Мотивированное решение

Дело № 2-7685/2023 77RS0010-02-2023-014143-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7685/2023 по исковому заявлению Вороновой Вероники Вячеславовны к ООО «ГП-Реновация» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «ГП-Реновация» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, в обосновании которого указала, что 02.02.2020 между истцом и ООО «Парк Пресня» был заключен Договор участия в долевом строительстве № Измайлово 11-5а(кв)-19/5/4(1)(АК). После заключения Договора ответчик был переименован в ООО «ГП-Реновация».

Согласно договору, ответчик обязался построить и передать истцу объект долевого строительства, а истец обязался уплатить обусловленную Договором цену (п. 3.1. Договора).

Срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 03.03.2021 (п. 5.1.2. Договора).

Цена Договора составляет сумма (п. 4.1 Договора). Передача объекта долевого строительства ответчиком и принятие его истцом осуществляется и подписываемому сторонами передаточному акту (п. 5.1. Договора).

Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате цены Договора в соответствии с Договором в полном объеме, что подтверждается открытие аккредитива 17.02.2020 платежным поручением № 263284 от 17.02.2020 г.

Однако объект долевого строительства был передан ответчиком только 23.06.2021, т.е. с нарушением срока на 111 дней.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного Договором срока передачи квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма

Истец Воронова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Парк Пресня» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 02.02.2020 между истцом и ООО «Парк Пресня» был заключен Договор участия в долевом строительстве № Измайлово 11-5а(кв)-19/5/4(1)(АК). После заключения Договора ответчик был переименован в ООО «ГП-Реновация».

Согласно договору, ответчик обязался построить и передать истцу объект долевого строительства, а истец обязался уплатить обусловленную Договором цену (п. 3.1. Договора).

Срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 03.03.2021 (п. 5.1.2. Договора).

Цена Договора составляет сумма (п. 4.1 Договора). Передача объекта долевого строительства ответчиком и принятие его истцом осуществляется и подписываемому сторонами передаточному акту (п. 5.1. Договора).

Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате цены Договора в соответствии с Договором в полном объеме, что подтверждается открытие аккредитива 17.02.2020 платежным поручением № 263284 от 17.02.2020 г.

Однако объект долевого строительства был передан ответчиком только 23.06.2021, т.е. с нарушением срока на 111 дней.

Поскольку ответчик не выполнил взятых на себя обязательств в части передачи объекта участнику в установленный договором срок, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору являются обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом заявлен период неустойки с 04.03.2021 года по 22.06.2021 года, размер за указанный период исчислен истцом в размере сумма

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, соответствующим вышеприведенным положениям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела и ответчиком по существу не опровергнутым, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика сумму неустойки в размере сумма

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Вина ответчика в нарушении прав истца как потребителя в судебном заседании полностью подтвердилась. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вина ответчика в нарушении прав истца в судебном заседании подтвердилась.

Учитывая названные положения закона, обстоятельства дела, фактические обстоятельства причинения морального вреда, суд считает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению – в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вороновой Вероники Вячеславовны к ООО «ГП-Реновация» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГП-Реновация» в пользу Вороновой Вероники Вячеславовны неустойку за нарушение предусмотренного Договором срока передачи квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2023 года.

Судья В.А. Павлова