Определение о возвращении заявления

№ М-6859/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

адрес 12 сентября 2023 года

Судья Измайловского районного суда адрес фио, ознакомившись с поступившим в суд исковым заявлением Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в интересах фио к адрес транспортно-пересадочный узел «Лесопарковая» об уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

В Измайловский районный суд адрес поступило исковое заявление Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в интересах фио к адрес транспортно-пересадочный узел «Лесопарковая» об уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ установлено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 №442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период со дня вступления в силу настоящего постановления по 31 декабря 2022 года.

Пунктами д, е, ж установлено, что при выявлении отступлений от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования (далее - установленные требования к качеству объекта долевого строительства), участник долевого строительства обращается к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, если иное не установлено настоящим постановлением;

е) застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста;

ж) в случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте "е" настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.

Сведений об обращении истца к ответчику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, а так же сведений об отказе застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, истцом не представлены.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит возвращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в интересах фио к адрес транспортно-пересадочный узел «Лесопарковая» об уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства – возвратить со всеми приложениями заявителю.

Разъяснить заявителю, что возврат искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Измайловский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Е.Ю. Сапрыкина