признании права собственности на долю квартиры также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Болотина Макара Павловича к Болотиной Екатерине Владимировне, Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи частично недействительным, включении в число участников приватизации квартиры, определении долей, признании права собственности на долю квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2024 года.

Судья В.А. Павлова