Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 марта 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2586/24 по иску Кондрашова Романа Вячеславовича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о защите прав потребителя,

установил:

истец Кондрашов Р.В. обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о защите прав потребителя, в котором ссылаясь на передачу застройщиком объекта долевого строительства ненадлежащего качества, просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумма в качестве стоимости устранения выявленных недостатков, неустойку в размере 1% от стоимости восстановительного ремонта за каждый день просрочки за период с 21.01.2024 года по день вынесения судом решения, неустойку за период со дня вынесения судом решения до дня фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по нотариальному оформлению доверенности на представителей в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате экспертного заключения в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также штраф.

В суд от представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» поступило ходатайство о проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы, мотивированное несогласием с заключением, представленным истцом в материалы дела, предложен список вопросов, подлежащих постановке перед экспертами, выбор экспертной организации оставлен на усмотрение суда.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании против назначения и проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы не возражала, полагала целесообразными поставленные перед экспертами вопросы, просила суд самостоятельно определить экспертное учреждение, подтвердила готовность истца обеспечить доступ специалистам экспертной организации к объекту исследования, возражений против приостановления производства по делу не заявила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, поступившее от ответчика ходатайство, суд приходит к выводу о назначении и проведении по делу судебной строительно-технической и оценочной экспертизы.

Поскольку обстоятельством, имеющим существенное значение для данного дела, является вопрос о наличии недостатков квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, вопрос о наличии или отсутствии недостатков в указанной квартире является существенным для разрешения дела. Для решения данных вопросов требуются специальные познания, поэтому имеются основания, предусмотренные ст. 79 ГПК РФ, для назначения экспертизы.

Учитывая, что стороны не пришли к согласию по выбору экспертного учреждения, назначение экспертизы следует поручить ООО «НЭО «ТЭМПЛ», т.к. данная организация занимается производством такого рода экспертиз, обладает специальными разрешениями на их производство.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы, подлежащие выплате экспертам.

Принимая во внимание, что ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной ответчика, оплату услуг экспертов суд полагает возложить на общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ривьера Парк».

В связи с назначением по делу экспертизы, суд, на основании ст. 216 ГПК РФ, считает необходимым приостановить производство по делу до ее проведения.

Руководствуясь статьями 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

определил:

назначить по гражданскому делу № 2-2586/24 по иску Кондрашова Романа Вячеславовича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о защите прав потребителя судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли квартира № 132, распложенная по адресу: адрес, г.адрес, адрес, требованиям строительных норм и правил, договору, заключенному между сторонами, проектно-строительной документации?

В случае наличия недостатков, то каковы причины их возникновения, препятствуют ли они использованию объекта недвижимости по назначению, являются ли они устранимыми, какова стоимость их устранения?

В случае наличия недостатков, могли ли недостатки возникнуть вследствие эксплуатации квартиры, а также вследствие действий лица при неправильной эксплуатации в период со дня принятия квартиры по день проведения экспертизы?

Определить строительные материалы и конструкции, подлежащие замене в квартире № 132, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес, адрес, пригодные к использованию, и их рыночную стоимость.

Установить срок для проведения экспертизы один месяц со дня поступления дела в экспертное учреждение.

Проведение экспертизы поручить ООО «НЭО «ТЭМПЛ» (ИНН 7751194850, адрес, тел 8-499-719-69-66).

Экспертов предупредить об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-2586/24.

Возложить на истца обязанность обеспечить доступ специалистам экспертной организации ООО «НЭО «ТЭМПЛ» в квартиру № 132, расположенную по адресу: адрес, г.адрес, адрес, для проведения исследования не позднее семи календарных дней с момента получения экспертной организацией материалов настоящего гражданского дела.

Осмотр квартиры по адресу: адрес, г.адрес, адрес производить с участием сторон.

Оплату расходов, связанных с проведением экспертизы, возложить на общество ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ривьера Парк», обязав произвести оплату в срок не позднее 10 календарных дней с момента выставления экспертным учреждением требования об оплате.

Разъяснить, что не предоставление доступа в квартиру для проведения исследования, а равно отсутствие оплаты экспертизы может быть расценено как уклонение от проведения экспертизы и повлечь последствия, предусмотренные ч.3 ст.79 ГПК РФ, а именно, в зависимости от того, какая из сторон уклоняется от проведения экспертизы, дает суду основания признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Приостановить производство по настоящему делу до получения результатов экспертизы.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в части приостановления производства по гражданскому делу и распределении судебных расходов в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.А.Лосева