Мотивированное решение

Дело № 2-7066/2023 77RS0010-02-2023-012680-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7066/2023 по иску Муртазалиева Рашида Арсеновича к Авилову Евгению Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муртазалиев Р.А. обратился в суд с иском к Авилову Евгению Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение представляет собой одну комнату в квартире, обшей площадью 20,57 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи № б/н от 24.01.2023 года. На основании вышеуказанного договора, ответчик Авилов Е.Д. обязался сняться с регистрационного учета спорной квартиры в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован 24.01.2023 года, но по истечению 14 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истец Муртазалиев Р.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Ответчик Авилов Е.Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорным жилым помещением является комната, расположенная по адресу: адрес.

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован истец Муртазалиев Р.А., ответчик Авилов Е.Д.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, исковые требования о признании его прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда, после вступления в законную силу, будет являться основанием для снятия фио с регистрационного учета из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муртазалиева Рашида Арсеновича к Авилову Евгению Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Авилова Евгения Дмитриевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Авилова Евгения Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2023 года.

Судья В.А. Павлова