Мотивированное решение

Дело № 02-8514/2023 | Измайловский районный суд

Информация о деле

Дело № 2-8514/2023 77RS0010-02-2023-015001-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио, представителя истца по доверенности фио, ответчика Буровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8514/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Буровой Людмиле Васильевне о прекращении права пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право пользования Буровой Л.В. квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, переселив в квартиру по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчику принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. Для переселения на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 06.03.2023 г. №11829 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью 31,6 кв.м., общей площадью 31 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: адрес, предоставлена в собственность отдельная равнозначная квартира площадью жилого помещения 44,4 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения.

02.06.2023 г. между Департаментом и Буровой Л.В. заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Пунктом 13.2.4 данного договора предусмотрено обязательство Буровой Л.В. в течении 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, граждан, указанных в п. 6 настоящего договора и предоставить им право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, подлежащее освобождению (кадастровый номер 77:03:0005003:5920), 09.06.2023 г. зарегистрировано право собственности адрес. На квартиру по адресу: адрес, 09.06.2023 зарегистрировано право собственности Буровой Л.В.

В квартире по адресу: адрес, Бурова Л.В. не снята с регистрационного учета, хотя переход права собственности в пользу адрес уже произошел.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Бурова Л.В. в судебное заседание явилась, предоставила возражения на исковые требования истца, где ходатайствовала о предоставлении дополнительно время для переезда.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчику Буровой Л.В. принадлежала на праве собственности отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 31,6 кв.м., общей площадью 31 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. в доме по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован собственник Бурова Л.В.

На жилищном учете ответчик не состоит.

На основании Постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес по улице 3-я Прядильная включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

06.03.2023 Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение №11829 о предоставлении ответчику равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,4 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005001:13564).

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

От ответчика Буровой Л.В. согласие на предложенное жилое помещение было получено, что подтверждается ее заявлением.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Согласно п. 13.2.3 гражданин обязан в течении 15-ти рабочих дней после подписания договора, совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами, покинуть жилое помещение. Однако, ответчик фио до сих пор проживает в жилом помещении по адресу: адрес.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком заявлено о предоставлении дополнительного времени для сбора вещей и перевоза их в новую квартиру. Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года №104-О основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. Названные законодательные нормы не определяют конкретный перечень оснований для предоставления рассрочки (отсрочки), устанавливая в качестве критерия для их определения наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

В каждом конкретном случае суд разрешает вопрос о наличии либо отсутствии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, и принимает решение с учетом интересов, как должника, так и взыскателя. Предоставление рассрочки (отсрочки) исполнения судебного акта является исключительной мерой и предоставляет возможность должнику исполнить судебный акт без причинения существенного ущерба. Однако предоставление такой возможности не должно быть связано с ущемлением прав взыскателя, обратившегося в суд в целях защиты своих нарушенных прав и обладающего законным правом на исполнение решения суда в установленные сроки и в установленном порядке. Согласно разъяснению, данному в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2003 года №5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» по смыслу статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод исполнение судебного решения рассматривается как составляющая «судебного разбирательства». С учетом этого при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений, а также при рассмотрении жалоб на действия судебных приставов-исполнителей суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес. Согласно договору, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 02.06.2023 г. у ответчика возникла обязанность в освобождении жилого помещения по адресу: адрес, в течении 15 рабочих дней с момента подписания указанного договора. Срок для выселения с жилого помещения истек 23.06.2023 г.

Принимая во внимание наличие у ответчика жилого помещения и достаточного времени для выселения из жилого помещения, суд не находит оснований для предоставления ответчику отсрочки для исполнения судебного решения.

Учитывая совокупность вышеназванных правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, ответчик Бурова Л.В. подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу с переселением и постановкой на регистрационный учет по адресу: Москва, адрес.

При разрешении требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения судом учитывается, что в соответствии с п.2. ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, не только от выселяемого, но и его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, на основании ст.212 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решение суда в части выселения ответчиков из жилого помещения к немедленному исполнению, поскольку задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса дома, что приносит значительные убытки адрес из-за необходимости содержания частично отселенного дома, безопасное проживание в котором не возможно, а дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Прекратить право пользования Буровой Людмилы Васильевны квартирой №40, расположенной по адресу: адрес, со снятие с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Выселить Бурову Людмилу Васильевну из квартиры №40, расположенной по адресу: адрес, и переселить в квартиру № 299, расположенную по адресу: адрес.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 января 2024 года.

Судья В.А. Павлова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск