Решение

Дело № 02-4585/2024 | Измайловский районный суд

Дело № 2-4585/2024 77RS0010-02-2024-000334-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4585/2024 по иску Журбицкого Вячеслава Владимировича к ООО «Первый Домостроительный комбинат» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Журбицкий В.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Первый Домостроительный комбинат» о признании права собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что на основании постановлений Правительства Москвы от 27.04.2004 г. № 256-ПП от 25.07.2000 г. между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства адрес, ОАО «Домостроительный комбинат №1» был заключен инвестиционный контракт от 11.06.2004 г. № ДЖП.04.ВАО.00596, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству, в том числе, отдельно стоящих гаражей-стоянок на 80 и 40 машино-мест по адресу: адрес, 8В.

16.06.2015 г. Мосгосстройнадзор выдал ОАО «Домостроительный комбинат № 1» разрешение № 77-191000-011136-2015 на строительство объекта капитального строительства — подземной автостоянки, расположенной по адресу: адрес адрес, BAO, адрес, адрес.

27.02.2019 г. между адрес № 1» и ООО «Первый Домостроительный комбинат» был заключен предварительный договор № ЩЕЛК-ММ-22/ОПТ28/ФСК, согласно которому права на спорное машино-место перешли от адрес № 1» к ООО «Первый Домостроительный комбинат».

25.10.2023 г. между ООО «Первый Домостроительный комбинат» и фио в лице Журбицкого Вячеслава Владимировича, действующего на основании доверенности от 24.12.2021 г., заключен предварительный договор № ЩЕЛК-ММ/47/СТ-ПД, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 23.01.2023 г. договор купли-продажи нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке| по адресу: адрес, coop. 2; в соответствии с основным договором продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № 47, общая площадь 16,2 кв. м; стоимость машино-места определена в размере сумма

Свои обязательства, предусмотренные п. 2.1 Договора по оплате стоимости машино-места на общую сумму сумма фио исполнил надлежащим образом и в полном объеме.

9 февраля 2024 года фио умер.

Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 37516796-49/2024 после умершего 9 февраля 2024 года фио, согласно которого наследником по закону, принявшим наследство после умершего фио является сын: Журбицкий В.В.

ООО «Первый Домостроительный комбинат» до настоящего времени не зарегистрировало право собственности на данное машино-место и не передало в дальнейшем права собственности на него.

На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на машино-место № 47, общей площадью 16,2 кв.м., расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, соор. 2, помещение № I, этаж – подвал, ком. 59.

Истец Журбицкий В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Первый Домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства Москвы, адрес №1» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что что на основании постановлений Правительства Москвы от 27.04.2004 г. № 256-ПП от 25.07.2000 г. между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства адрес, ОАО «Домостроительный комбинат №1» был заключен инвестиционный контракт от 11.06.2004 г. № ДЖП.04.ВАО.00596, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству, в том числе, отдельно стоящих гаражей-стоянок на 80 и 40 машино-мест по адресу: адрес, 8В.

9 февраля 2024 года фио умер.

Суд находит, что истец приобрел право собственности на указанное машино-место, которое истцом оплачено, физически и юридически существует, введено в эксплуатацию, учтено в БТИ, чье-либо право собственности на него в ЕГРН не зарегистрировано.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорное машино-место влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору, заключенному с ответчиком, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных за кем-либо правах или правопритязаниях на спорное нежилое помещение.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на указанное машино-место подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журбицкого Вячеслава Владимировича к ООО «Первый Домостроительный комбинат» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – машино-место № 47, общей площадью 16,2 кв.м., расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, соор. 2, помещение № I, этаж – подвал, ком. 59.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по адрес права собственности Журбицкого Вячеслава Владимировича на указанное нежилое помещение – машино-место № 47, общей площадью 16,2 кв.м., расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, соор. 2, помещение № I, этаж – подвал, ком. 59.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 августа 2024 года.

Судья В.А. Павлова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск