Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2023-014566-83

№ 2-7864/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 07 декабря 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7864/2023 по иску Шахбановой Светланы Раджабовны к Нухрадиновой Заире Нухрадиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к Нухрадиновой З.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением-квартирой 74, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры, ответчик является бывшей женой сына истца-Курбанмагомедова Р.Р., была вселена в жилое помещение, однако брак между сыном истца и ответчиком прекращен 08 июля 2020 г., ответчик добровольно выехала из квартиры в июне 2020 г., забрав все свои вещи, в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета по указанному выше адресу, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, письменных возражений на исковые требования не представила.

Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец фио на основании договора купли-продажи от 23.05.2003 г. является собственником квартиры 74, расположенной по адресу: адрес, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении до настоящего момента также зарегистрирована по месту жительства ответчик фио (с 26.02.2018 г.), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

Также материалами дела подтверждается, что брак между фио (сын истца) и ответчиком Нухрадиновой З.Н. прекращен 14 августа 2019 г. на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, ответчик является бывшей женой сына истца-Курбанмагомедова Р.Р., была вселена в жилое помещение, однако добровольно выехала из него в июне 2020 г., забрав все свои вещи, в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет.

Данные доводы ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

Оснований полагать, что выезд ответчика носил вынужденный характер, у суда не имеется и таких доказательств в материалы дела не представлено, ответчик членом семьи истца не является, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, несения ответчиком каких-либо расходов, связанных с оплатой за жилое помещение, не представлено.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственников жилого помещения.

На основании изложенного суд признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 74, расположенной по адресу: адрес.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем решение суда является основаниям для снятия ответчика Нухрадиновой З.Н. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шахбановой Светланы Раджабовны к Нухрадиновой Заире Нухрадиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нухрадинову фио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 74, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Нухрадиновой Заиры Нухрадиновны с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2023 г.