Решение

УИД 77RS0010-02-2024-001476-84

Дело № 2-2943/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 23 сентября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания адрес к Цуканову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «Управляющая компания адрес обратился в суд с иском к ответчику Цуканову А.Ю., ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг осуществляет истец. Кроме того, между истцом и ответчиком заключен договор предоставления жилищно-коммунальных услуг №0859/15 от 01 апреля 2015 года. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору предоставления жилищно-коммунальных услуг №0859/15 от 01 апреля 2015 года за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2021 года в размере сумма, неустойку за период с 05 сентября 2023 года по 28 декабря 2023 года в размере сумма, неустойку с 29 декабря 2023 года по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Управляющая компания адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Цуканов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также о несогласии с размером и основаниями задолженности, просил в удовлетворении иска отказать, взыскать с истца понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Цуканов А.Ю. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения от 16 мая 2013 года.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ООО «Управляющая компания адрес.

01 апреля 2015 года между ООО «Соколиная гора» (в настоящее время ООО «Управляющая компания адрес) (Управляющая организация) и Цукановым А.Ю. (Потребитель) заключен договор №0859/15 предоставления жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги потребителю, принимать от потребителя плату за оказанные услуги. В свою очередь, потребитель обязался своевременно и полностью вносить плату за ремонт и содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, применяемой по аналогии закона, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из доводов истца, следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2021 года в размере сумма

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начинается с 11 числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд 30 января 2024 года, то есть срок исковой давности не пропущен по платежам за период с 30 января 2021 года.

При этом, из определения мирового судьи от 11 декабря 2023 года следует, что был отменен судебный приказ о взыскании задолженности, вынесенный 01 декабря 2023 года.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку судебная защита по судебному приказу осуществлялась 10 дней, срок исковой давности не истек по платежам за период с 20 января 2021 года.

Соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за период с 01 апреля 2018 года до декабря 2020 года включительно, в связи с чем в указанной части оснований для удовлетворения иска не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности за период с 01 января 2021 года по 31 мая 2021 года, суд также не усматривает оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом на неоднократные запросы суда расчет исковых требований не представлен.

В подтверждение наличия задолженности истцом представлены счета -фактуры от 31 января 2021 года, 28 февраля 2021 года, 31 марта 2021 года, 30 апреля 2021 года, 31 мая 2021 года и корректировочные счета-фактуры от 30 апреля 2021 года к ним по поставленным услугам, в том числе, по услуге горячего водоснабжения.

Также представлены счета на оплату и Акт сверки за указанный период.

Вместе с тем, согласно Акта проверки качества коммунальных услуг по горячему водоснабжению от 23 декабря 2020 года, составленного ООО «УК м.адрес, в нежилом помещении по адресу: адрес, температура горячей воды на момент проверки составляет +0.

Согласно Акта осмотра от 13 февраля 2024 года, составленного ГБУ «Жилищник адрес», в нежилом помещении по адресу: адрес, ввиду аварии в техническом ложе горячая вода отсутствует.

Кроме того ответчиком представлен акт выверки расчетов с потребителем об отсутствии задолженности.

Истцом не представлено доказательств поставки горячего водоснабжения в спорный период.

При этом, 19 января 2021 года Цуканов А.Ю. обратился в ООО «УК м.адрес с заявлением о перерасчете платы по горячему водоснабжению. Истец доказательств рассмотрения заявления и производства перерасчета не представил.

На запрос суда о предоставлении расчета исковых требований с указанием услуги, за которую начислена плата и произведена корректировка, обоснования корректировки и оборотно-сальдовой ведомости, истец каких-либо сведений не представил.

Исходя из изложенного, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил относимых и допустимых доказательств размера задолженности за период с 01 января 2021 года по 31 мая 2021 года, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из того, что решение постановлено в пользу ответчика, имеются основания для взыскания с истца в пользу ответчика понесенных судебных расходов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, ответчик понес расходы на оплату юридических услуг в соответствии с договором оказания юридических услуг №0703/24 от 07 марта 2024 года, заключенного с ИП фио, в размере сумма.

С учетом объема, сложности и длительности рассмотрения настоящего дела, объема оказанных услуг, исходя из требований разумности, суд полагает, что понесенные расходы на оплату юридических услуг подлежат возмещению в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания адрес к Цуканову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания адрес в пользу Цуканова Андрея Юрьевича расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2024 года.

Судья Сапрыкина Е.Ю.