Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Шехониной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3638/17 по иску Хасяновой Рихани Абдулмужиповны к Ибрагимовой Гельнаре Мубиновне, Ибрагимову Али Узейировичу, УВМ МВД России по району Восточное Измайлово г.Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хасянова Р.А. обратилась в суд с иском о признании Ибрагимовой Г.М. и Ибрагимова А.У. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Первомайская, д.106, кв.2. В обоснование исковых требований истец указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Помимо нее в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, а также мать истца Хасянова Г.Х., дочь истца Зарипова А.Х. и внук истца Зарипов Р.Р. Несмотря на регистрацию по месту жительства, Ибрагимова Г.М. и Ибрагимов А.У. в спорном жилом помещении не проживают с 2012 года, добровольно выехали из квартиры. Попыток вселиться на спорную жилую площадь не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивали, а также не несут иных обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, фактически не нуждаются в спорной квартире. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав пользования жилым помещением. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, так как ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Считая свои жилищные права нарушенными, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Первомайская, д.106, кв.2, обязать УВМ МВД России по району Восточное Измайлово г.Москвы снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Хасянова Р.А. и ее представитель Болгова Т.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Ибрагимова Г.М., Ибрагимов А.У., УВМ МВД России по району Восточное Измайлово г.Москвы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Третьи лица – представитель Департамента городского имущества г.Москвы, Зарипова А.Х. и Хасянова Г.Х. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Первомайская, д.106, кв.2. Общая площадь жилого помещения 67,80 кв.м, жилая площадь –39,60 кв.м.

Данная квартира предоставлена истцу Хасяновой Р.А. на основании ордера № 8732 сер. ЖИ от 14.01.1985г., выданного Первомайским исполкомом, что следует из ЕЖД № 1991525 от 25.01.2017 года.

С 29.05.1985 года Хасянова Р.А. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства и проживает по настоящее время. С 10.03.1989 года в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик Ибрагимова Г.М., приходящаяся истцу дочерью, а также в спорной квартире с момента рождения (27.04.2001 года) зарегистрирован по месту жительства ответчик Ибрагимов А.У. – внук истца.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики с 2012 года не проживают в квартире по адресу: г.Москва, ул.Первомайская, д.106, кв.2, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, содержанию квартиры в отношении себя по данной жилой площади не несут. Истец производит оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате.

Как следует из объяснений истца, ответчики Ибрагимова Г.М. и Ибрагимов А.У. добровольно выехали из спорной квартиры в связи с приобретением в собственность жилья и в настоящее время проживают по адресу: Московская обл., г.Балашиха, мкр-н Янтарный, ул.Кольцевая, д.14, кв.220, что подтверждается договором купли-продажи от 12.12.2012 года и свидетельствами о государственной регистрации права от 15.01.2013г. № 50-АДN 792012, № 50-АДN 792013.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорной квартире по месту своей регистрации не проживают с 2012 года, не проявляют заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания спорной квартиры не несут, попыток вселиться в квартиру не предпринимали.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире истца не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Выезд ответчиков из спорной квартиры носит постоянный и добровольный характер.

Кроме того, суд учитывает, что согласно распоряжению Префекта ВАО г.Москвы № 817ж от 02.03.2009г. «О постановке на учет и предоставлении Ибрагимовой Г.М. на семью из 2 человек субсидии для приобретения или строительства жилых помещений», Ибрагимова Г.М. в составе семьи из двух человек (она и сын) обязалась в течение месяца после оформления права собственности на приобретаемую ею по предоставленной субсидии квартиру освободить занимаемую площадь по адресу: г.Москва, ул.Первомайская, д.106, кв.2.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Хасяновой Р.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, является основанием для снятия Ибрагимовой Г.М. и Ибрагимова А.У. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Москва, ул.Первомайская, д.106, кв.2, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании УВМ МВД России по району Восточное Измайлово г.Москвы снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасяновой Рихани Абдулмужиповны к Ибрагимовой Гельнаре Мубиновне, Ибрагимову Али Узейировичу, УВМ МВД России по району Восточное Измайлово г.Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ибрагимову Гельнару Мубиновну, Ибрагимова Али Узейировича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Москва, улица Первомайская, дом 106, квартира 2.

Решение является основанием для снятия Ибрагимовой Гельнары Мубиновны, Ибрагимова Али Узейировича с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: город Москва, улица Первомайская, дом 106, квартира 2.

В остальной части исковых требований Хасяновой Р.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.06.2017 года

Судья: Н.Ю. Виноградова