Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-000337-09

№ 2-2319/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 апреля 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фальковой А.Д., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2319/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Чекалину Алексею Алексеевичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Чекалину А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: адрес. Указанная квартира предоставлена ответчику по договору социального найма и находится в собственности адрес. Согласно ЕЖД от 19.12.2022 задолженность по коммунальным услугам по данной квартире составляет сумма, ответчик по месту жительства для замены паспорта гражданина РФ не обращался. Также по данным фио, Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес запись акта о смерти указанного гражданина не обнаружена. В УСЗН адрес Чекалин А.А. на учете не состоит. Согласно акту осмотра Управления городским имуществом в адрес от 24.10.2022 доступ в жилое помещение обеспечен, посторонних лиц не установлено, квартира фактически свободна, в удовлетворительном состоянии. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чекалин А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении разбирательства не подавал.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно пункту 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как указано в п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чекалин А.А., паспортные данные зарегистрирован в квартире по адресу: адрес.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и была предоставлена ответчику по договору социального найма.

Как следует из ответа на запрос суда из ОМВД России по адрес от 21.03.2024 №0218-б/н, с февраля 2020 года по настоящее время заявлений, обращений от гражданина фио, паспортные данные, по факту чинения ему препятствий в проживании в квартире, расположенной по адресу: адрес ОМВД России по адрес не поступали.

Из представленному по запросу суда ЕЖД следует, что по квартире 84, расположенной в доме 70 по адресу: адрес, имеется задолженность по состоянию на 04.03.2024 в размере сумма.

Согласно ответу на запрос из адрес №191 ДЗМ» Чекалин А.А., паспортные данные, в регистре прикрепленного населения адрес 191 ДЗМ» не состоит, за медицинской помощью не обращался.

Из ответа на запрос от УСЗН адрес следует, что Чекалин А.А., паспортные данные на учете в Отделе социальной защиты населения адрес не состоит. Получателем социальных услуг на дому не является.

Как усматривается из ответа на запрос от бюро судебно-медицинской экспертизы, по данным комплексной автоматизированной системы управления ГБУЗ адрес «Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес» не имеется сведений о доставлении трупа фио

Из акта осмотра жилого помещения от 24.10.2022 №2678/10/2022 усматривается, что главным специалистом УТИ в адрес фио в присутствии заместителя начальника адрес «Жилищник адрес» фио был произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес. В ходе осмотра установлено, что доступ в жилое помещение обеспечен, посторонних лиц не установлено, квартира фактически свободна. В ходе осмотра квартира в удовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонта, имеется старая мебель, мусор, хлам. Входная дверь закрыта на ключ, опечатана сотрудников УТИ в адрес.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку он лишен возможности реализовать свои права в полном объеме, связанные с распоряжением спорной жилплощадью.

При таких обстоятельствах ответчика фио, паспортные данные следует признать утратившим право пользования спорной жилплощадью.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Чекалину Алексею Алексеевичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чекалина Алексея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 84, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Чекалина Алексея Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2024 года.

Судья фио