Мотивированное решение

Дело № 2-8676/2023 77RS0021-02-2023-003146-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8676/2023 по иску ООО «ПЛАТАН» к Аксерову фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПЛАТАН» обратился в суд с иском к Аксерову фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ООО «ПЛАТАН» на основании: п. 14 ст. 161 ЖК РФ и Договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес № 01/Пл от 25.03.2010, Протокола № 1 от 07.07.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, ПРОТКОЛ № 1 от 19 апреля 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, т.е. предоставляло всем собственникам помещений данного многоквартирного дома услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивало предоставление коммунальных услуг.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику – фио Рамизху Афтанди оглы принадлежит на праве собственности квартира № 27, общей площадью 167,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005001:4306 в доме по адресу: адрес.

ООО «ПЛАТАН» в постоянном режиме предоставляло должнику коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и ежемесячно предоставляло ему платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 1 ноября 2020 года по 31 января 2023 года ООО «ПЛАТАН» предоставило Аскерову Р.А.о коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму в размере сумма

Ответчик в нарушение требований ст. 153, 155 ЖК РФ свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, и перечислил истцу с наращением размеров и сроков оплат денежные средства в размере сумма

Таким образом, ответчик имеет пред истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере сумма

Представитель истца ООО «ПЛАТАН» в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Аскеров Р.А.о в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Аналогичные положения содержатся в п. п. 66-67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено материалами дела, истец ООО «ПЛАТАН» на основании: п. 14 ст. 161 ЖК РФ и Договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес № 01/Пл от 25.03.2010, Протокола № 1 от 07.07.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, ПРОТКОЛ № 1 от 19 апреля 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, т.е. предоставляло всем собственникам помещений данного многоквартирного дома услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивало предоставление коммунальных услуг.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику – фио Рамизху Афтанди оглы принадлежит на праве собственности квартира № 27, общей площадью 167,9 кв.м., с кадастровым номером: 77:01:0005001:4306 в доме по адресу: адрес.

За период с 1 ноября 2020 года по 31 января 2023 года ООО «ПЛАТАН» предоставило Аскерову Р.А.о коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму в размере сумма

Ответчик в нарушение требований ст. 153, 155 ЖК РФ свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, и перечислил истцу с наращением размеров и сроков оплат денежные средства в размере сумма

Таким образом, ответчик имеет пред истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере сумма

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено вопреки возложенной на него ст. 56 ГПК РФ обязанности доказательств надлежащего исполнения им обязанности по оплате за содержание общего имущества истцу, не представлено контррасчета в подтверждение иного размера задолженности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом приведенной нормы закона, а также установленных обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что Аскеров Р.А.о несвоевременно и не в полном объёме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «ПЛАТАН» о взыскании с фиоо пени за несвоевременную уплату ЖКУ за период с 11.12.2020 по 10.20.2023 в размере сумма, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, от не выплаченной суммы в размере сумма за каждый день просрочки за период с 11.02.2023 г. по день выплаты, признавая расчет пени, представленный ООО «ПЛАТАН», верным, соответствующим периоду просрочки, размеру задолженности, требованиям закона.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с фиоо подлежат взысканию в пользу ООО «ПЛАТАН» понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЛАТАН» к Аксерову фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ООО «ПЛАТАН» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2020 г. по 31 января 2023 г. в размере сумма, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.12.2020 г. по 10.02.2023 г. в размере сумма, пени за просрочку внесения за жилое помещение и коммунальные услуги от невыплаченной суммы в размере сумма за каждый день просрочки за период с 11.02.2023 г. по день выплаты.

Взыскать с фио фио в пользу ООО «ПЛАТАН» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 января 2024 года.

Судья В.А. Павлова