Решение

№ 2-7149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва дата

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения – квартиры по адресу: город Москва, улица 7-ая Парковая, д. 31, корп. 5, кв. 31. Истец фактически в квартире не проживает, достигнуть с ответчиками соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру сторонам не удалось, в связи с чем истец просит, с учётом уточнения исковых требований, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру истцу и ответчикам – каждому по 1/3 доли от ежемесячных начислений; определить порядок оплаты за электроэнергию – истцу 0%; обязать ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» разделить лицевой счет на указанную квартиру, с заключением отдельных соглашений на обслуживание жилья и выдачей отдельных платежных документов на указанную квартиру; обязать ПАО «Мосэнергосбыт» разделить лицевой счет на указанную квартиру, заключив отдельные соглашения.

Истец фио в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что в квартире не зарегистрирована и фактически не проживает, коммунальные услуги, в том числе электроэнергию не потребляет, является только сособственником квартиры.

Ответчики фио, фио в судебное заседание явились, против иска не возражали.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец фио и ответчики фио, фио являются сособственниками в праве общей совместной собственности (без определения долей), жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица 7-ая Парковая, д. 31, корп. 5. кв. 31, на основании договора передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации).

В соответствии со собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно представленной суду документов, у истца и ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за потребленную электроэнергию, по указанной квартире.

Как следует из доводов истца, не удалось прийти с ответчиками к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг, учитывая, что сам истец в квартире не проживает. Ответчики не возражали против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суд находит возможным определить сторонам, как сособственникам квартиры, следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (за исключением потребленной электроэнергии): истцу и ответчикам – каждому по 1/3 доли от ежемесячных начислений, независимо от того фактического проживания кого-либо из сособственников в данной квартире.

При этом суд разъясняет, что в случае не проживания в данной квартире и проживания по иному адресу гражданину необходимо предоставлять в установленном порядке соответствующие документы в уполномоченную организацию для перерасчета размера жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю гражданина.

В части требований истца об определении порядка оплаты электроэнергии с установлением истцу участия в оплаты потребленной электроэнергии в размере 0%, так как истец фактически в данной квартире не проживает, – суд отказывает, поскольку оплата производится по показания приборов учете потребленной электроэнергии; обязанность по оплате потребленной электроэнергии является солидарной обязанность сособственников. В случае взыскания с истца задолженности за потребленную электроэнергию, он не лишен права предъявления требований в судебном порядке к другим сособственникам о взыскании данной суммы, как с фактических потребителей электроэнергии.

Оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» разделить лицевой счет на указанную квартиру, с заключением отдельных соглашений на обслуживание жилья и выдачей отдельных платежных документов на указанную квартиру, об обязани ПАО «Мосэнергосбыт» разделить лицевой счет на указанную квартиру, заключив отдельные соглашения – не имеется, так как нормами действующего законодательства не предусмотрено разделение лицевых счетов жилого помещения. При этом требования истца в части обязания ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» и ПАО «Мосэнергосбыт» заключить отдельные соглашения удовлетворению не подлежат, так как доказательств того, что истец обращалась в данные организации по указанным вопросам и истцу было незаконно в этом отказано – суду не представлено. Обязывать ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы – оснований также не имеется, поскольку данное решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов, а ранее у ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» таких законных оснований не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить фио долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица 7-ая Парковая, д. 31, корп. 5, кв. 31, равную 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить фио долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица 7-ая Парковая, д. 31, корп. 5, кв. 31, равную 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить фио долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица 7-ая Парковая, д. 31, корп. 5, кв. 31, равную 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: город Москва, улица 7-ая Парковая, д. 31, корп. 5, кв. 31, в размерах, согласно определенным по данному решению суда долям.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата