Решение

дело № 2-2950/2024

УИД 77RS0010-02-2024-001562-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 23 сентября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовского ... к фио о признании бессрочного пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Разумовский А.Е. обратился в суд с иском к ответчику фио, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован по адресу: адрес. Право постоянного проживания было предоставлено истцу его супругой и матерью ответчика фио на основании обязательства, удостоверенного нотариусом, в соответствии с которым в случае продажи Разумовским А.Е. принадлежащей ему ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес и снятия с его с регистрационного учета, фио обязалась предоставить квартиру (в части принадлежащей ей доли) по адресу: адрес, в безвозмездное пользование с правом постоянного проживания и постановкой на регистрационный учет. При этом ответчик, как долевой собственник квартиры, дала согласие на это. По мнению истца, обязательство фио представляет собой брачный договор, поскольку разрешает вопрос об имущественных отношениях супругов, в том числе, на случай расторжения брака. Брак между истцом и фио прекращен 26 ноября 2019 года, фио умерла 30 декабря 2022 года Несмотря на то, что истец у настоящее время постоянно поживает в указанной квартире, ответчик в устной форме требует истца покинуть квартиру. В связи с изложенным истец просит признать за ним право бессрочного (пожизненного) пользования квартирой по адресу: адрес; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании указанной квартирой.

Истец Разумовский А.Е. в судебное заседание не явился, обеспечил участие представителя, который иск поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя, который представил письменные возражения, в которых в удовлетворении иска просил отказать.

Третьи лица нотариус адрес фио, нотариус адрес фио, представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства Хорошево-Мневники адрес, Управления адрес Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Разумовский А.Е. и фио зарегистрировали брак 22 апреля 2004 года.

25 мая 2005 года фио сменила фамилию на «Разумовская», что подтверждается свидетельством о перемени имени.

Брак прекращен 26 ноября 2019 года на основании совместного заявления супругов.

Разумовская Е.И. умерла 30 декабря 2022 года.

Также судом установлено, что 10 января 2007 года нотариусом адрес фио удостоверено обязательство, в соответствии с которым фио обязалась в случае продажи Разумовским А.Е. принадлежащей ему на праве собственности ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру №99, расположенную по адресу: адрес, и снятия его с регистрационного учета по указанной квартире, предоставить квартиру (в части принадлежащей ей ½ доли) по адресу: адрес, Разумовскому А.Е. в безвозмездное пользование с правом постоянного проживания и постановкой на регистрационный учет по месту постоянного жительства.

При этом, 05 июня 2006 года фио выразила письменное согласие на проживание Разумовского А.Е. в квартире по адресу: адрес.

Разумовский А.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, с 27 февраля 2007 года, и проживает по указанному адресу по настоящее время.

Также из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: адрес, была передана в общую совместную собственность без определения долей фио (Разумовской) Е.И. и фио на основании договора передачи №030529-ДО1268 от 22 января 1998 года.

04 июля 2023 года фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио на ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Право собственности фио на указанную квартиру зарегистрировано 06 июля 2023 года.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что выданное фио обязательство можно квалифицировать как брачный договор, поскольку в силу ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Однако жилищные правоотношения, являющиеся предметом настоящего спора, брачным договором урегулированы быть не могут.

При этом, квартира по адресу: адрес, в совместной собственности супругов не находилась, доля в праве была приобретена фио до вступления в брак по безвозмездной сделке.

Из материалов дела установлено, что право пользования Разумовского А.Е. квартирой по адресу: адрес, возникло на основании соглашения с собственником ½ доли в праве собственности фио, истец зарегистрирован в квартире по месту жительства с согласия сособственника ответчика фио

Вместе с тем, исходя из того, что защите подлежат лишь нарушенные права, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, ответчик требований о выселении ответчика и прекращении права его пользования в судебном порядке не ставит, доказательств чинения истцу препятствий в пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Разумовского ... к фио о признании бессрочного пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина