Решение

УИД 18RS0004-01-2022-001138-96

Дело № 2-5708/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 27 ноября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтко ... к Ягужинской ... о признании сделок недействительными, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

истец Войтко Г.А. обратился в суд с иском к ответчику Ягужинской С.С., ссылаясь на то, что в соответствии с договором от 05 октября 2020 года на возмещение расходов ответчик обязалась выплатить истцу остаточную стоимость имущества, находящегося в помещении по адресу: адрес, в размере сумма, после продажи указанного помещения. Истцу стало известно, что 15 января 2021 года ответчик заключила с фио договор дарения указанного помещения, а 21 октября 2021 года между фио и фио заключен договор купли-продажи помещения. По мнению истца, указанные договоры являются мнимыми сделками, поскольку совершены для вида в целях ухода ответчика от возмещения расходов в размере сумма. При этом, договор купли-продажи должен был быть заключен между Ягужинской С.С. и фио Исходя из изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 170, 1102, 1107, 395 ГК РФ, истец просит признать недействительными договор дарения нежилого помещения, заключенный между Ягужинской С.С. и фио, договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный между фио и фио, взыскать с Ягужинской С.С. денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 октября 2021 года по 24 января 2022 года в размере сумма, а также с 25 января 2022 года по дату фактической уплаты задолженности, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Истец Войтко Г.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ягужинская С.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила возражения на иск, в которых в удовлетворении иска просила отказать.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Ягужинская С.С. являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 18:26:020629:1830.

05 октября 2020 года между Ягужинской С.С. (арендодатель) и ИП Войтко Г.А. (арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 15 ноября 2019 года, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о расторжении с 05 октября 2020 года договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В тот же день, 05 октября 2020 года арендатор передал арендодателю указанное нежилое помещение, а также имущество: 4 рабочих стола, 1 кресло, 3 кресла маленьких, 2 стула высоких, диван, кондиционер, мебель (стойка ресепшена, навесная полка, большой шкаф, кухонный гарнитур, полка бровиста, зеркало), куллер, 1 телевизор, 5 машинок, 5 ламп, 5 настольных ламп, 1 маленький шкаф, о чем сторонами составлен и подписан Акт приема-передачи от 05 октября 2020 года.

Стороны в соглашении о расторжении договора аренды и акте приема-передачи отразили, что арендодатель имеет к арендатору претензии, связанные с перепланировкой помещения в размере сумма, у арендатора имеется задолженность по арендным платежам в размере сумма.

Также 05 октября 2020 года между Ягужинской С.С. (сторона 1) и Войтко Г.А. (сторона 2) заключен договор о возмещении расходов, в соответствии с которым Сторона 1 при продаже помещения по адрес учтет стоимость передаваемого имущества Стороной 2 Стороне 1 и выплатит остаточную стоимость при продаже в размере сумма всего имущества, находящегося в помещении офиса, прописанного в акте приема-передачи помещения.

В свою очередь Сторона 2 передает все имущество, прописанное в Акте приема-передачи помещения, а также находящееся в этом помещении. Денежные средства в размере сумма получает при продаже данного помещения и претензий никаких к Стороне 1 не имеет.

28 декабря 2020 года между Ягужинской С.С. и фио заключен договор дарения, по которому Ягужинская С.С. подарила фио нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 18:26:020629:1830.

15 октября 2021 года фио продала фио нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 18:26:020629:1830, в соответствии с договором купли-продажи.

Право собственности фио зарегистрировано в ЕГРН 21 октября 2021 года.

24 декабря 2021 года Войтко Г.А. направил в адрес Ягужинской С.С. претензию (РПО 11112365029490) о выплате суммы в размере сумма, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в течение 7 дней с момента получения претензии.

Претензия поступила в отделение связи по месту жительства Ягужинской С.С. 27 декабря 2021 года и выслана отправителю в связи с истечением срока хранения 27 января 2022 года.

В добровольном порядке претензия не удовлетворена.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно абз. 1 п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть также удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Оспаривая договор дарения и договор купли-продажи, истец ссылается на то, что указанные сделки нарушают его права на получение выплаты в размере сумма, обусловленной продажей Ягужинской С.С. нежилого помещения. При этом, каких-либо исковых требований к фио и фио истец не предъявляет.

Между тем, суд приходит к выводу о том, что у истца, не являющегося стороной сделок, отсутствует право на их оспаривание, поскольку при признании сделок недействительными и возврате сторон сделок в первоначальное положение Ягужинская С.С. не может быть понуждена к заключению договора купли-продажи, то есть, нарушенные права истца не могут быть восстановлены.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части признания недействительными договора дарения нежилого помещения, заключенного между Ягужинской С.С. и фио, и договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного между фио и фио

В связи с чем, доводы ответчика о применении сроков давности судом отклоняются.

Вместе с тем, суд находит обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с договором на возмещение расходов Ягужинская С.С. взяла на себя обязательство выплатить в пользу Войтко Г.А. остаточную стоимость имущества, поименованного в Акте приема-передачи помещения, в размере сумма.

Вопреки возражениям ответчика, в материалы дела представлен Акт приема-передачи помещения от 05 октября 2020 года, на который имеется ссылка в Договоре на возмещение расходов. Акт, в свою очередь, содержит перечень имущества.

Доводы ответчика о наличии у истца задолженности по арендной плате и по возмещению ущерба не свидетельствуют об отсутствии у Ягужинской С.С. обязательства, поскольку из смысла договора следует, что стоимость оставленного арендатором имущества будет арендодателем учтена, а остаточная стоимость — выплачена арендатору. Никаких требований к истцу ответчик не предъявляет.

Договор на возмещение расходов подписан Ягужинской С.С., в установленном порядке на оспаривался, недействительный или незаключенным не признан, а потому порождает у ответчика обязательство по выплате в пользу истца сумма.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силе положений ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии со статьей 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Указание в Договоре на возмещение расходов на выплату сумма при продаже помещения не может быть признано в качестве согласованного условия о сроке исполнения обязательства, поскольку понятие «продажа помещения» не обладает качеством неизбежности наступления. Следовательно, срок исполнения обязательства в соответствии с требованиями статьи 190 ГК РФ не указан, соответственно не может быть определен.

Таким образом, поскольку условие договора о выплате сумма при продаже помещения не является условием о сроке исполнения обязательства, такое обязательство подлежит исполнению в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Такое требование было истцом заявлено в претензии.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ претензия истца должна была быть исполнена в течение 7 дней с даты возврата письма адресату (27 января 2022 года), то есть, не позднее 04 февраля 2022 года.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что обязательство о выплате истцу остаточной стоимости имущества ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумма.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ также подлежат удовлетворению, а именно за период с 05 февраля 2022 года (по истечению срока исполнения) по 27 ноября 2023 года в размере сумма, из следующего расчета:

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательств суд признает также обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из разъяснений приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 №7.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом данной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Войтко ... к Ягужинской ... о признании сделок недействительными, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с Ягужинской ... в пользу Войтко ... сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с Ягужинской ... в пользу Войтко ... проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 28 ноября 2023 года по день исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.12.2023 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина