Мотивированное решение

Дело № 2-2258/2023 77RS0010-02-2024-000048-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2258/2024 по исковому заявлению Апуриной Татьяны Васильевны к Патрикеевой Екатерине Васильевне о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Патрикеевой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 19.05.2021 года между сторонами заключен договор займа, согласно условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере сумма 08.06.2021 г. стороны заключили соглашение об изменении условий договора займа, согласно которому срок возврата займа установлен до 08.09.2021 года.

Ответчик взятые на себя обязательства по возврату суммы займа не исполняет.

19.05.2021 г. был заключен договор залога 2/40 (двух сороковых) доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из основного строения общей площадью 322,9 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземных этажей – 1. Кадастровый номер объекта – 23:49:0204021:1024, рыночной стоимостью сумма

Согласно п. 1.4. Договора залога, стороны оценивают спорную долю в жилом доме в размере сумма

На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере сумма в счет возврата средств по договору займа от 19.05.2021 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на имущество ответчика в пользу истца путем перехода права собственности в пользу взыскателя по договору залога от 19.05.2021 г. на 2/40 (двух сороковых) доли в праве обще собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из основного строения общей площадью 322,9 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземных этажей – 1. Кадастровый номер объекта – 23:49:0204021:1024, рыночной стоимостью сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Патрикеева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором исковые требования признала, просила взыскать задолженность в полном объеме.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа.

В соответствии с п.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Судом установлено, что 19.05.2021 года между сторонами заключен договор займа, согласно условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере сумма 08.06.2021 г. стороны заключили соглашение об изменении условий договора займа, согласно которому срок возврата займа установлен до 08.09.2021 года.

Договор займа и факт получения суммы займа, ответчиком не оспорены в установленном порядке. Таким образом, займодавец фио исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме.

Ответчик взятые на себя обязательства по возврату суммы займа не исполняет.

19.05.2021 г. был заключен договор залога 2/40 (двух сороковых) доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из основного строения общей площадью 322,9 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземных этажей – 1. Кадастровый номер объекта – 23:49:0204021:1024, рыночной стоимостью сумма

Указанные 2/40 доли в праве общей собственности на жилой дом принадлежат Патрикеевой Екатерине Васильевне, на основании договора дарения от 15 января 2014 года, совершенного в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 января 2014 года сделана запись регистрации №23-23-50/014/2014-103, что 24 января 2014 года Управлением федеральной службы государственной регистрации по адрес, бланк серия 23-AM 098164.

Согласно п. 1.4. Договора залога, стороны оценивают спорную долю в жилом доме в размере сумма

В подтверждение своих доводов по иску истцом в материалы дела представлен отчет об оценке № 53345 от 15.08.2023 г. о стоимости объекта оценки. Рыночная стоимость 2/40 доли в праве собственности в жилом доме по адресу: адрес, составляет сумма

Суд доверяет представленному заключению, поскольку заключение проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований не доверять выводам оценщика не имеется.

Заемщиком Патрикеевой Е.В. обязательства по договору займа от 19.05.2021 года не исполнены, каких-либо доказательств о произведенных выплатах в счет погашения суммы займа, суду не предоставлено.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, проверив произведенный истцом расчет задолженности, учитывая согласие ответчика с задолженностью, суд приходит к выводу, что исковые требования Апуриной Т.В. к Патрикеевой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа от 19.05.2021 года подлежит удовлетворению, а именно взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма основного долга в размере сумма

В соответствии с п.1 ст.334, п.п.1, 2 ст.335, п.1 ст.349 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ч.1 ст. 353 ГК РФ В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в и настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа от 19.05.2021 г., между сторонами заключен договор залога 2/40 (двух сороковых) доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из основного строения общей площадью 322,9 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземных этажей – 1.

Согласно предоставленному отчету об оценке № 53345 от 15.08.2023 г. о стоимости объекта оценки. Рыночная стоимость 2/40 доли в праве собственности в жилом доме по адресу: адрес, составляет сумма

Учитывая стоимость транспортного средства, сумму задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – 2/40 (двух сороковых) доли в праве общей собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку подлежат удовлетворению исковые требования имущественного характера в заявленном размере, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясьст.ст.10,309,310,329,330,334,337,346,348,350,353,809, 811,819,820 ГК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Апуриной Татьяны Васильевны к Патрикеевой Екатерине Васильевне о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Патрикеевой Екатерины Васильевны в пользу Апуриной Татьяны Васильевны по договору займа от 19.05.2021 года сумму основного долга в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Обратить взыскание на 2/40 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, передав в собственность Апуриной Татьяны Васильевны.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 6 марта 2024 года.

Судья В.А. Павлова