Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0010-02-2023-012174-81

Судья фио

Гр. дело № 33-6438/2024 (II инстанция)

№ 2-6890/2023(I инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике судьи Булгачевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Михалевской Елены Степановны на решение Измайловского районного суда адрес от 21.11.2023 года, которым постановлено:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к Михалевской Елене Степановне, Шулаковой Екатерине Вячеславовне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении удовлетворить.

Прекратить право собственности Михалевской Елены Степановны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности Михалевской Елены Степановны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить Михалевскую Елену Степановну, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием Михалевской Елены Степановны с постоянного регистрационного учета и снятием Шулаковой Екатерины Вячеславовны с временного регистрационного учета, вселив в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с постановкой Михалевской Елены Степановны на постоянный регистрационный учет и постановкой Шулаковой Екатерины Вячеславовны на временный регистрационный учет на период по 27 января 2027 г.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Михалевской Елены Степановны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, для государственной регистрации права собственности Департамента городского имущества адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, для государственной регистрации права собственности Михалевской Елены Степановны на квартиру, расположенную по адресу адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение в части выселения Михалевской Елены Степановны, Шулаковой Екатерины Вячеславовны из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в порядке ст.212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению.

В удовлетворении встречного иска Михалевской Елены Степановны к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Михалевской Е.С., Шулаковой Е.В. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, ссылаясь на то, что дом 57 корпус 5 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП. До настоящего времени не отселена трехкомнатная квартира №59 площадью жилого помещения 55,7 кв.м, общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м в указанном доме, принадлежащая ответчику фио фио данной площади по месту жительства зарегистрирована собственник Михалевская Е.С., а также временно по месту пребывания ответчик Шулакова Е.В. Для переселения Михалевской Е.С. предложено равнозначное жилое помещение-трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Между тем, до настоящего времени согласия на предложенное помещение не поступило. Предложенная к переселению квартира №200 в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире №59 по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В связи с изложенным истец просил прекратить право собственности Михалевской Е.С. на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать право собственности Михалевской Е.С. на квартиру, расположенную по адресу: адрес, выселить Михалевскую Е.С., фио из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и переселением в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с постановкой на постоянный регистрационный учет Михалевскую Е.С. и временный регистрационный учет фио

Ответчик Михалевская Е.С. с иском не согласилась, предъявила встречное исковое заявление к ДГИ адрес об обязании предоставить жилое помещение, в котором просила обязать ответчика предоставить жилое помещение в границах квартала, в котором расположен включенный в программу реновации многоквартирный дом, или в другом ближайшем квартале с учетом согласия Михалевской Е.С., ссылаясь на то, что предложенное ей жилое помещение расположено в границах другого квартала, что нарушает права и законные интересы Михалевской Е.С.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному ДГИ адрес, действующий на основании доверенности, фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Михалевская Е.С., ее представитель по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явились, против удовлетворения первоначальных требований возражали, встречные исковые требования поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещалась надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Михалевская Е.С. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что предоставленная квартира не является равнозначной, расположена в другом квартале, дальше относительно станции метро, не в доме-новостройке, неудобной планировке и имеет недостатки; также не ответчик выражает несогласие с приведением решения к немедленному исполнению.

Ответчик Михалевская Е.С. и ее представитель по доверенности фио в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно требованиям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего адрес, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Дом 57 корпус 5 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

До настоящего времени не отселена трехкомнатная квартира №59 площадью жилого помещения 55,7 кв.м, общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м в указанном доме.

Указанная квартира №59 принадлежит на праве собственности ответчику Михалевской Е.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.

На данной площади по месту жительства зарегистрирована собственник Михалевская Е.С., а также ответчик фио по месту пребывания в период с 28.01.2021 г. по 27.01.2027 г.

02.02.2023 г. ДГИ адрес издано Распоряжение №5022 о предоставлении в собственность Михалевской Е.С. равнозначной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 76,7 кв.м, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту пребывания Шулаковой Е.В. в период с 28.01.2021 г. по 27.01.2027 г.

Между тем, до настоящего времени договор Михалевской Е.С. не подписан.

Разрешая заявленные Департаментом городского имущества адрес исковые требования, суд первой инстанции, исходил из того, что предложенная к переселению трехкомнатная квартира №200 в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире №59 по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения соблюдены. Михалевской Е.С. предложено равноценное жилое помещение за принадлежащую ей на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую. Судом принято во внимание, что предоставление жилого помещения в границах квартала, в котором расположен отселяемый многоквартирный жилой дом, обязательным требованием не является, поскольку носит рекомендательный характер. Доводы ответчика о наличии в предлагаемом жилом помещении недостатков судом отклонены, поскольку объективными доказательствами не подтверждены и опровергаются представленным в материалы дела Актом осмотра жилого помещения №1753/08/2023 от 07.08.2023 г.

Исходя из изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении иска ДГИ адрес в полном объеме.

Учитывая удовлетворение первоначальных требований ДГИ адрес, судом отказано в удовлетворении встречных исковых требований Михалевской Е.С.

На основании ст. 212 ГПК РФ, исходя из того, что задержка исполнения решения суда в указанной части может привести к срыву плана сноса дома, что приносит значительные убытки адрес из-за необходимости его содержания, а дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, решение суда в части выселения обращено к немедленному исполнению.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы ответчика в части неравнозначности предоставляемого жилого помещения являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции и обоснованно отклонены, с чем судебная коллегия соглашается.

Как правильно установлено судом, предоставляемое жилое помещение в полной мере отвечает признакам равнозначности, установленным Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1, в том числе, по признаку расположения в том же районе. Отдаленность дома, в котором расположена предоставляемая квартира, от станции метро и расположение относительно проезжей части, критерием равнозначности не является.

Доводы ответчика о наличии недостатков квартиры также были проверены судом и не нашли своего подтверждения, мотивы, по которым суд отклонил данные доводы, изложены в решении суда.

В целом доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Таким образом, обращение решения к немедленному исполнению предусмотрено законом, а поскольку задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса дома и убыткам адрес, судом обоснованно применены положения ст. 212 ГПК РФ.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Измайловского районного суда адрес от 21.11.2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Михалевской Елены Степановны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: