Решение

УИД 77RS0010-02-2023-015088-69

Дело № 2-7951/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 01 ноября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Махлюеву ... Никитиной ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Махлюеву А.С., Никитиной Н.Б., ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако в жилом помещении не проживают длительное время, расходы по оплате жилого помещения не несут, выехали из жилого помещения в добровольном порядке. Исходя из изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Махлюев А.С., Никитина Н.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении разбирательства не заявляли, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Департамент городского имущества адрес осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в казну адрес, на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес № 99-ПП от 20 февраля 2013 года.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, находится в собственности адрес, запись о регистрации права 77-77-12/037/2014-630 от 15 июля 2014 года.

В указанном жилом помещении с 15 октября 1982 года зарегистрированы по месту жительства ответчики Махлюев А.С., паспортные данные, Никитина Н.Б., паспортные данные, занимают жилое помещение на условиях социального найма.

Согласно Акту осмотра УГИ в адрес №505/03/2023 от 17 марта 2023 года доступ в жилое помещение обеспечен фио, который пояснил, что проживал один в квартире по адресу: Москва, адрес, квартиру освободил, личные вещи вывез. В ходе осмотра иных лиц в квартире не выявлено.

Из Единого жилищного документа следует, что в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Также из материалов дела следует, что Махлюев А.С. паспортные данные, Никитина Н.Б. - паспортные данные, то есть, с учетом положений п. 7 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 08 июля 1997 года № 828, ответчики в УФМС по месту жительства для замены паспорта гражданина РФ не обращались.

По данным КАСУ Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес сведений о доставлении трупов Махлюева А.С., Никитиной Н.Б. не имеется.

По сведениям Управления социальной защиты населения адрес Москвы Махлюев А.С., Никитина Н.Б. на учете не состоят, получателями социальных выплат не являются.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. Причины временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Поскольку на истца не может быть возложена обязанность доказывания отрицательного факта, ответчики должны доказать факт вынужденного выезда из жилого помещения, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, осуществления обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Таких доказательств ответчиками в суд первой инстанции в нарушение требований ст. 56 ПК РФ представлено не было.

Поскольку ответчики Махлюев А.С., Никитина Н.Б. в спорном жилом помещении не проживают, не предпринимали попытки вселения, обязанности, вытекающие из договора социального найма не выполняют, суд приходит к выводу о том, что Махлюев А.С., Никитина Н.Б. расторгли в отношении себя договор социального найма, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, в силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства они подлежат снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Махлюеву ... Никитиной ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать Махлюева ..., паспортные данные, Никитину ..., паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Махлюева ..., Никитиной ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2023 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.