Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2021-013759-47

№ 2-5986/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 декабря 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5986/23 по иску ТСЖ «Юность-3» к Илларионову Евгению Викторовичу, Илларионовой Алле Валентиновне о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Юность-3» обратился в суд с иском к ответчикам Илларионову Е.В., Илларионовой А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018 г. по июнь 2021 г. включительно, мотивируя свои требования тем, что ответчики Илларионов Е.В. и Илларионова А.В. являются собственниками квартиры № 78, расположенной по адресу: адрес. В период с декабря 2018 г. по июнь 2021 г. включительно оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт ответчики производили несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за указанный период времени образовалась задолженность в размере 289 476 руб. 39 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составили 26 179 руб. 09 коп. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капительный ремонт в размере 289 476 руб. 39 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 179 руб. 09 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 356 руб. 55 коп.

Решением Измайловского районного суда адрес от 14.02.2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.02.2023 г., исковые требования ТСЖ «Юность-3» к Илларионову Е.В., Илларионовой А.В. были частично удовлетворены, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 г. по июнь 2021 г. включительно в размере 221 996 руб. 61 коп., пени в размере 11 925 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 356 руб. 55 коп., а также с каждого из ответчиков взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт с декабря 2018 г. по июнь 2021 г. включительно в размере 33 739 руб. 89 коп. и пени в размере 1 636 руб. 11 коп.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2023 г. решение Измайловского районного суда адрес от 14.02.2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.02.2023 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В ходе нового рассмотрения дела представители истца ТСЖ «Юность-3» фио, фио, действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Илларионов Е.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, не согласился с заявленным размером задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, а также с порядком распределения платежей, внесенных им в счет погашения задолженности, просил в иске отказать.

Представитель ответчика фио, допущенный судом к участию в деле по устному ходатайству ответчика фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности к требованиям истца, выходящим за пределы трехлетнего периода.

Ответчик Илларионова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в ходе рассмотрения дела заявляла ходатайство о повороте исполнения определения суда от 29.04.2022 г. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов в размере 35 469 руб. 34 коп.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Илларионовой А.В., извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ТСЖ «Юность-3» является управляющей организацией многоквартирного дома №112, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики Илларионов Е.В. и Илларионова А.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, каждому из ответчиков принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, соответственно ответчики несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру и за содержание общего имущества многоквартирного дома, а также обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в соответствующих долях.

Как следует из представленных истцом документов (реестра поступивших платежей по лицевому счету 00000078, анализа начислений и оплат, расшифровки начислений, оплаты и пени, расшифровки задолженности по ЖКУ в целом по лицевому счету № 00000078), обязательства по уплате жилищно-коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, с просрочкой платежей, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, которая согласно представленному истцом расчету за период с декабря 2018 г. по июнь 2021 г. составила 289 476 руб. 39 коп., в связи с чем ответчикам были начислены пени в сумме 26 179 руб. 09 коп., из которых: 221 996 руб. 91 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 20 781 руб. 27 коп. – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 67 479 руб. 78 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 5 397 руб. 82 коп. – пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В рамках рассматриваемого гражданского дела истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018 г. по июнь 2021 г. включительно, соответственно, представленные ответчиками квитанции и чеки, подтверждающие оплату ответчиками жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в более ранний период, чем период с декабря 2018 г. по июнь 2021 г., не являются относимыми доказательствами, поскольку они не имеют отношения к временному периоду, рассматриваемому в рамках настоящего спора.

Как следует из представленных ответчиками квитанций и чеков о совершении платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018 г. и позже, оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт производилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, при этом в большинстве случаев квитанции о перечислении денежных средств не содержали сведений о том, в счет какого расчетного периода произведено исполнение. Так, при совершении указанных девяти платежей в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт: 13.04.2019 г. – 52 000 руб., 19.09.2019 г. – 30 000 руб., 13.01.2020 г. – 20 000 руб., 02.03.2020 г. – 15 000 руб., 30.08.2020 г. – 20 000 руб., 28.09.2020 г. – 20 000 руб., 05.11.2020 г. – 10 000 руб., 07.12.2020 г. – 10 000 руб., 28.12.2020 г. – 20 000 руб., в назначении платежа ответчиками не указывался период задолженности (расчетный период), в погашение которой совершался платеж. При этом, как установлено судом в судебном заседании, с заявлениями о зачете указанных платежей за текущий период ответчики к истцу ТСЖ «Юность-3» не обращались. Начиная с 2021 г., при совершении платежей ответчики стали указывать расчетный период в назначении платежей.

В соответствии со ст.319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из пояснений представителей истца, а также подтверждается представленными истцом расчетом и подробной расшифровкой задолженности по ЖКУ, денежные средства, поступавшие от ответчиков по вышеуказанным квитанциям, не содержавшим сведений о том, в счет какого расчетного периода произведено исполнение, учитывались истцом ТСЖ «Юность-3» в соответствии положениями ст.319.1 ГК РФ, а также разъяснениями, изложенными в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». То есть исходя из размера внесенных ответчиками платежей в период с декабря 2018 г. по июнь 2021 г., приняв во внимание, что представленные ответчиками платежные документы не содержали сведений о том, в счет какого расчетного периода произведено исполнение, а также то, что с заявлениями о зачете платежей за текущий период ответчики к истцу не обращались, внесенные ответчиками суммы учитывались за прошедшие периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, совершенные ответчиками в марте 2021 г., апреле 2021 г. и мае 2021 г., в назначении платежа содержали указание на расчетный период, соответственно, были засчитаны истцом в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этих платежных документах.

Представленные суду расчет задолженности истца и контррасчёт ответчиков проверены судом на предмет их соответствия нормам законодательства, регулирующего спорные отношения.

Вопреки доводам ответчиков, представленный истцом в материалы дела расчет задолженности является обоснованным и арифметически верным. Арифметические составляющие расчета истца также проверены судом, основания для критической оценки расчета судом не установлены.

Рассматривая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Таким образом, в данном случае срок исковой давности составляет 3 года по каждому неоплаченному либо несвоевременно и не в полном размере оплаченному платежу.

Как следует из материалов дела, исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с платежа за декабрь 2018 г., срок оплаты которого был до 10.01.2019 г., а остальные платежи позднее, и по оплате взносов на капитальный ремонт, начиная с платежа за февраль 2019 г., срок оплаты которого был до 10.03.2019 г., и остальные платежи позднее, истцом подано в суд 25.08.2021 г., соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

На основании изложенного, оценивая представленные суду документы и доказательства в их совокупности, суд полагает требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 г. по июнь 2021 г. включительно обоснованным и подлежащим удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 221 996 руб. 61 коп., а также пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу положений ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, размер и период задолженности, суд полагает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить размер заявленной пени до 10 000 руб.

Требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени на данную задолженность также подлежит удовлетворению, но не в солидарном порядке, а пропорционально доли каждого из ответчиков в праве собственности на квартиру, то есть с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2018 г. по июнь 2021 г. включительно в размере 33 739 руб. 89 коп. (67 479 руб. 78 коп. / 2) и пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 1 500 руб. с каждого из ответчиков, также полагая возможным снизить размер заявленных пени на основании ст.333 ГК РФ, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, размер и период задолженности.

Рассматривая заявление ответчика Илларионовой А.В. о повороте исполнения судебного акта, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В обоснование заявления о повороте исполнения судебного акта ответчик Илларионова А.В. указывает, что определением Измайловского районного суда адрес от 29.04.2022 г. по гражданскому делу № 2-453/2022 с ответчиков фио и Илларионовой А.В. в пользу истца ТСЖ «Юность-3» в солидарном порядке взысканы судебные расходы в сумме 35 469 руб. 34 коп., ссылаясь на отмену 08.06.2023 г. Вторым кассационным судом общей юрисдикции решения Измайловского районного суда адрес от 14.02.2022 г. по гражданскому делу № 2-453/2022.

Принимая во внимание, что судебный акт – определение Измайловского районного суда адрес от 29.04.2022 г. по гражданскому делу № 2-453/2022 по рассмотрению вопроса о взыскании судебных расходов, о повороте исполнения которого просит ответчик Илларионова А.В., в настоящее время не отменен, кроме того, доказательств исполнения ответчиками указанного судебного акта ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для применения механизма поворота исполнения судебного акта.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию 6 356 руб. 55 коп. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Юность-3» к Илларионову Евгению Викторовичу, Илларионовой Алле Валентиновне о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Илларионова Евгения Викторовича, Илларионовой Аллы Валентиновны солидарно в пользу ТСЖ «Юность-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 221 996 руб. 61 коп., пени в размере 10 000 руб., а также 6 356 руб. 55 коп. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 238 353 (двести тридцать восемь тысяч триста пятьдесят три) руб. 16 коп.

Взыскать с Илларионова Евгения Викторовича в пользу ТСЖ «Юность-3» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 33 739 руб. 89 коп., а также пени в размере 1 500 руб., а всего взыскать 35 239 (тридцать пять тысяч двести тридцать девять) руб. 89 коп.

Взыскать с Илларионовой Аллы Валентиновны в пользу ТСЖ «Юность-3» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 33 739 руб. 89 коп., а также пени в размере 1 500 руб., а всего взыскать 35 239 (тридцать пять тысяч двести тридцать девять) руб. 89 коп.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «Юность-3» отказать.

В удовлетворении ходатайства Илларионовой Аллы Валентиновны о повороте исполнения решения суда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2023 г.