Решение

дело № 2-2716/2024

УИД 77RS0010-02-2024-000987-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 22 августа 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Восточной территориальной организации Московской городской организации Общероссийского Профсоюза Образования к Государственному бюджетному учреждению адрес Измайлово», Шумковой ... о возмещении ущерба, причиненного заливом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТО адрес МГО Общероссийского Профсоюза Образования обратился в суд с иском к ответчику ГБУ адрес Измайлово» о возмещении ущерба, причиненного заливом, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора безвозмездного пользования использует нежилое помещение по адресу: адрес, в котором 04.10.2023 произошёл залив, в результате чего был причинён ущерб на сумму сумма, ответчику направлялась претензия о возмещении ущерба, но ущерб не возмещён. В связи с указанным истец просил взыскать с ответчика в счёт возмещения ущерба сумма, расходы по оценке ущерба сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ГБУ адрес Измайлово» соответчиком по иску была привлечена Шумкова Л.А.

Также в ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит взыскать в счёт возмещения ущерба сумма, расходы по оценке ущерба сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ГБУ адрес Измайлово» в судебное заседание не явился, раннее представлены письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что залив произошел по причине засора канализационного лежака в квартире № 4, собственником которой является Шумкова Л.А.

Ответчик Шумкова Л.А. в судебное заседание не явилась, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что истец ТО адрес МГО Общероссийского Профсоюза Образования является пользователем нежилого помещения, расположенного на 1-ом этаже в МКД по адресу: адрес, на основании договора безвозмездного пользования от 22.06.2023, заключенного между адрес Москвы «Центр творчества им. фио» и ТО адрес МГО Общероссийского Профсоюза Образования.

Управляющей организацией указанного МКД является ГБУ адрес Измайлово».

Ответчик Шумкова Л.А. является собственником квартиры № 4, расположенной на 2-м этаже в указанном МКД, откуда непосредственно произошёл залив помещения истца.

Согласно Акта от 01.11.2023, составленного комиссией в составе представителей ГБУ адрес Измайлово», 04.10.2023 в нежилом помещении истца произошёл залив, выявлены следы протечек и намокания, обрушение потолочных плит подвесного потолка Армстронг - 7 шт., частичное отслоение штукатурного слоя потолка, на стене мокрые следы залития, напольное покрытие залито водой по всей поверхности примерно на 3 см; при проверке с выходом на место обнаружен сложный засор стояка D 100 L7 м; засор устранён, течь локализована.

В подтверждение размера причиненного ущерба истцыом был представлен Отчёт об оценке № 08-11/ОЦ, выполненный ООО «БиХоум», за который истцом было оплачено сумма, согласно которого стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки поврежденных залитием помещений составляет без учёта износа сумма

В связи с возражениями ответчика ГБУ адрес Измайлово» относительно размера ущерба, причиненного указанному нежилому помещению, по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Первая Экспертная Компания».

Согласно выполненного ООО «Первая Экспертная Компания», Заключения экспертов № 173/2024 от 22.07.2024, стоимость восстановительного ремонта помещения истца, необходимого для устранений последствий залива от 04.10.2023, составляет по состоянию на дату залива – сумма

У суда нет оснований не доверять выводам проведённой по делу судебной экспертизы, так как данные выводы обоснованы исследовательской частью экспертизы, проведённой с непосредственным осмотром помещения истца, с учётом объёма повреждений после залива и требующихся работ и материалов для устранения последствий залива на основании рыночных цен на период залива; эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

После проведения по делу судебной экспертизы истец уточнил свои требования в соответствующей части, просит взыскать в счёт возмещения ущерба определённую судебной экспертизой сумму сумма

В связи с указанным с ответчика ГБУ адрес Измайлово» в пользу истца подлежит взысканию в счёт возмещения ущерба от заливов заявленная истцом сумма, с учётом уточнения по проведённой по делу судебной экспертизы, сумма

Доводы ответчика ГБУ адрес Измайлово» о том, что в Акте допущена ошибка в указании причин залива, и залив произошёл по причине засора лежака Д-50, находящегося в зоне ответственности собственника квартиры № 4 фио – судом отклоняются, поскольку это объективно ничем не подтверждено. Ссылки ответчика на указание о засор лежака Д-50 в выписке из Журнала учета заявок, составленной самим ответчиком, допустимым доказательством в данном случае не является, поскольку уточнений к Акту от 01.11.2023 не составлялось, как и не составлялось Акта осмотра квартиры № 4 и устранения засора лежака Д-50 в квартире № 4. То обстоятельство, что ранее по вине фио происходили заливы нежилого помещения на 1-м этаже, не свидетельствует о том, что залив 04.10.2023 произошёл также по вине фио

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика ГБУ адрес Измайлово» в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела, по оплате оценки ущерба сумма, почтовые расходы сумма, по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере пропорциональном удовлетворённым требованиям, то есть сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Восточной территориальной организации Московской городской организации Общероссийского Профсоюза Образования к Государственному бюджетному учреждению адрес Измайлово», Шумковой ... о возмещении ущерба, причиненного заливом – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Восточной территориальной организации Московской городской организации Общероссийского Профсоюза Образования с Государственного бюджетного учреждения адрес Измайлово» в счёт возмещения ущерба сумма, расходы по оценке ущерба сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина