Мотивированное решение

Дело № 2-6836/2023 77RS0010-02-2023-011945-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой B.А., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика Анасьева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6836/23 по исковому заявлению ООО «ДЭЗИС» к Анасьеву Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за обслуживание машино-места, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Анасьеву Андрею Михайловичу и просит, с учетом уточнений, взыскать с ответчика задолженность по оплате за обслуживание машино-места за период с 25 мая 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником - машино-места № 114, расположенного по адресу: адрес, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) № 77-77-11 /051/ 2009-746 от 20 октября 2009 г.

Истец - ООО «ДЭЗИС», является управляющей организацией паркинга, расположенного по адресу: адрес на основании Протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе по выбору управляющей организации с правом заключения государственного контракта на оказание услуг по вводу в эксплуатацию, управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества № 11-0013909 -06-3 от «06» декабря 2006 г.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, на собственника - Анасьева А.М. был открыт финансовый лицевой счет - № ММ30011400. ООО «ДЭЗИС» ежемесячно производит начисления по обслуживанию машино-места.

Ответчик не вносил оплату за обслуживание машино-места, в результате чего, у него перед истцом образовалась задолженность. Определением мирового суда судебного участка № 303 адрес от 16 июня 2023 г. судебный приказ в отношении Анасьева Андрея Михайловича о взыскании задолженности по оплате за обслуживание машино-места № 114 был отменен на основании заявления фио Учитывая наличие задолженности ответчика перед истцом, последний обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «Дэзис» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Анасьев А.М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1,2 ст. 287.4. ГК РФ собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.

Собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении (статья 287.5).

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 5 ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что ответчик является собственником - машино-места № 114, расположенного по адресу: адрес, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) № 77-77-11 /051/ 2009-746 от 20 октября 2009 г.

Истец - ООО «ДЭЗИС», является управляющей организацией паркинга, расположенного по адресу: адрес на основании Протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе по выбору управляющей организации с правом заключения государственного контракта на оказание услуг по вводу в эксплуатацию, управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества № 11-0013909 -06-3 от «06» декабря 2006 г.

Определением мирового суда судебного участка № 303 адрес от 16 июня 2023 г. судебный приказ в отношении Анасьева Андрея Михайловича о взыскании задолженности по оплате за обслуживание машино-места № 114 был отменен на основании заявления Анасьева А.М.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, на собственника - Анасьева А.М. был открыт финансовый лицевой счет - № ММ30011400.

Истцом в материалы дела предоставлены расчеты, согласно которым, у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за обслуживание машино-места за период с 25 мая 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он математически верен и составлен с учетом утвержденных тарифов.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Начало течения общих сроков исковой давности определяется моментом, когда у правомочного лица возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права. Следовательно, суду необходимо установить, когда у истца, как правомочного лица возникло основание для обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по договору займа от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела Определением мирового суда судебного участка № 303 адрес от 16 июня 2023 г. отменен судебный приказ от 05.06.2023 г. о взыскании задолженности с фио Истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа 26.05.2023 г. Исковое заявление в рамках отмененного судебного приказа было направлено в суд 19.07.2023 г., что подтверждается почтовым штампом. Таким образом, истец обратился в суд в пределах срока исковой давности.

Ответчик в возражении на уточненное исковое заявление ссылается на то, что истцом, при расчете задолженности не был учтен запрет начисления неустойки (штрафа, пени), установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

Данный довод ответчика не может быть принят судом во внимание, поскольку Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" регулирует исключительно жилищные правоотношения в отношении жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирных домах и не распространяется на собственников машиномест.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за обслуживание машино-места за период с 25 мая 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» - удовлетворить.

Взыскать с Анасьева Андрея Михайловича в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате за обслуживание машино-места за период с 25 мая 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2023 года.

фио Павлова