Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2023-014649-28

№2-7878/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7878/2023 по иску Мартыновой Анастасии Владимировны к Мартынову Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Мартынову В.Ю., в котором указала, что является собственником жилого помещения-комнаты №1 в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчик, являясь отцом истца, был вселен в указанное жилое помещение и зарегистрирован в нем по месту жительства, однако в сентябре 2021 г. добровольно покинул его, вывез все свои вещи. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не имеет возможности, в связи с чем истец просит суд признать фио утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Мартынова А.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности и ордеру адвоката фио, которая заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик Мартынов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, возражений на иск в суд не направил, в связи с чем в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от 12.09.2014 г. Мартынова А.В. является собственником комнаты №1, площадью 14,9 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу значатся: Мартынов В.Ю. (с 21.12.2018 г.).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела по существу, следует, что ответчик является отцом истца, был вселен в жилое помещение, принадлежащее истцу, однако выехал из него, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не имеет возможности в связи с проживанием за границей.

Данные обстоятельства ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не оспорены, доказательств обратному материалы дела не содержат.

Учитывая положения приведенных выше норм права, а также принимая во внимание, что жилое помещение в виде комнаты №1, расположенной по адресу: адрес, находится в собственности истца, ответчик в жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, каких-либо препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ответчику не чинится, и обратного ответчиком не доказано, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Необходимо также отметить, что, несмотря на ссылку в исковом заявлении на заключение между сторонами в устном порядке договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, который был расторгнут уведомлением истца о его расторжении, письменного соглашения, которым был бы определен порядок и пределы пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось, ответчик был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в нем с согласия собственника, и право пользования спорным жилым помещением утрачено им в связи с добровольным выездом.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем решение суда является основаниям для снятия ответчика фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой Анастасии Владимировны к Мартынову Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мартынова Владимира Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением комнатой 1 в квартире 35, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Мартынова Владимира Юрьевича с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2023 г.