Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-000411-78

Дело № 2-2321/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 апреля 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2321/24 по заявлению адрес Измайлово адрес о признании движимого имущества бесхозяйным и передаче его в собственность адрес,

установил:

Заявитель Управа адрес обратился в суд с заявлением о признании движимого имущества бесхозяйным и передаче его в собственность адрес, ссылаясь на то, что на дворовой территории, образуемой многоквартирным домом по адресу: адрес, и нежилым зданием, расположенным по адресу: адрес, расположен объект – нежилое одноэтажное здание без адресного ориентира. Объект был подвергнут натурному осмотру, согласно справке ГБУ МосгорБТИ объект не обременен имущественными правами, не является объектом капитального строительства и не может быть признан недвижимым имуществом в силу ст. 130 ГК РФ, данный объект также не стоит на кадастром учете, собственник или иной законный владелец неизвестен. Таким образом, данный объект является бесхозяйным в силу п.1 ст. 225 ГК РФ, имеется необходимость передачи его в собственность адрес.

Учитывая вышеизложенное, заявитель просит признать бесхозяйным и передать в собственность адрес одноэтажное строение, расположенное между многоквартирным домом по адресу: адрес, и нежилым зданием, расположенным по адресу: адрес.

Представитель заявителя адрес Измайлово адрес по доверенности фио в судебном заседании заявление поддержал.

Заинтересованное лицо Департамент городского имущества адрес в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, ходатайств не заявлено.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть заявление в отсутствие заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ввиду следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 2.4.7 Положения об управе района адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 года № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти Москвы», управа района выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию «брошенной вещи».

В силу ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 данной статьи. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

При этом, исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как подтверждается Актом технического осмотра ГБУ адрес Измайлово» от 10 января 2024 г. в ходе осмотра дворовой территории, которую образуют МКД по адресу: адрес, и здание по адресу: адрес, установлено, что объект отсутствует на кадастровой карте, на кадастровый учет не поставлен, имущественные права (право собственности, иные вещные права) отсутствуют. Балансодержателем дворовой территории является ГБУ адрес Измайлово», осуществляющий уборку, благоустройство и содержание на основании Распоряжения Префектуры адрес от 19.08.2020 г. №354-В-РП. В ходе натурного осмотра установлено, что объект представляет собой нежилое одноэтажное строение прямоугольной конфигурации в плане с наружными габаритами 4,90 м х 5,90 м, наружные стены из кирпича на цементно- песчаном растворе, крыша, совмещенная с покрытием- двускатная, с кровельным покрытием из металлических листов по деревянной обрешетке, фундамент мелкозагубленный ленточный, инженерные сети, системы водо-газо –электроснабжения отсутствуют. Комиссией сделан вывод, что объект не является объектом капительного строительства, необходима передача на баланс города.

При проведении осмотра проводилась фотофиксация осмотра, в материалы дела представлены фототаблицы к Акту осмотра указанного нежилого здания, а также публичная кадастровая карта, на которой данный объект не отражен.

Как усматривается из справки ГБУ МосгорБТИ от 14.12.2023 г., ГБУ МосгорБТИ проведено визуальное обследование объекта -нежилое строение- по адресному ориентиру в кадастровом квартале 77:03:0005007 на несформированном земельном участке, в непосредственной близости к многоквартирному дому по адресу: адрес, м.адрес. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты, объект на государственный кадастровый учет не поставлен, имущественными правами не обременен. При обследовании установлено, что объект представляет собой нежилое одноэтажное строение прямоугольной конфигурации в плане (с наружными габаритами 4,90 м х5,90 м). На момент обследования объект не используется. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и исходно-разрешительная документация в отношении объекта в материалах инвентарного дела ГБУ МосгорБТИ отсутствуют. По результатам освидетельствования наличия и анализа в натуре при ограниченном доступе к скрытым конструкциям можно сделать вывод о конструктивных особенностях, а именно: наружные стены-из кирпича на цеметно-песчаном растворе, крыша, совмещенная с покрытием-двускатная, с кровельным покрытием из металлических листов по деревянной обрешетке, фундамент- учитывая нерациональность применения на глубину промерзания для рассматриваемого строения и в соответствии с п.3.19, п.8.1 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», мелкозагубленный ленточный, инженерные сети и системы отсутствуют.

По результатам обследования сделано заключение, что объект-нежилое-строение- не является объектом капительного строительства (недвижимым имуществом), поскольку не обладает признаками объекта капительного строительства, не имеет заглубленного фундамента и относится к классу сооружения КС-1 согласно ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

Таким образом, учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства с учетом оценки представленных в дело доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку объект- одноэтажное строение, расположенное между многоквартирным домом по адресу: адрес, и нежилым зданием, расположенным по адресу: адрес, не является объектом капитального строительства, не может быть отнесен к недвижимому имуществу по смыслу положений ст.130 ГК РФ, на кадастровый учет объект не поставлен, собственника не имеет, какими-либо иными имущественными правами не обременен, собственник данного объекта не выявлен и в ходе судебного разбирательства никем какие-либо права в отношении данного объекта не заявлялись, суд приходит к выводу о том, что объект является бесхозяйным, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения требований адрес Измайлово адрес о признании объекта бесхозяйным с передачей бесхозяйного объекта в собственность года федерального значения Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление адрес Измайлово адрес о признании движимого имущества бесхозяйным и передаче его в собственность адрес удовлетворить.

Признать бесхозяйным одноэтажное строение, расположенное между многоквартирным домом по адресу: адрес, и нежилым зданием, расположенным по адресу: адрес.

Передать бесхозяйное одноэтажное строение, расположенное между многоквартирным домом по адресу: адрес, и нежилым зданием, расположенным по адресу: адрес, в собственность города федерального значения Москвы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2024 г.