Мотивированное решение

Дело № 2-8008/2023 77RS0010-02-2023-005188-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 8008/2023 по иску Болявина Андрея Петровича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Болявин А.П. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, 5-я адрес мотивируя свои требования тем, что 27.04.2006 г. фио получил в дар от фио по договору дарения квартиру по адресу: адрес, 5-я адрес доля в праве 1/3. 08.11.2006 г. за фио была проведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру.

2/3 доли в праве на квартиру принадлежала фио, которая в этой квартире не проживала и не была зарегистрирована. 03.12.2007 г. фио умерла. После смерти фио по заявлению ее сына фио было открыто наследственное дело. 24.08.2008 г. фио умер. После смерти фио в наследство никто не вступал, на 2/3 доли в праве на квартиру не претендовал.

18.12.2015 г. фио умер. После его смерти единственным наследником на 1/3 долю в квартире был признан по решению суда его отец - фио25.01.2019 г. фио умер.

13.08.2019 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.08.2019 года за Болявиным Андреем Петровичем было зарегистрировано в службе государственной регистрации по адрес право собственности на квартиру по адресу: адрес, 5-я адрес доля в праве 1/3.

Болявин А.П. стал оплачивать все коммунальные платежи за всю квартиру, открыто и добросовестно пользовался квартирой как своей, стал

проживать со своей семьей. С 29.06.2020 г. Болявин А.П. зарегистрировался в спорной квартире со своими детьми фио, паспортные данныефио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Истец Болявин А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, 5-я адрес зарегистрированы по месту жительства: Болявин А.П., фио, фио, фио

Согласно выписки из ЕРГН истец Болявин А.П. является собственником 1/3 доли указанной квартиры.

Исходя из зарегистрированных в ЕГРН сведений, оставшаяся доля в праве собственности на квартиру составляет 2/3 доли.

27.04.2006 г. фио получил в дар от фио по договору дарения квартиру по адресу: адрес, 5-я адрес доля в праве 1/3. 08.11.2006 г. за фио была проведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру. Номер регистрации 77-77-08/033-293. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения доли в квартире.

2/3 доли в праве на квартиру принадлежала фио, которая в этой квартире не проживала и не была зарегистрирована. 03.12.2007 г. фио умерла. После смерти фио по заявлению ее сына фио было открыто наследственное дело. 24.08.2008 г. фио умер. После смерти фио в наследство никто не вступал, на 2/3 доли в праве на квартиру не претендовал.

18.12.2015 г. фио умер. После его смерти единственным наследником на 1/3 долю в квартире был признан по решению суда его отец - фио25.01.2019 г. фио умер.

13.08.2019 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.08.2019 года за Болявиным Андреем Петровичем было зарегистрировано в службе государственной регистрации по адрес право собственности на квартиру по адресу: адрес, 5-я адрес доля в праве 1/3.

В обосновании заявленных требований истец Болявин А.П. также указывает, что проживает в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, проводит ремонт, пользуется и владеет жилым помещением, однако не знал об отсутствии у него оснований возникновения права собственности в отношении жилого помещения.

Между тем, истец Болявин А.П. указывает, что данное жилое помещение перешло в его собственность в 2019 году, а значит истец является владельцем спорного жилого помещения менее 15 лет, что противоречит ст. 234 ГК РФ.

Таким образом, исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признания за истцом права собственности на 2/3 доли квартиры в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Болявина Андрея Петровича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 9 января 2024 года.

Судья В.А. Павлова