Решение

№ 2-3226/2024

УИД 77RS0010-02-2023-019368-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 мая 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фальковой А.Д., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Общий дом» к фио Разият Магомедрасуловне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Общий дом» обратилась с иском к Магомедовой Р.М. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по май 2023 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои исковые требования истец УК ООО «Общий дом» основывает на том, что Магомедова Р.М. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, однако не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объёме, в связи с чем за период с сентября 2020 года по май 2023 года образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена. Истец ООО УК «Общий дом» является управляющей организацией в указанном многоквартирном жилом доме, оказывает услуги по управлению домом.

Представитель истца ООО УК «Общий дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Магомедова Р.М. неоднократно извещалась о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, отзывов, возражений на иск не представила.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Общий дом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, корп. л.

Магомедова Р.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «Общий дом».

Магомедова Р.М. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2020 года по май 2023 года в размере сумма, в том числе: техобслуживание – сумма, отопление – сумма, горячая вода – сумма, электроэнергия – сумма, ТБО (твердые бытовые отходы) – сумма, ОДН (общие домовые нужны) – сумма

30 октября 2023 года мировым судьей судебного участка № 3 адрес вынесен судебный приказ по заявлению ООО УК «Общий дом» о взыскании с Магомедовой Р.М. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения за период с сентября 2020 года по май 2023 года в сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 3 адрес от 20 декабря 2023 года судебный приказ от 30 октября 2023 года отменен в связи с поступившими от Магомедовой Р.М. возражениями относительно его исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО УК «Общий дом» в соответствии с Уставом и лицензией осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, корп. л. -адрес.

Управляющей компанией ООО УК «Общий дом» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, корп. л., адрес выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчик Магомедова Р.М. свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «Общий дом» не исполнила и имеет задолженность по оплате жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по май 2023 года в размере сумма, в том числе: техобслуживание – сумма, отопление – сумма, горячая вода – сумма, электроэнергия – сумма, ТБО (твердые бытовые отходы) – сумма, ОДН (общие домовые нужны) -сумма

При таких данных суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Магомедовой Р.М. в пользу ООО УК «Общий дом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по май 2023 года в размере сумма, находя расчет задолженности, представленный истцом ООО УК «Общий дом», правильным, математически верным, соответствующим периоду просрочки.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Магомедовой Р.М. в пользу ООО УК «Общий дом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования УК ООО «Общий дом» к фио Разият Магомедрасуловне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с фио Разият Магомедрасуловны в польщу УК ООО «Общий дом» задолженность по оплате жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по май 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 г.