Мотивированное решение

Дело 2-6457/2023

77RS0010-02-2023-011362-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6457/2023 по иску Трофимова Владимира Николаевича к Трофимову Владимиру Владимировичу об обязании заключить договор социального найма, обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трофимов Владимир Николаевич обратился с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Трофимову Владимиру Владимировичу об обязании заключить договор социального найма, обмене жилого помещения, ссылаясь на то, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, совместно со своим сыном, Трофимовым В.В., паспортные данные. Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру на состав семьи, однако, договор социального найма жилого помещения не заключался в связи с тем, что ответчик уклоняется от его заключения, злоупотребляя правами истца. В связи с тем, что дальнейшее совместное проживание в квартире с ответчиком невозможно, истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении с истцом договора социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу и осуществлении подбора жилого помещения, в целях расселения. Однако, письмом ДГИ адрес от 14.03.2016 г. № ДГИ-ГР-21781/16-1 истцу разъяснено право требования осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Истец Трофимов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Трофимов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ранее действовавшим (на дату предоставления жилого помещения) Жилищным кодексом адрес (утратившим силу с 01.03.2005)

- государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК адрес);

- жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК адрес);

- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством адрес и республик в составе адрес,

жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование,

никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК адрес);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК адрес);

- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК адрес);

- наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи,

граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК адрес);

- члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (ст. 53 ЖК адрес).

Судом установлено, что жилая площадь, расположенная по адресу: адрес предоставлена фио на основании ордера на жилое помещение от 26.04.1989 г. № 162022 на состав семьи из троих – мужа фио (истца) и сына фио

Свидетельством о расторжении брака от 15.06.2007 г. брак между Трофимовым В.Н. (истцом) и фио расторгнут 13.06.2007 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 304 «Восточное Измайлово» адрес.

Согласно Свидетельству о заключении брака от 21.07.2007 Трофимов В.Н. вступил в брак с фио 21.07.2007 г.

Согласно свидетельству о смерти от 04.04.2022 г. фио, наниматель спорного жилого помещения, умерла 02.04.2022 г.

П. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что  если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Трофимов В.Н. расторг брак с фио в 2007 г., в том-же 2007 году вступил в брак с фио в спорном жилом помещении не проживал, что истцом Трофимовым В.Н. в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, членом семьи нанимателя истец перестал быть задолго до смерти нанимателя фио Таким образом, у истца не возникло права на заключение договора социального найма в отношении спорной квартиры.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что требования истца о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры не подлежат удовлетворению, как и требования о принудительном обмене жилого помещения, как производного от основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимова Владимира Николаевича к Трофимову Владимиру Владимировичу об обязании заключить договор социального найма, обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 4 декабря 2023 года.

Судья В.А. Павлова