Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2023-013233-08

№2-8064/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8064/2023 по иску Давыдовой Ларисы Николаевны к Костиной Светлане Рамзановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Костиной С.Р., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №3, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения. Между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования данным жилым помещением от 10 мая 2023 г., после чего ответчик была зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства. 10 августа 2023 г. между сторонами подписано соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, по которому ответчик Костина С.Р. обязалась в течение семи календарных дней с даты подписания соглашения сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, однако данного обязательства не исполнила. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи за квартиру ответчиком не оплачиваются, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами расторгнут, ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.

Истец Давыдова Л.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик Костина С.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала, возражений на иск в суд не направила, в связи с чем в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и определение от 03.11.2006 г. № 455-О).

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 24 марта 2023 г. Давыдова Л.Н. является собственником комнаты №3, площадью 17,4 кв., в квартире, расположенной по адресу: адрес.

10 мая 2023 г. между Давыдовой Л.Н. и ответчиком Костиной С.Р. заключен договор безвозмездного пользования данным жилым помещением, в соответствии с которым комната предоставлена собственником Давыдовой Л.Н. бесплатно во временное пользование на неопределенный срок для проживания Костиной С.Р.

В силу п.3.5 договора он может быть расторгнут по соглашению сторон; в случае расторжения договора по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон Костина С.Р. как ссудополучатель обязалась в течение семи дней с момента расторжения договора сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире (п.4.1).

10 августа 2023 г. между Давыдовой Л.Н. и Костиной С.Р. подписано соглашение о расторжении вышеуказанного договора с 10 августа 2023 г.; Костина С.Р. обязалась в течение семи календарных дней с даты подписания соглашения подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На момент рассмотрения гражданского дела Костина С.Р. с 12 мая 2023 г. зарегистрирована по адресу: адрес, по месту жительства.

Из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела по существу, следует, что ответчик была вселена в жилое помещение, принадлежащее истцу, однако выехала из него, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, членом семьи истца не являлся и не является, общего бюджета у сторон не имеется, совместное хозяйство не ведется, соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением, как указывалось выше, между сторонами расторгнуто.

Учитывая положения приведенных выше нормы права, а также принимая во внимание, что жилое помещение в виде комнаты №3, расположенной по адресу: адрес, находится в собственности истца, договор безвозмездного пользования между сторонами расторгнут, ответчик в жилом помещении не проживает, ее выезд носит добровольный характер, каких-либо препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ответчику не чинится, и обратного ответчиком суду не доказано, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой Ларисы Николаевны к Костиной Светлане Рамзановне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Костину Светлану Рамзановну утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 3, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Костиной Светланы Рамзановны с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2023 г.