Мотивированное решение

Дело №2-3116/2024

УИД 77RS0010-02-2024-001453-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фальковой А.Д., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Юлии Михайловны к Майорову Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Майорова Юлия Михайловна (Истец) обратилась в Суд с иском к Майорову Олегу Александровичу (Ответчик) о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований Истец указала, что она и ее совершеннолетний сын ...фио (Третье лицо), являются сособственниками (по 1/2 на каждого) квартиры, расположенной по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес с кадастровым номером: 77:03:0005011:10580. В указанной квартире зарегистрированы Истец, Третье лицо и Ответчик. Истец указывает, что в спорной квартире Ответчик не проживает, брак между Истцом и Ответчиком прекращен 10.01.2024 г., отношения Ответчика с Истцом, а также Третьим лицом фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется. Наличие регистрации Ответчика в спорной квартире создает возможность пользования им указанным объектом, что ограничивает (нарушает) права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением Истца как собственника, в связи с чем, Истец просит признать утратившим право пользования Ответчика спорной квартирой.

Истец Майорова Ю.М. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, направила в суд своих представителей фио и фио, которые исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Майоров О.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, фио, Департамент городского имущества адрес - о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Истец Майорова Ю.М. и Третье лицо фио являются сособственниками (по 1/2 каждый) спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой с 08.06.2021 г. помимо собственников зарегистрирован Ответчик, что подтверждается свидетельствами регистрации права на спорную квартиру и выпиской из домовой книги.

Вопреки доводам ответчика, спорная квартира не является совместно нажитым имуществом в браке супругами, поскольку, как усматривается из представленных в адрес суда документов спорная квартира получена Истцом и Третьим лицом в собственность по безвозмездным сделкам, а именно: по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 22.03.2021 г., по которому была на основании решения о реновации совершена мена квартиры, расположенной по адресу: адрес (предыдущая квартира), на спорную квартиру, находящуюся на тот момент в собственности адрес. При этом предыдущая квартира, расположенная по адресу: адрес в свою очередь приобретена в собственность Истцом и Третьим лицом по договору передачи от 06.02.2015 г. в порядке Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». До 19 августа 2019 года ответчик в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрирован не был.

Истец и Ответчик состояли в браке в период с 28.11.2003 г. по 10.01.2024 г., что подтверждается выпиской из решения Мирового судьи.

Ответчик не живет в спорной квартире с октября 2023 г., что не оспаривается сторонами.

Согласно разъяснениям, данным в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательства, в том числе и объяснения сторон, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Ответчик фактически прекратил семейные отношения с Истцом и Третьим лицом, что означает в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации прекращение у Ответчика права пользования спорной квартирой, наличие иных оснований для сохранения указанного права за Ответчиком не доказано. Более того, не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие основания, по которым за Ответчиком могло бы быть сохранено право пользования спорной квартирой за бывшим членом семьи на определенный срок, в частности, отсутствие возможности у Ответчика обеспечить себя иным жилым помещением (ответчиком были представлены в материалы дела документы, подтверждающие наличие у него постоянного дохода и работы).

Доводы Ответчика о том, что Третье лицо, как сособственник, не предъявило совместно с Истцом соответствующего иска о признании прекращенным права пользования Ответчиком спорной квартиры – несостоятельны, так как Законодательство Российской Федерации обеспечивает защиту права собственности и не ставит в условие такой защиты наличие совершения определенных действий со стороны соответствующих сособственников. При этом каких-либо возражений со стороны третьего лица против заявленного иска в адрес суда также не поступило.

Доводы Ответчика о произведении им ремонта, оплате коммунальных услуг, длительностью проживания в спорной и предыдущей квартирах, в совокупности с указанными выше обстоятельствами правового значения для разрешения спора не имеют, и не являются основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Майоров О.А. зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и третьему лицу, однако, в рамках понимания ст.31 ЖК РФ членом семьи истца не является, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственниками не имеет, совместного хозяйства с собственниками не ведет, в спорной квартире не проживает, истец считает свое право регистрацией ответчика нарушенным, возражает против дальнейшего пользования ответчиком жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению, при этом ответчик подлежит признанию не утратившим, как заявлено истцом, а прекратившим право пользования указанным жилым помещением, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчику данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Майорова Олега Александровича (паспортные данные) прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Майорова Олега Александровича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2024 года.

Судья: фио