Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0010-02-2023-013045-87

Судья: фио

Дело №2-7354/2023 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 декабря 2024 года по делу N 33-52341

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Ипатовой А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Левшенковой В.А.

дело по апелляционной жалобе истца Суховой Александры Алексеевны на решение Измайловского районного суда адрес от 3 ноября 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Суховой Александры Алексеевны к Департаменту городского имущества адрес о понуждении заключить договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, – отказать,

УСТАНОВИЛА:

Сухова А.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о понуждении заключить договор купли-продажи на жилое помещение по адресу: адрес.

В обоснование иска истец указывает, что на основании распоряжения префекта адрес №2192ж от 30.06.2005 года и договора аренды жилого помещения №195-03/2005-200 от 30.06.2005 года между ней и ГОУ Кадетская школа-интернат № 5 «Преображенский кадетский корпус» был заключен договор субаренды №1 от 19.10.2005 года на жилое помещение по адресу: адрес, сроком на пять лет. В свою очередь, указанное помещение передано ГОУ Кадетская школа-интернат №5 Преображенский кадетский корпус» по договору аренды, заключенному с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес. По окончании срока действия указанного договора, и в соответствии с распоряжением префекта адрес №3386ж от 02.08.2010 года, с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения №5314045266 от 18.10.2010 года на то же жилое помещение. Она обратилась в Департамент имущественных отношений адрес с заявлением о заключении договора социального найма, либо договора купли-продажи с рассрочкой платежа на указанное жилое помещение. Однако от Департамента имущественных отношений адрес поступил отказ ввиду того, что законных оснований для удовлетворения заявления не имеется, с чем она не согласна.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит истец Сухова А.А., ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела; нарушены нормы материального и процессуального права.

Участники процесса в заседании коллегии не явились, о слушании дела извещены, об уважительных причинах своей неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года «О судебном решении»).

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Решение суда первой инстанции вынесено при точном соблюдении процессуальных норм и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к возникшим между сторонами правоотношениям, и содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных фактов.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что на основании распоряжения префекта адрес №2192ж от 30.06.2005 года и договора аренды жилого помещения №195-03/2005-200 от 30.06.2005 года между Суховой А.А. и ГОУ Кадетская школа-интернат №5 «Преображенский кадетский корпус» был заключен договор субаренды №1 от 19.10.2005 года на жилое помещение по адресу: адрес, сроком на пять лет.

Указанное помещение передано ГОУ Кадетская школа-интернат №5 Преображенский кадетский корпус» по договору аренды, заключенному с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес.

По окончании срока действия указанного договора, в соответствии с распоряжением префекта адрес №3386ж от 02.08.2010 года, с Суховой А.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения №5314045266 от 18.10.2010 года на вышеуказанное жилое помещение.

Сухова А.А. обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма, либо договора купли-продажи с рассрочкой платежа на указанное жилое помещение, в чем ей было отказано.

Сухова А.А. с февраля 2002 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с Департаментом здравоохранения адрес, а именно:

- с февраля 2002 по декабрь 2012 года была трудоустроена в ГБОУ адрес кадетская школа-интернат №5 Преображенский кадетский корпус;

- с февраля 2013 года по апрель 2013 года в 1-м педиатрическом отделении на должности врача-педиатра;

- с апреля 2013 года по май 2013 года принята на должность врача-педиатра в отделение круглосуточной помощи детям на дому;

- с июня 2013 года по июль 2014 года принята на должность врача-педиатра в отделение круглосуточной помощи детям на дому;

- с августа 2014 года по ноябрь 2014 года принята на должность врача-педиатра в отделение медицинской помощи;

- с ноября 2014 года принята на должность врача-педиатра отделения круглосуточной медицинской помощи детям на дому;

- с июня 2016 года по настоящее время переведена в отделение неотложной медицинской помощи детскому населению на должность врача-педиатра.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 года N711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений», с проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

1.1. Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона адрес от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

1.2. Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами адрес, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размеры площади жилого помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Положения, но не более одной комнаты на каждого члена семьи согласно статье 33 и статье 35 указанного Закона адрес.

В случае отказа граждан от выкупа занимаемых жилых помещений предлагаются другие жилые помещения, размеры площади которых соответствуют статье 20 указанного Закона адрес, для заключения договоров социального найма в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Отказывая в удовлетворении исковых требований, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам , , ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку договор найма служебного помещения расторгнут ввиду заключения на период трудовых отношений Суховой А.А. с ГОУ Кадетская школа-интернат №5 «Преображенский кадетский корпус», а трудовые отношения прекращены в 2012 году, иных распорядительных документов на занятие Суховой А.А. спорного жилого помещения не издавалось, постольку оснований для заключения договора купли-продажи не имеется.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа представленных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы жалобы Суховой А.А. о том, что она проработала в системе ДЗ адрес более 10 лет, на правильность принятого решения не влияют, поскольку Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 года N711-ПП, в силу которого стаж работы имеет значение для заключения договора купли-продажи в отношении жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в то время как спорное жилое помещение впервые было предоставлено Суховой А.А. 19.10.2005 года, а потому положения данного нормативного правового акта в данном случае применению не подлежат.

Касательно ссылок на п.1.2.1 Порядка, судебная коллегия отмечает, что данный пункт, регулирующий порядок использования занимаемого жилого помещения, предоставленного после введения в действие Жилищного Российской Федерации и до вступления в силу Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП, введен Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2018 года N 87-ПП, при этом, 02.02.2018 года вступило в законную силу решение Измайловского районного суда адрес от 10.08.2017 года, которым Сухова А.А. признана занимающей спорное жилье без законных оснований и выселена из квартиры, то есть на момент введения в действие п.1.2.1 Порядка истец уже утратила право пользования в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем применение данной нормы также не обоснованно.

Как усматривается из материалов дела, договор найма служебного жилого помещения от 18.10.2010 года заключен на период действия трудовых отношений между Суховой А.А. и ГОУ Кадетская школа-интернат №5 «Преображенский кадетский корпус», в свою очередь, материалы дела не содержат доказательств того, что после прекращения трудовых отношений с ГОУ Кадетская школа-интернат №5 «Преображенский кадетский корпус» в декабре 2012 года, истцу было предоставлено спорное жилое помещение.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда адрес от 3 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Суховой Александры Алексеевны - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 28 декабря 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: