Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02а-1098/2023 | Измайловский районный суд
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2024 года по делу № 33а-7850/2024
Судья: фио
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего В.В. Ставича,
судей фио, фио,
при секретаре К.В. Ивановой, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.В. Ставича административное дело по апелляционной жалобе представителя административного истца И.В. Разумовской по доверенности фио на решение Измайловского районного суда адрес от 13 ноября 2023 года по административному иску И.В. Разумовской к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании уведомления об отказе в государственной регистрации прав на объект недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности,
УСТАНОВИЛА:
И.В. Разумовская обратилась в суд с указанным выше административным иском к Управлению Росреестра по адрес, ссылаясь на незаконность отказа в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №50 в адрес по адрес адрес, на основании справки о выплате пая.
Требования мотивированы тем, что И.В. Разумовская представила все необходимые документы для оказания государственной услуги.
Решением Измайловского районного суда адрес от 13 ноября 2023 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе представителя административного истца И.В. Разумовской по доверенности фио ставится вопрос об отмене решения.
В заседании судебной коллегии представитель административного истца И.В. Разумовской по доверенности фио доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель Росреестра по Москве по доверенности фио решение суда просила оставить без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 2 ст. 310 КАС РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Судом установлено, что 15 февраля 2023 года И.В. Разумовская обратилась в Росреестр по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №50 в адрес по адресу: адрес, предоставив регистрационное удостоверение №214 от 27 июля 1994 года, выданное ТБТИ «Восточное-2» МосгорБТИ, о выплате паевого взноса фио, справку адрес от 21 июня 1994 года о том, что И.В. Разумовская является собственником гаражного бокса №50. Указывала, что гаражным боксом владеет открыто и добросовестно с 1994 года, производит необходимые платежи и обязанности по содержанию имущества. Кроме того, предоставила сведения из МосгорБТИ о произошедшем в 2011 году изменении нумерации помещений в адрес, согласно которым гаражный бокс площадью 18 кв.м. имеет порядковый номер 48.
27 февраля 2023 года Росреестр по Москве уведомил И.В. Разумовскую о приостановлении государственной регистрации на основании пунктов 3 и 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для направления запроса в ГБУ адрес МосгорБТИ.
Кроме того, государственный регистратор указал, что гараж-бокс под номером 50, на который выдано регистрационное удостоверение №216 от 27 июля 1994 года в настоящее время учтен под номером 48, состоит на кадастровом учете по номером 77:03:0004012:2098 и согласно данным ЕГРН принадлежит по праву собственности другому лицу.
3 июля 2023 года Управление отказало заявителю в регистрации права собственности на основании статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявителем не устранены недостатки, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации и поэтому признал, что решение Росреестра по Москве об отказе в государственной регистрации права от 3 июля 2023 года №КУВД-001/2023-6076665/5 соответствует закону.
Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции соглашается.
В соответствии с - Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество; государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке; государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , , , и ГК РФ.
Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.
Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.
В осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в настоящего Федерального закона ( Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В апелляционной жалобе И.В. Разумовская не отрицает, что обращение в орган государственной регистрации было в отношении гаражного бокса под №50, которое по данным ЕГРН принадлежит по праву собственности другому лицу, заявителем также не были представлены документы, бесспорно подтверждающие основание для возникновения права собственности на объект недвижимости (заявитель ссылается на давность владения объектом). Это свидетельствует о том, что основания для приостановления государственной регистрации имелись и не устранены, а приведенные в административном исковом заявлении доводы не могут служить достаточным условием для удовлетворения административного иска, потому что не учитывают, что орган государственной регистрации не является органом, полномочным разрешать споры о праве собственности. Следовательно, отказ административного ответчика разрешить спор гражданско-правового характера прав истца не нарушает.
Таким образом, судебная коллегия применительно к , КАС РФ соглашается с судом первой инстанции в том, что Управлением Росреестра по Москве доказаны обстоятельства, имеющие значение, и представлены доказательства, подтверждающие, что обжалуемое решение принято в рамках предоставленной ему законом компетенции, порядок принятия оспариваемого решения соблюден, основания для принятия оспариваемого решения имелись, содержание оспариваемого решения соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Напротив, И.В. Разумовская не доказала факт нарушения своих прав, свобод и законных интересов.
Руководствуясь , - КАС РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Измайловского районного суда адрес от 13 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд России. Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 7 октября 2024 года.
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2024 года по делу № 33а-7850/2024
Судья: фио
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего В.В. Ставича,
судей фио, фио,
при секретаре К.В. Ивановой, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.В. Ставича административное дело по апелляционной жалобе представителя административного истца И.В. Разумовской по доверенности фио на решение Измайловского районного суда адрес от 13 ноября 2023 года по административному иску И.В. Разумовской к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании уведомления об отказе в государственной регистрации прав на объект недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности,
Руководствуясь , - КАС РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Измайловского районного суда адрес от 13 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд России.