Решение

дело № 2-3268/2024

УИД 77RS0010-02-2024-000959-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 29 августа 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной ... к Лисица ... о взыскании денежных средств, признании права собственности, прекращении права собственности, по иску Касаткиной ... к Половинкиной ..., действующей в своих интересах и в интересах Сущевой ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Половинкина Т.П. обратилась в суд с иском к ответчику Лисица А.А. о взыскании денежных средств, признании права собственности на долю жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что она (истец) в период с 2019 г. по июнь 2023 г. переводила своей матери – ответчику Лисица А.А. денежные средства для покупки квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе сумма, сумма, также ответчику были переведены денежные средства в общей сумме сумма, в том числе на оплату услуг юриста при покупки квартиры сумма, сумма и предназначавшиеся истцу денежные средства от фио в сумме сумма и сумма, от фио в сумме сумма, также истцом были понесены расходы на приобретение мебели и другие вещи в указанную квартиру на общую сумму сумма, также истцу причитается 3/4 доли от сдачи квартиры по адресу: адрес, за период с 12.03.2020 по 05.06.2023 в общей сумме сумма, также ответчиком были получены денежные средства от продажи полученной по наследству квартиры после смерти фио, но истец также являлась наследником и имела право на 1/2 доли проданной квартиры, тем самым ей причитается сумма, также истцом и ответчиком была продана квартира, расположенная по адресу: адрес, в которой у истца была 1/2 доли и истцу причиталось сумма, но ответчик все денежные средства забрала себе, после чего, добавив необходимую сумму, в том числе полученные от истца денежные средства, ответчик приобрела спорную квартиру по адресу: адрес. Тем самым ответчик для приобретения указанной спорной квартиры использовала денежные средства истца в общей сумме сумма + 402 649,61 + 544 731,22 = сумма, что от цены спорной квартиры сумма соответствует 1/7 доли спорной квартиры, которая принадлежит истцу. Причитающиеся истцу денежные средства оставались у ответчика, между истцом и ответчиком была договорённость, что спорная квартира будет принадлежать истцу, но квартира была оформлена на ответчика, так как истец в тот период состояла в браке, и во избежание её раздела в случае расторжения брака. Но после расторжения истцом брака ответчик отказалась переоформить спорную квартиру на истца. В настоящее время межу сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик препятствует спокойному проживанию истца с её ребёнком в спорной квартире, возвращать истцу денежные средства ответчик отказывается, при этом ответчик продала или выбросила из квартиры принадлежащие истцу вещи на общую сумму сумма В связи с указанным истец просила прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру, признать за истцом право собственности на 1/7 доли спорной квартиры, аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности ответчика на спорную квартиру, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в суммах сумма, сумма, сумма, сумма (Дело № 2-3268/2024).

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, просит взыскать с ответчика денежные средства в суммах сумма, сумма, сумма, сумма, сумма, при этом от требований о прекращении права собственности ответчика на спорную квартиру, о признании за истцом права собственности на 1/7 доли спорной квартиры – не отказалась.

Также в суд обратилась истец Касаткина Н.С. с иском к ответчику Половинкиной Т.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сущевой А.Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она (истец Касаткина Н.С.) является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 25.01.2024, ответчики Половинкина Т.П. и её дочь фио были зарегистрированы в спорной квартире при прежнем собственнике Лисица А.А., при этом ответчики в спорной квартире фактически не проживают, не являются членами семьи нового собственника квартиры - истца, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. (Дело № 2-3432/2024).

Дела по указанным искам были объединены судом в одно производство за номером дела № 2-3268/2024.

Истец (ответчик по встречному иску) Половинкина Т.П., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Сущевой А.Н., в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, который исковые требования Половинкиной Т.П. поддержал, возражал против удовлетворения требований, заявленных Касаткиной Н.С.

Ответчик Лисица А.А., истец по встречному иску Касаткина Н.С. в судебное заседание не явились, обеспечив явку представителя, который возражали против удовлетворения иска Половинкиной Т.П. поддержал требования, заявленные Касаткиной Н.С.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с участием их представителей.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ГПК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истец (ответчик по встречному иску) Половинкина Т.П., паспортные данные, и её дочь фио, паспортные данные, зарегистрированы с 26.12.2022 по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, которая на дату их регистрации принадлежала на праве собственности ответчику Лисица А.А. на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.12.2022, зарегистрированному в ЕГРН 13.12.2022.

В дальнейшем Лисица А.А. продала указанную квартиру Касаткиной Н.С. по Договору купли-продажи квартиры от 25.01.2024, на основании которого в ЕГРН 31.01.2024 зарегистрировано право собственности Касаткиной Н.С. на указанную спорную квартиру.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи квартиры от 25.01.2024, в квартире зарегистрированы Половинкина Т.П., фио, которые в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой.

Поскольку Половинкина Т.П. и фио по смыслу жилищного законодательства не являются членами семьи истца, как собственника спорной квартиры, то предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением – не имеется, при этом Договор купли-продажи квартиры от 25.01.2024 не содержит условий о сохранении за зарегистрированными в квартире лицами права дальнейшего пользования данным жилым помещением при смене собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчики по встречному иску Половинкина Т.П. и фио не являются членами семьи истца по встречному иску, как собственника спорного жилого помещения, каких-либо договорных отношений по поводу предоставления жилого помещения между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что ответчики Половинкина Т.П. и фио утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, их регистрация в квартире не сохраняет право пользования жилым помещением, а потому требования истца по встречному иску Касаткиной Н.С. подлежат удовлетворению, при этом ответчики подлежат признанию не утратившими, как заявлено истцом, а прекратившими право пользования жилым помещением, собственником которого является истец.

При этом по вступлении решения суда в законную силу ответчики подлежат снятию уполномоченными органами с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Доводы Половинкиной Т.П. о неадекватном и агрессивном поведении её матери - ответчика Лисица А.А. – правого значения не имеют, поскольку Лисица А.А. не признана недееспособной или ограниченно дееспособной, не ограничена по состоянию своего здоровья в совершении сделок, сделка продажи Лисица А.А. спорной квартиры недействительной не признана.

Приведённые истцом Половинкиной Т.П. в поданном ею исковом заявлении доводы о том, что спорная квартира приобреталась Лисица А.А. с использование денежных средств Половинкиной Т.П. – не являются основаниями для отказа в иске Касаткиной Н.С. и для признания за Половинкиной Т.П. права собственности на какую-либо долю в спорной квартире, поскольку допустимых доказательств того, что квартира формально приобреталась на имя Лисица А.А., что квартира впоследствии должна была быть передана от Лисица А.А. Половинкиной Т.П. – суду не представлено, при этом сделки, связанные с правами на жилые помещения должны заключаться в обязательной письменной форме, перечисление истцом денежных средств ответчику при отсутствии между сторонами письменного договора о приобретении спорной квартиры в долевом соотношении пропорционально вложенным каждой из сторон суммам, не означает приобретение жилого помещения или его доли на имя того, кто перечислял денежные средства приобретателю квартиры.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца Половинкиной Т.П. о взыскании с ответчика Лисица А.А. денежных средств в заявленных суммах.

Истцом не представлено доказательств, что ответчик продала или выкинула принадлежащие истцу вещи на общую сумму сумма

Истцом не представлено доказательств, что ответчик получила доход от сдачи принадлежащей сторонам квартиры в адрес за период с 12.03.2020 по 05.06.2023, из которого истцу причитается 3/4 доли в сумме сумма

Доводы истца о том, что ею приобреталась мебель и иные вещи в спорную квартиру на общую сумму сумма – не являются основаниями для взыскания данной суммы с ответчика, поскольку истец по своему усмотрению распорядилась данными денежными средствами в отсутствие какого-либо встречного обязательства от ответчика в виде возврата потраченной истцом суммы. Кроме того, суд учитывает, что заявленные приобретения были совершены истцом в квартиру по месту своей регистрации, то есть для обустройства своего проживания и быта в спорной квартире.

Также не имеется оснований для взыскания с ответчика заявленных истцом сумм сумма и сумма, поскольку истец также по своему усмотрению распорядилась данными средствами при отсутствии со стороны ответчика обязательств по возврату данных денежных средств либо каких-либо иных встречных неисполненных обязательств ответчика. Кроме того, сумма от продажи квартиры в адрес, согласно условий Договора купли-продажи, была получена частично продавцами (т.е. Половинкиной Т.П. и фио), а в остальной части перечислена на счет фио

Доводы истца о том, что она являлась наследником фио, но полученные от продажи наследственной квартиры денежные средства ответчик Лисица А.А. присвоила себе – ничем не подтверждены.

При этом, как следует из доводов ответчика, которым у суда нет оснований не доверять, истец, являясь сособственником квартир в адрес, и будучи зарегистрированной по месту жительства в принадлежавшей ответчику спорной квартире в адрес, не вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, часть переведённых истцом денежных средств пошла на ремонт, содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиры в адрес и в адрес, на оплату переезда истца из адрес в адрес, на транспортные расходы в связи с продажей квартиры в адрес, как возврат ранее предоставленных ответчиком истцу денежных средств.

Из совокупности установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что на период перечисления заявленных истцом Половинкиной Т.П. сумм и расходов стороны вели совместное хозяйство, как члены одной семьи, то есть заявленные истцом суммы и расходы являлись общими расходами членов одной семьи, а потому не подлежат возмещению и взысканию с ответчика Лисица А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Половинкиной ... к Лисица ... о взыскании денежных средств, признании права собственности, прекращении права собственности – отказать.

Исковые требования Касаткиной ... к Половинкиной ..., действующей в своих интересах и в интересах Сущевой ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Половинкину ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия Половинкиной ..., Сущевой ... с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина