Решение

Дело № 2-1633/2024 50RS0048-01-2023-008389-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес с в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1633/2024 по исковому заявлению МУП адресадрес» к Шамшуриной Марине Николаевне о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП адресадрес» обратился в суд с иском к ответчику фио.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

МУП адресадрес» мотивирует свои требования тем, что ответчику Шамшуриной М.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, по адресу: адрес, адрес 1, д. 2, корп. 1, кв.35. В соответствии с Постановлением Администрации г.адрес №651 от 21.01.2019 г. МУП адресадрес» является управляющей компанией, осуществляющей функции управления обеспечения эксплуатации общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик не исполняет возложенные на него обязательства, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету за период с 01.08.2019 г. по 30.06.2023 г. у ответчика образовалась задолженность в размере сумма и пени в размере сумма

Представитель истца МУП адресадрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании ответчику Шамшуриной М.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, по адресу: адрес, адрес 1, д. 2, корп. 1, кв.35.

Согласно п. 2 “Правил определения управляющей многоквартирным домом, организации, для управления отношении которого собственниками помещений в многоквартирном домене выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован определена управляющая компания”, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1616 от 09.07.2019 г., определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления, органа государственной власти субъектов Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное.

В соответствии с Постановлением Администрации городского адрес №651 от 21.01.2019 г. МУП адресадрес» с 01 февраля 2019 года является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный адресу: адрес, ул. адрес 1, д. 2 корп. 1.

Истец обеспечивает надлежащую эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес, ул. адрес 1, д. 2 корп. 1, а также содержание и проведение текущего ремонта мест общего пользования многоквартирного дома и его конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования, а также территории входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету за период с 01.08.2019 г. по 30.06.2023 г. у Должника образовалась задолженность в размере сумма и пени в размере сумма

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные адрес кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в редакции, действовавшей на дату вынесения решения, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств того, что ответчику некачественно оказывались коммунальные и эксплуатационные услуги или они ему вовсе не оказывались, последним не представлено. Сведений о том, что ответчик обращался в суд с иском по поводу ненадлежащего исполнения истцом по настоящему делу своих обязательств, не имеется. Иных доказательств, опровергающих вышеизложенное, либо подтверждающих полное или частичное погашение имеющейся задолженности, судом не установлено.

Представленный истцом расчет задолженности, по существу, не оспорен, ничем не опровергнут, иного расчета суду не представлено, в связи с чем при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд считает, что требования МУП адресадрес» о взыскании указанной задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст.  Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.ч.14,14.1 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом требование истца о взыскание пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом ответчику начислена пени за несвоевременное и неполное внесение платы в сумме сумма за период с 01.08.2019 г. по 30.06.2023 г. Размер пени подтверждается представленным суду расчетом (л.д.13-16). Предоставленный истцом расчет проверен, признан судом арифметически верным.

Ответчик возражений по данному поводу не представила, о снижении размера неустойки (пени) не заявила. С учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы задолженности и начисленной неустойки, длительности неисполнения обязательств, специфики конкретных правоотношений, оснований для снижения неустойки (пени), по мнению суда не имеется.

Суд считает, что требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате коммунальных платежей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит к взысканию с ответчика в пользу истца сумма госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП адресадрес» к Шамшуриной Марине Николаевне о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию - удовлетворить.

Взыскать с Шамшуриной Марины Николаевны в пользу МУП адресадрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 апреля 2024 года.

Судья Павлова В.А.