Мотивированное решение

Дело № 2-7672/2023 77RS0010-02-2023-014101-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7672/2023 по исковому заявлению Каревой Зои Николаевны к Баучкину Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Баучкину Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Карева З.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ранее указанная квартира принадлежала истцу и ее супругу фио по праву общей совместной собственности на основании договора передачи от 26.11.1992 г.

На основании договора определения долей и дарения доли в квартире от 4 сентября 2000 года определены доли в квартире: в собственность Каревой З.Н. перешла ½ доли квартиры, в собственность фио перешла ½ доли квартиры, которую он подарил дочери фио.

На основании договора дарения доли квартиры от 29 августа 2003 года истец Карева З.Н. подарила дочери фио ½ доли квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Следовательно, на основании договоров дарения от 04.09.2000 г. и от 29.08.2003 г. дочь истца являлась единоличным собственником квартиры.

5 октября 2010 года фио фио фио заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия- фио.

5 февраля 2013 года между фио и истцом Каревой З.Н. заключен договор дарения квартиры. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке.

Решением мирового судьи судебного участка № 297 адрес от 4 декабря 2018 года брак между Баучкиным Игорем Владимировичем и фио расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака серии V-МЮ № 768051 выданного 97700023 Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 28.07.2020 г., брак прекращен 10 января 2019 года.

Ответчик добровольно выехал из занимаемой площади, в квартире не проживает, однако от снятия с регистрационного учета по месту жительства уклоняется. Факт наличия регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжения жилым помещением.

Как следует из сведений, отраженных в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: истец Карева Зоя Николаевна, ее дочь фио..., внучки истца фио, фио, а также ответчик Баучкин Игорь Владимирович.

Истец Карева З.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Баучкин И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что Карева З.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из сведений, отраженных в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: истец Карева Зоя Николаевна, ее дочь фио..., внучки истца фио, фио, а также ответчик Баучкин Игорь Владимирович.

Москвы от 4 декабря 2018 года брак между Баучкиным Игорем Владимировичем и фио расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака серии V-МЮ № 768051 выданного 97700023 Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 28.07.2020 г., брак прекращен 10 января 2019 года.

После расторжения брака ответчик добровольно выехал из занимаемой площади, в квартире не проживает, однако от снятия с регистрационного учета по месту жительства уклоняется.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку между собственником и ответчиком не установлено соглашение о пользовании спорной квартирой, право ответчика пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каревой Зои Николаевны к Баучкину Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Баучкина Игоря Владимировича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Баучкина Игоря Владимировича с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2023 года.

Судья В.А. Павлова