Решение

Дело № 2-7519/2023

УИД 77RS0010-02-2023-013734-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7519/2023 по иску Новожиловой Ирины Леонидовны к Суверовой Надежде Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, Суверовой Валентине Ивановне, Вершининой Ольге Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новожилова И.Л. обратилась в суд с иском к Суверовой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, Суверовой В.И., Вершининой О.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы фио, фио, фио, фио 29 июля 2021 года между фио и фио заключен договор купли-продажи за счет кредитных средств. Переход права собственности в единоличную собственность фио зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 5 августа 2021 года. На основании указанного договора купли-продажи фио обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры и обеспечить снятие с регистрационного учета Вершининой О.Е., фио, Суверовой В.И. в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перехода права собственности к покупателю, однако, своих обязательств ответчики не исполнили. 16 февраля 2023 года между истцом и фио заключен договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу. Переход права собственности на имя истца зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 2 марта 2023 года. Согласно п. 8 договора купли-продажи от 16 февраля 2023 года продавец обязался произвести снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: адрес, в течение 30 календарных дней с момента перехода права собственности на имя покупателя, однако, установленный срок истек, а ответчики остались зарегистрированными в спорном жилом помещении. Истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: адрес, несет бремя оплаты коммунальных платежей, ответчики в оплате коммунальных услуг участия не принимают. 3 августа 2023 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по вышеуказанному адресу, однако, до настоящего времени ответчики остались зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу. Наличие регистрации ответчиков в данной квартире нарушает права и интересы истца как собственника, в связи с чем истец считает необходимым устранить нарушение своих прав путём обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Новожилова И.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, через своего представителя ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио, Вершинина О.Е. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано 2 марта 2023 года, о чем совершена запись регистрации 77:03:0005010:3528-77/072/2023-12 в ЕГРН.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 16 февраля 2023 года, заключенного между фио и Новожиловой И.Л.

Согласно п.8 указанного договора продавец обязался произвести снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: адрес, в течение 30 календарных дней с момента перехода права собственности на имя покупателя.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства Вершинина О.Е., фиоН фио, фио

Вершинина О.Е., фиоН фио, фио выбыли из квартиры по адресу: адрес.

3 августа 2023 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по вышеуказанному адресу, однако, до настоящего времени ответчики остались зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Из ответа Московского городского фонда обязательного медицинского страхования на запрос суда следует, что Суверова Надежда Николаевна имеет полис обязательного медицинского страхования 7700002062040884, выданный страховой медицинской организацией адрес. Прикреплена к следующим медицинским организациям: адрес № 191 ДЗМ" по адресу: адрес, ГАУЗ "СП № 8 ДЗМ" по адресу: адрес, ул, 7-н Парковая, д. 10. корп.1, За период с 01.01.2020 по настоящее время зафиксированы обращения фио в следующие медицинские организации адрес: адрес № 175 ДЗМ" по адресу: адрес стр. 1: ГБУЗ "ДКЦ № 1 ДЗМ" по адресу: адрес; ГБУЗ "КДЦ № 2 ДЗМ" по адресу: адрес, ГБУЗ "ЦДЛИ ДЗМ" по адресу: адрес; ГБУЗ "ГКБ № 67 ИМ. фио ДЗМ" по адресу: адрес, д. 2:44. ГБУЗ "МОРОЗОВСКАЯ ДГКБ ДЗМ" по адресу: адрес. адрес; ГБУЗ ГКБ ИМ, фио ДЗМ по адресу: адрес. фио имеет полис обязательного медицинского страхования 7797789728001942, выданный страховой медицинской организацией адрес. Прикреплен к следующим медицинским организациям: ГБУЗ"ДЦЛИ № 122 ДЗМ по адресу: адрес, Измайловский 5-р. д. 61: ГБУЗ"ДСП № 38 ДЗМ" по адресу: адрес. За период с 01.01.2020 по настоящее время зафиксированы обращения фио в следующие медицинские организации адрес: ГБУЗ "ДГП № 122 ДЗМ" по адресу: адрес, Измейловский б-л. д. 61, ГБУЗ "ДСП № 45 ДЗМ" по адресу: адрес, ГАУЗ "МНПЦ МРВСМ ДЗМ" по адресу: адрес, д, 70, Московский центр дерматовенерологии и косметологии" по адресу: адрес. Суверова Валентина Ивановна имеет полис обязательного медицинского страхования 11040893000712, выданный страховой медицинской организацией ООО "СМК РЕСО-Мед (Московский филиал). Ранее фио имела полис обязательного медицинского страхования 770000 0034060759, выданный страховой медицинской организацией ООО "СМК РЕСО-Мед" (Московский филиал). Полис погашен: 03.08.2023. Прикреплена к следующим медицинским организациям: адрес № 191 ДЗМ" по адресу: адрес; ГАУЗ "СП № 8 ДЗМ" по адресу: адрес. За период с 01.01.2020 по настоящее время зафиксированы обращения Суверовой В.И. в следующие медицинские организации адрес: адрес № 175 ДЗМ" по адресу: адрес, стр.1, адрес № 191 ДЗМ» по адресу: адрес; ГБУЗ "КДЦ № 2 ДЗМ" по адресу: адрес, ГБУЗ "МОРОЗОВСКАЯ ДГКБ ДЗМ" по адресу: адрес, 4-и Добрынинский пер, д. 1/9. Вершинина Ольга Евгеньевна имеет полис обязательного медицинского страхования 7750910880001018, выданный страховой медицинской организацией ООО "СМК PFCO-Мед" (Московский филиал). Ранее Вершинина О.Е. имела полис обязательного медицинского страхования 770000 8080190980, выданный страховой медицинской организацией ООО СМК РЕСО- Мед" (Московский филиал). Полис погашен: 03.08.2023 г. Прикреплена и следующим медицинским организациям: адрес № 175 ДЗМ" по адресу: адрес, стр.1, ГАУЗ "СП № 8 ДЗМ" по адресу: адрес. За период с 01.01.2020 по настоящее время зафиксированы обращения Вершининой О.Е. в следующие медицинские организации г, Москвы: ГБУЗ ТП №109 ДЗМ" по адресу адрес; ГБУЗ «НПКЦ ДИТ ДЗМ» по адресу 109029.г. Москва, адрес Калитниковская, д. 28, стр. 1, адрес № 175 ДЗМ" по адресу: адрес стр.1, ГБУЗ " ДКЦ №1 ДЗМ" по адресу: адрес, ГБУЗ «ЦДЛИ ДЗМ» по адресу: адрес, корп, 1, ГБУЗ "ГКБ Им. Д.Д, ПЛЕТНЕВА ДЗМ" по адресу: адрес; ГБУЗ "МОРОЗОВСКАЯ ДГКБ ДЗМ" по адресу: адрес. адрес; ГБУЗ "НИИ СП им. фио ДЗМ" по адресу, 129090, Москва, Большая адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлено достаточно доказательств того, что Вершинина О.Е., фиоН фио, фио не проживают в спорной квартире длительное время, иных доказательств ответчиками не представлено, а судом не добыто.

Также материалами дела подтверждается, что Вершинина О.Е., фиоН фио, фио не являются членами семьи истца – собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации Вершининой О.Е., фиоН Суверовой В.И., Суверовой Н.Н. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Учитывая, что Вершинина О.Е., фиоН фио, фио членами семьи истца не являются, в квартире длительное время не проживают, сведений о наличии их вещей в квартире не представлено, их отсутствие не является временным, Вершинина О.Е., фиоН фио, фио проживают по иному адресу, постольку требования истца об утрате Вершининой О.Е., фиоН Суверовой В.И., Суверовой Н.Н. права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Законных оснований для сохранения за Вершининой О.Е., фиоН Суверовой В.И., Суверовой Н.Н. права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, так как это повлекло бы нарушение прав истца как владельца жилого помещения.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании Вершининой О.Е., фиоН Суверовой В.И., Суверовой Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новожиловой Ирины Леонидовны к Суверовой Надежде Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, Суверовой Валентине Ивановне, Вершининой Ольге Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио, Вершинину Ольгу Евгеньевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Суверовой Надежды Николаевны, фио, Суверовой Валентины Ивановны, Вершининой Ольги Евгеньевны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 5 декабря 2023 года.

Судья фио