Решение

УИД 77RS0010-02-2023-011490-96

Дело № 2-6524/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 15 ноября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к Орешкину ... Баклановой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец ОАО «РЭУ-20 адрес» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Орешкину В.А., Баклановой З.В., ссылаясь на то, что ответчик Орешкин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчик Бакланова З.В. является членом семьи собственника. Управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг осуществляет истец. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика фио задолженность по оплате услуги содержания жилого помещения за период с 01 июля 2015 года по 31 октября 2019 года, с 10 декабря 2020 года по 31 октября 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; взыскать с ответчиков фио, Баклановой З.В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 31 октября 2019 года, с 10 декабря 2020 года по 31 октября 2023 года84 сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; а также солидарно с ответчиков почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца ОАО «РЭУ-20 адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, в которых заявили о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01 июля 2015 года по 21 октября 2019 года, а также о снижении размера неустойки и о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ГБУ адрес «МФЦ адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образцом.

При таких обстоятельствах дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Орешкин В.А. с 15 апреля 1994 года, ответчик Бакланова З.В. с 17 августа 1966 года, зарегистрированы и проживают по адресу: адрес, на условиях договора социального найма.

10 декабря 2020 года зарегистрировано право собственности фио на указанное жилое помещение.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ОАО «РЭУ-20 адрес» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от 16 января 2013 года №47.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из доводов истца и выписки из лицевого счета следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за периоды с 01 июля 2015 года по 31 октября 2019 года, с 10 декабря 2020 года по 31 октября 2023 года, которая составляет:

по услуге содержание и ремонт - сумма,

по оплате жилищно-коммунальных услуг - сумма

Также, в связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 т. 155 ЖК РФ, за период с 11 февраля 2021 года по 11 марта 2022 года и с 11 ноября 2022 года по 31 ноября 2023 года на задолженность по услуге содержание и ремонт - сумма, по коммунальным услугам - сумма

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника (нанимателя) жилого помещения и членов его семьи в силу закона и такая обязанность ответчиками не исполнена, суд находит требования истца обоснованными.

Расчет задолженности, составленный истцом, проверен судом и ответчиками не оспаривается.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начинается с 11 числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа.

Определением мирового судьи от 31 декабря 2019 года с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 года по октябрь 2019 года и пени с января 2018 года по ноябрь 2019 года.

01 ноября 2023 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

Таким образом, с учетом пятидневного срока выдачи судебного приказа после поступления соответствующего заявления взыскателя мировому судье, судебная защита по судебному приказу осуществлялась с 27 декабря 2019 года по 01 ноября 2023 года, то есть 3 года 10 месяцев 5 дней.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В рассматриваемом случае, с учетом подачи уточненного иска 15 ноября 2023 года и 3-х лет 10 месяцев 5 дней осуществления судебной защиты по судебному приказу, срок исковой давности не истек по платежам, начиная с декабря 2016 года со сроком уплаты 10 января 2017 года (10 января 2017 года + 3 года + 3 года 10 месяцев 5 дней=15 ноября 2023 года).

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, составленного истцом, задолженность за период с 01 декабря 2016 года по 31 октября 2019 года (период соцнайма) составляет сумма и подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

За период с 10 декабря 2020 года по 31 октября 2023 года (период собственности) с ответчиков подлежит взысканию:

- с фио задолженность по оплате услуги содержание жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма,

- с фио, Баклановой З.В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, период просрочки и сумму задолженности, взыскиваемая неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного с ответчика фио в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере сумма, с ответчиков фио, Баклановой З.В. солидарно — сумма и сумма

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы, связанные с направлением копии иска в размере сумма

Указанные расходы в силу ст. 88 ГПК РФ относятся к судебным расходам и также подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к Орешкину ... Баклановой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Взыскать с Орешкина ..., Баклановой ... солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 31 октября 2019 года в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Орешкина ... в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес задолженность по оплате услуги содержания жилого помещения за период с 10 декабря 2020 года по 31 октября 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Орешкина ..., Баклановой ... солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 декабря 2020 года по 31 октября 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023 года.

Судья Сапрыкина Е.Ю.