Мотивированное решение

дело № 2-3951/2024

УИД 77RS0010-02-2024-001321-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 13 июня 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фальковой А.Д., при секретаре фио, с участием помощника Измайловского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыкова Сергея Андреевича к Лякишевой Татьяне Вячеславовне, действующей в своих интересах и несовершеннолетней Бибаевой Киры Дмитриевны, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

истец Рыков С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Лякишевой Татьяне Вячеславовне, действующей в своих интересах и несовершеннолетней Бибаевой Киры Дмитриевны, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи, заключенного с Лякишевой Т.В. 10.08.2022. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, договора о пользовании жилым помещением с собственником они не имеют, добровольно отказались освобождать купленную истцом квартиру, тем самым нарушая права последнего. Учитывая, что регистрация ответчиков также нарушает права собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и выселении из квартиры 512 дома 13 по адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении разбирательства не подавали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Территориальный отдел №4 по вопросам опеки и попечительства адрес о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в полном объёме, объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что Рыков С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 10.08.2022.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу зарегистрированы по месту жительства: ...

Согласно записи акта о рождении №3001 от 03.07.2014 фио является матерью ... К.Д.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности Рыкову С.А., договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственником не имеют, исковые требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и выселению подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, что, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыкова Сергея Андреевича к Лякишевой Татьяне Вячеславовне, действующей в своих интересах и несовершеннолетней Бибаевой Киры Дмитриевны, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении– удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, ..., паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, паспортные данные, н..., паспортные данные из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ... с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2024 г.

Судья фио