Мотивированное решение

Дело № 2-7273/2023

УИД 77RS0010-02-2023-013218-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца по доверенности фио, ответчиков Голышевой Л.П., фио, действующего от своего имени и по доверенности от имени ответчика Кичатовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7273/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Голышевой Людмиле Петровне, Голышеву Алексею Кирилловичу, Кичатовой Светлане Сергеевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Голышевой Л.П., Голышеву А.К., Кичатовой С.С. о выселении.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ответчики Голышева Л.П., Голышев А.К., фио занимают жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности адрес, не имея на то законных оснований. На жилищном учёте в адрес ответчики не состоят. В настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утверждённой постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес, однако ответчики из квартиры добровольно не выселяются, что препятствует реализации указанной Программы.

В данной связи истец просит: выселить ответчиков Голышеву Л.П., фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчиков Голышеву Л.П., фио, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобождённом виде; обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, просил удовлетворить.

Ответчики Голышева Л.П., Голышев А.К., действующий от своего имени и от имени ответчика Кичатовой С.С. по доверенности, в судебное заседание явились, с иском не согласились, просили отказать в его удовлетворении, указывая, что не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку своего представителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Кичатовой С.С., надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, обеспечившей явку своего представителя по доверенности.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в полном объёме, объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реновация жилищного фонда в адрес представляет собой совокупность мероприятий по обновлению среды проживания граждан, осуществляемых в соответствии с утвержденной реновации, в целях ( Закона адрес от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес»): предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес; обеспечения устойчивого развития жилых территорий; создания благоприятной среды жизнедеятельности и общественных пространств; благоустройства территории.

В рамках реновации жилищного фонда в адрес осуществляется снос многоквартирных жилых домов, включенных в Программу реновации, и переселение жителей таких домов в равнозначные жилые помещения в построенных для этих целей многоквартирных домах либо предоставление им равноценного возмещения при наличии специальных условий ( Программы реновации, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес»).

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие ряду требованиям, установленным в , Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»; , Закона адрес от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес»; Программы реновации; постановления Правительства Москвы от 15 апреля 2022 года № 589-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП».

В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии ч. ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона адрес от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Голышева Л.П., Голышев А.К., фио занимают жилое помещение по адресу: адрес.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включён в Программу реновации, осуществляется отселение данного дома. Ответчики из жилого помещения добровольно не выселяются.

Квартира по адресу: адрес, принадлежит адрес на праве собственности, которое зарегистрировано в Росреестре 16 июля 2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Голышева Л.П. и Голышев А.К. вселены в указанную квартиру вместе с отцом фио, в связи с обучением последнего в Академии бронетанковых войск адрес (с 1991 года по 1994 год). фио является супругой фио В 1993 году фио уволен с воинской службы. 4 января 2023 года фио умер. Правоустанавливающих документов на квартиру ответчиками не предоставлено.

Ответчики не зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире по адресу: адрес, ранее были зарегистрированы по месту пребывания, срок регистрации окончился. фио с 28 февраля 2013 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Голышева Л.П. зарегистрирована по месту пребывания на период с 1 июня 2023 года по 31 мая 2024 года по адресу: адрес Петлякова, д. 13, корп. 1, кв. 125. Голышев А.К. зарегистрирован по месту пребывания на период с 10 мая 2023 года по 9 мая 2028 года по адресу: адрес Петлякова, д. 13, корп. 1, кв. 125. Данные сведения предоставлены Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адрес в ответ на запрос суда в материалы дела.

фио является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 8 февраля 2013 года. Кроме того, в собственности у Кичатовой С.С. имеются: земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СОТ «Кипарис», уч. 27, кадастровый номер 90:24:030301:348; здание, плщдью 106,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, СОТ «Кипарис», уч. 27, кадастровый номер 90:24:030301:804. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Голышевой Л.П. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: помещение, площадью 63,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 50:32:0030215:612; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 33100 +/- 1592 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, сельское поседение Васильевское, адрес, кадастровый номер 50:32:0030225:4515.

Голышеву А.К. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:32:0030210:205; земельный участок, площадью 2807 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:32:0030210:86.

Ответчики на жилищном учете в адрес не состоят.

Решением Измайловского районного суда адрес от 22 сентября 2010 года, вступившим в законную силу 22 ноября 2010 года, отказано в удовлетворении иска Общевойсковой академии Вооруженных Сил Российской Федерации, Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к фио, Голышевой Л.П., фио, Голышеву А.К. о выселении из служебного жилого помещения – двухкомнатной квартиры без предоставления другого жилого помещения и в удовлетворении встречного иска фио, Голышевой Л.П., фио, фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес, Общевойсковой академии Вооруженных Сил Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на квартиру.

фио, Голышевой Л.П., фио, Голышеву А.К. разъяснено право фио встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий вместе с семьей на основании ФЗ «о ветеранах».

Однако фио на жилищный учет не встал, Голышева Л.П., Голышев А.К. также не предприняли действий по постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий вплоть до сентября 2022 года, когда зафиксировано первое обращение ответчиков, которое было оставлено без удовлетворения. Ответчики на жилищном учете не состоят.

Таким образом, в отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на спорную квартиру, а также права на проживание в ней, при этом имея в собственности иные жилые помещения, а также регистрацию по месту жительства и по месту пребывания в других жилых помещениях, что даёт ответчикам право пользования ими, ответчики не вправе занимать спорную квартиру и обязаны выселиться из неё, учитывая, что в настоящее время идёт отселение указанного многоквартирного жилого дома, в связи с включением его в Программу реновации.

Доводы стороны ответчиков о том, что они не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, не основаны на законе, поскольку ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ст. 108 Жилищного кодекса адрес, а также к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчики обеспечены иным жильём, имеют в собственности объекты недвижимости, зарегистрированы по месту пребывания и по месту жительства в иных жилых помещениях. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики до настоящего времени не встали.

При таких данных имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части выселения ответчиков и обязании освободить жилое помещение, передать истцу в освобождённом виде.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В обосновании заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению в части выселения ответчиков истцом указано, что дом включён в Программу реновации, происходит его отселение, наличие в доме жильцов нарушает исполнение Программы реновации и график отселения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявления истца об обращении решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

На основании ст. ст. 88, 94, 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в доход бюджета государственная пошлина сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Голышевой Людмиле Петровне, Голышеву Алексею Кирилловичу, Кичатовой Светлане Сергеевне о выселении – удовлетворить.

Выселить Голышеву Людмилу Петровну (паспортные данные), Голышева Алексея Кирилловича (паспортные данные), фио (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Голышеву Людмилу Петровну (паспортные данные), Голышева Алексея Кирилловича (паспортные данные), фио (паспортные данные) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать спорное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Взыскать в доход бюджета адрес солидарно с Голышевой Людмилы Петровны (паспортные данные), Голышева Алексея Кирилловича (паспортные данные), Кичатовой Светланы Сергеевны (паспортные данные) государственную пошлину в размере сумма

Решение суда в части выселения Голышевой Людмилы Петровны (паспортные данные), Голышева Алексея Кирилловича (паспортные данные), Кичатовой Светланы Сергеевны (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023 года.

Судья фио