Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-000086-83

Дело № 2-2272/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2024 г.

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2272/24 по заявлению Поляковой Валентины Георгиевны о признании совершенных нотариусом адресфио нотариальных действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Полякова В.Г. обратилась в суд с заявлением о признании совершенных нотариусом адрес фио нотариальных действий незаконными, указав, что 17.12.2023 г. ей поступило смс- сообщение от представителей должника фио о том, что в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи неотделимых улучшений ими произведен возврат денежных средств в размере 14 400 000 руб. на депозитный счет нотариуса фио 18.12.2023 г. Поляковой В.Г. на личном приеме стало известно от врио нотариуса фио о том, что на депозит нотариуса внесено 14 400 000 руб. для передачи Поляковой В.Г. в счет исполнения договора купли-продажи от 26.09.2023 г. В тот же день от Поляковой В.Г. в адрес нотариуса поступило заявление о выдаче указанных денежных средств. 20.12.2023 г. в ходе устной беседы по телефону нотариус фио сообщил Поляковой В.Г. о том, что денежные средства выдать не представляется возможным в связи с тем, что они арестованы. При этом, каких-либо документов, подтверждающих законность удержания денежных средств Поляковой В.Г., в том числе судебный акт, предоставлять отказался, пояснив при этом, что постановления суда у него на руках нет. 20.12.2023 г. Полякова В.Г. лично явилась к нотариусу фио, который пояснил, что денежные средства поступили на депозитный счет 11.12.2023 г., 14.12.2023 г. следователем составлен протокол наложения ареста на имущество в случаях, не терпящих отлагательств. Указанные документы были продемонстрированы Поляковой В.Г. Кроме того, нотариусом была представлена копия решения суда от 19.12.2023 г. Заявитель Полякова В.Г. полагает, что нотариусом фио при совершении нотариальных действий грубейшим образом нарушены положения действующего законодательства РФ в части изменения места исполнения обязательства, а также нарушения сроков уведомления заявителя о внесении денежных средств на депозит.

Заявитель Полякова В.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представители заявителя по доверенности фио и фио заявленные требования поддержали в полном объеме.

Заинтересованное лицо нотариус фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица фио по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

Данное заявление подлежит рассмотрению в порядке ГПК РФ, регулирующей рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

В соответствии со ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Как установлено судом, 11 декабря 2023 г. нотариусу адрес фио поступило заявление от фио с просьбой принять в депозит деньги в сумме 14 400 000 руб. для выдачи Поляковой В.Г., проживающей по адресу: адрес (пятнадцать), корпус 1 (один), квартира 345 (триста сорок пять), в счет возврата денежных средств по договору купли-продажи неотделимых улучшений от 26 сентября 2023 г.

Основанием внесения денежных средств на депозит в соответствии с заявлением фио является уклонение Поляковой В.Г. от заключения основного договора купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 50:20:0010310:788, находящегося по адресу: адрес, дом 1, и отсутствие от нее обратной связи для возврата заявителем денежных средств, внесенных Поляковой В.Г. 26 сентября 2023 г. в счет оплаты неотделимых улучшений в отношении вышеуказанного жилого дома.

26 сентября 2023 г. между фио и Поляковой В.Г. заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный фио, временно исполняющей обязанности нотариуса Одинцовского нотариальной округа адрес фио, зарегистрированный в реестре №50/211-н/50-2023-7-824.

В соответствии с п. 1.8 вышеуказанного предварительного договора основной договор купли-продажи жилого дома должен был быть заключен сторонами не позднее 05 декабря 2023 г. В пункте 4.3. договора стороны согласовали штраф в случае отказа Поляковой В.Г. от заключения основного договора купли-продажи жилого дома в размере 600 000 руб.

В соответствии с заявлением фио, основной договор купли-продажи жилого дома не был заключен в установленный в предварительном договоре срок по причине уклонения Поляковой В.Г. и отсутствия от нее обратной связи.

Заявитель также предоставил нотариусу уведомление, адресованное Поляковой В.Г. 21 ноября 2023 г., с предложением заключить основной договор купли-продажи до 05 декабря 2023 г. с применением последствий п. 6 ст. 429 ГК РФ по истечении указанного срока.

07 декабря 2023 г. Поляковой В.Г. была направлена телеграмма с просьбой сообщить реквизиты ее счета для перечисления денежных средств по договору купли-продажи неотделимых улучшений. В данной телеграмме сообщалось, что в случае несообщения реквизитов денежные средства будут внесены на депозит нотариуса фио

С целью прекращения обязательств фио перед Поляковой В.Г. по вышеуказанному предварительному договору и договору купли-продажи неотделимых улучшений, а также вследствие несообщения реквизитов счета Поляковой В.Г., уклонения последней от заключения основного договора купли-продажи жилого дома и истечения срока действия предварительного договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного фио, врио нотариуса Одинцовского нотариальной округа адрес фио, зарегистрирован в реестре за №50/211-н/50-2023-7-824, наличия оснований для удержания штрафа в размере 600 000 руб., фио обратилась к нотариусу адрес фио с просьбой внести денежную сумму в размере 14 400 000 руб. на депозит нотариуса для последующей передачи данной суммы Поляковой В.Г.

Денежные средства в размере 14 400 000 руб. были зачислены на депозитный счет нотариуса 11 декабря 2023 г. В тот же день 11 декабря 2023 г. Поляковой В.Г. было направлено в порядке ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации заявление фио с указанием причин внесения денежных средств на депозит нотариуса, а также сопроводительное письмо с указанием реквизитов нотариальной конторы (трек-номер 80515691967274). Заказное письмо с уведомлением №12546490210192 было вручено адресату 27 декабря 2023 г., что подтверждается уведомлением и данными, полученными с сайта Почты России ). Кроме того, фио, врио нотариуса адрес дополнительно 18 декабря 2023 г. было вручено лично Поляковой В.Г. извещение о внесении денежных средств в депозит нотариуса.

В соответствии с п. 4 ст. 327 ГК РФ принятие денежных средств на депозит нотариуса осуществляется вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

В соответствии со ст. 316 ГК РФ местом исполнения обязательств по денежному обязательству об уплате наличных денег является место жительства кредитора в момент возникновения обязательства или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения в момент возникновения обязательства.

В соответствии с п. 88 Приказа Минюста России от 30.08.2017 № 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» место исполнения обязательства нотариус устанавливает из заявления должника, в котором указывается место жительства (место нахождения) кредитора, а в установленных законодательством Российской Федерации случаях – должника.

Из материалов дела следует, что 19 декабря 2023 г. нотариусу поступило Постановление Тверского районного суда адрес по делу №3/6-2450/23, в резолютивной части которого суд наложил арест на вышеуказанные денежные средства.

В соответствии со ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате в случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании вышеизложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства и разрешая требования с учетом представленных в дело доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, поскольку на денежные средства, зачисленные на депозитный счет нотариуса, решением суда наложен арест, доводы нотариуса о том, что данные денежные средства не могут быть выданы Поляковой В.Г. до разрешения дела судом и снятия обеспечительных мер в виде ареста суд находит обоснованными, действия нотариуса в данной части соответствуют положениям ст. 41 Основ законодательства РФ, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления Поляковой В.Г. о признании действий нотариуса незаконными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Поляковой Валентины Георгиевны о признании совершенных нотариусом адресфио нотариальных действий незаконными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2024 г.