Мотивированное решение

Дело № 2-5858/2023

УИД 77RS0010-02-2023-009957-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5858/2023 по иску Светлова Максима Алексеевича к Светловой Анастасии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску Светловой Анастасии Александровны к Светлову Максиму Алексеевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Светлов М.А. обратился в суд с иском к ответчику Светловой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что Светлова А.А. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, однако никогда в ней не проживала, обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей не несла, не является членом семьи истца, местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире препятствует истцу провести приватизацию жилого помещения и переоформить договор социального найма в связи со смертью нанимателя фио В данной связи истец обратился в суд с настоящим иском.

Не соглашаясь с иском фио, Светлова А.А. обратилась в суд с встречным иском к Светлову М.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и обязании передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Встречные исковые требования Светловой А.А. мотивированы тем, что она зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства как член семьи Светлова А.А., являющегося отцом Светловой А.А. и братом фио Светлов А.А. умер 24 января 2016 года. Брак родителей Светловой А.А. был расторгнут и после расторжения брака родителей Светлова А.А. осталась проживать с матерью фио По достижению совершеннолетия Светлова А.А. приняла решение проживать в спорной квартире и обратилась к Светлову М.А. с просьбой передать ключи, после чего Светлов М.А. обратился в суд с иском о признании Светловой А.А. утратившей право пользования спорной квартирой. В настоящее время Светлова А.А. обучается в колледже, имеет заработок и способна оплачивать коммунальные платежи, проживать в квартире с матерью, братом и сестрой для неё стало нецелесообразно, Светлова А.А. имеет намерение проживать по месту регистрации, однако Светлов М.А. препятствует в этом, не открывает дверь, не отвечает на обращения Светловой А.А., не желает разрешить возникший спор во внесудебном порядке, что послужило основанием для подачи встречного иска в суд.

В соответствии со ст. ст. 137, 138 ГПК РФ встречный иск принят судом к рассмотрению совместно с первоначально заявленным иском.

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Светлов М.А. и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, первоначально заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, встречный иск не признали, просили отказать в его удовлетворении, полагая его необоснованным.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Светлова А.А. и её представитель по ордеру адвокат фио в судебное заседание явились, поддержали встречные исковые требования, просили удовлетворить, с первоначальными исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении первоначального иска полностью.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному иску фио, фио в судебное заседание явились, оставили на усмотрение суда разрешение заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского имущества адрес, ОВМ ОМВД России по адрес своих представителей в суд не направили, отзыва на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыва на иск не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, явившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним .

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня , если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма от 29 декабря 2010 года № 5305-01-2010-1770992, заключенного между ДЖП и ЖФ адрес и фио, нанимателю и членам её семьи: фио, Светлову М.А., Светлову А.А., фио, Светловой А.А., фио предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, состоящая из 3 комнат, площадью 66,4 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартиры зарегистрированы по месту жительства следующие лица: фио, Светлов М.А., Светлова А.А., фио, фио

Ответственный наниматель фио умерла 3 октября 2022 года, в связи с чем снята с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

Светлова А.А. зарегистрирована в квартире по месту жительства 15 сентября 2004 года как член семьи Светлова А.А. (его дочь).

В 2012 году родители Светловой А.А. расторгли брак, после чего Светлова А.А. с матерью фио переехали в другую квартиру, где проживают постоянно до настоящего времени.

24 января 2016 года фио (отец Светловой А.А.) умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Истец (ответчик) Светлов М.А. указывает, что после расторжения брака родителей Светловой А.А., она с матерью уехали и более не появлялись, об их местонахождении ему ничего неизвестно. Своих вещей в квартире Светлова А.А. не хранила, не приезжала, вселяться не пыталась. Семейные отношения между сторонами не поддерживаются. Светлова А.А. не является членом семьи фио В оплате жилищно-коммунальных услуг Светлова А.А. участия не принимает.

Светлова А.А. указывает, что в спорной квартире не проживала, поскольку являлась несовершеннолетней и не могла самостоятельно реализовывать свои права. По достижению совершеннолетия приняла решение проживать в спорной квартире, в связи с чем обратилась к Светлову М.А. сначала через мать, потом самостоятельно с просьбой выдать ключи, однако ответа не получила.

Ответчиком (истцом) Светловой А.А. в материалы дела представлены скриншоты переписки со Светловым М.А., согласно которой в июне 2023 года к нему обратилась фио (мать Светловой А.А.) с просьбой изготовить дубликаты ключей от квартиры для Светловой А.А., которая хочет пользоваться квартирой.

Также Светлова А.А. представила в материалы дела квитанции об оплате коммунальных платежей за квартиру: от 15 августа 2023 года на сумму сумма, от 26 июля 2023 года на сумму сумма, от 14 сентября 2023 года на сумму сумма, от 26 июня 2023 года на сумму сумма, от 7 июня 2023 года на сумму сумма, от 17 октября 2023 года на сумму сумма

Кроме того, Светловой А.А. представлена копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 2 августа 2023 года, из которого следует, что 1 августа 2023 года Светлова А.А. обратилась в дежурную часть ОМВД России по адрес по факту того, что не может попасть в квартиру и получить дубликаты ключей от квартиры по адресу: адрес, где зарегистрирована по месту жительства, но фактически проживает по адресу: адрес. В ходе опроса Светлова А.А. пояснила, что с 2004 года её отец фио зарегистрировал её в квартире по адресу: адрес, в настоящее время по данному адресу проживает её дядя Светлов М.А., который препятствует ей в проживании по данному адресу, не предоставляет дубликат ключей. В ходе проверки неоднократно был осуществлён выход по адресу: адрес, но дверь никто не открыл.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио (мать Светловой А.А.) пояснила, что в мае 2023 года обратилась к Светлову М.А. по просьбе дочери для получения ключей от квартиры, на что получила ответ, что ключи будут переданы только Анастасии, так как она совершеннолетняя и в посредниках не нуждается. Свидетель сообщила Светлову М.А. телефон Светловой А.А. для связи, и они связались, но ключи он так и не передал. С того момента, как они попросили ключи, они стали оплачивать квартплату. В спорной квартире Анастасия с матерью никогда не проживали. Начиная с 2012 года, Анастасия с матерью постоянно проживают на адрес в адрес. До этого фио, фио и их дочь Светлова А.А. проживали в квартире по адресу: адрес Кожуховская, д. 13, кв. 53, однако были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. После расторжения брака между фио и фио была достигнута договоренность, что их дочь Светлова А.А. будет проживать с матерью, но останется зарегистрированной по месту жительства по адресу проживания отца в спорной квартире. С 2013 года семейные отношения с семьей бывшего мужа фио не поддерживаются. Вселиться в спорную квартиру Светлова А.А. до совершеннолетия не пыталась. Между фио и бабушкой Светловой А.А. – фио была договоренность о том, что Светлова А.А. будет зарегистрирована в спорной квартире до совершеннолетия.

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио, фио пояснили, что являются соседями фио по лестничной площадке, Светлову А.А. никогда не видели, о ней ничего не знают, в спорной квартире проживают Светлов М.А. со своей семьей – супругой и дочерью.

В ответ на запрос суда из Московского городского фонда обязательного медицинского страхования поступили сведения о том, что Светлова А.А. имеет полис обязательного медицинского страхования, выданный ООО «СМК РЕСО-МЕД» (Московский филиал». Светлова А.А. прикреплена к адрес № 166 ДЗМ» по адресу: адрес, ГАУЗ «СП № 62 ДЗМ» по адресу: адрес. Зафиксированы факты обращения Светловой А.А. в медицинские организации адрес.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ЖК РФ и к ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» изложены разъяснения, согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Светлова А.А. никогда не проживала в спорной квартире по адресу: адрес, не хранила там свои вещи, не использовала квартиру по назначению, в том числе и в период, когда родители Светловой А.А. проживали вместе, находясь в браке. Светлова А.А. никогда не вела общее хозяйство со Светловым М.А., членом его семьи не являлась.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что родители Светловой А.А. после расторжения брака пришли к соглашению о том, что дочь будет проживать с матерью по иному адресу.

Таким образом, сведений о том, что Светлова А.А. когда-либо проживала или имела намерение проживать в спорной квартире по адресу: адрес, не установлено. Вместе с тем, установлено, что непроживание Светловой А.А. в спорной квартире является добровольным, вынужденного характера не носит. Расторжение брака родителей Светловой А.А. не свидетельствует о вынужденном характере её выезда из квартиры, поскольку в данной квартире Светлова А.А. никогда не проживала.

Также установлено, что непроживание Светловой А.А. на протяжении всей её жизни в спорной квартире не является временным, поскольку она никогда не проживала в этой квартире и не съезжала из неё. Регистрация Светловой А.А. по месту жительства в спорной квартире является административным актом, является формальной, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что Светлова А.А. либо её законный представитель в период несовершеннолетия Светловой А.А. не участвовала в содержании спорной квартиры, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, не изъявляла желания участвовать в их оплате.

Впервые оплата жилищно-коммунальных услуг совершена Светловой А.А. в июне 2023 года. При этом иск Светловым М.А. в суд подан также в июне 2023 года.

В правоохранительные органы Светлова А.А. обратилась в августе 2023 года, в период рассмотрения дела в суде. Таким образом, данные действия ответчика (истца) Светловой А.А. суд расценивает как метод защиты от предъявленных исковых требований, учитывая, что ранее Светлова А.А. никогда не обращалась в правоохранительные органы и в иные органы по поводу чинения препятствий в пользовании спорной квартирой.

Сведений о том, что Светлова А.А. изъявляла желание вселиться в квартиру до августа 2023 года не представлено.

Факты чинения Светловой А.А. препятствий в пользовании спорной квартирой не установлены. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 1 августа 2023 года такие факты не изложены. Тот факт, что дверь в квартиру была закрыта, не является подтверждением чинения Светловой А.А. препятствий в пользовании квартирой. Из переписки Светловой А.А. и фио такие факты также не установлены, поскольку из переписки не следует, что Светлов М.А. запрещает Светловой А.А. проживать в квартире, не пускает в квартиру либо иным способом чинит препятствия Светловой А.А. в пользовании жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела сторонами не отрицалось, а также подтверждено свидетелем фио, что конфликтных отношений между Светловой А.А., её матерью фио и членами семьи Светлова А.А. (отца Светловой А.А.) не было, свидетель фио пояснила, что, напротив, первое время после расторжения брака они с дочерью приходили в гости в семью бывшего мужа, отца Светловой А.А., находились в доброжелательных отношениях, а после смерти Светлова А.А. просто прекратили общаться, но не ругались.

Ссылки стороны истца по встречному иску на то, что Светлова А.А. не могла самостоятельно реализовать свои жилищные права путём вселения в спорную квартиру, поскольку являлась несовершеннолетней, и по достижению совершеннолетия стала предпринимать соответствующие меры, суд находит безосновательными, поскольку совершеннолетия Светлова А.А. достигла 30 июля 2022 года, а с просьбой выдать ключи к Светлову М.А. впервые обратилась в июне 2023 года, то есть через год после того, как достигла совершеннолетия. Сведений о том, что в течение года после достижения совершеннолетия Светлова А.А. каким-либо образом связывалась со Светловым М.А., изъявляла желание вселиться в квартиру, не представлено. Более того, из материалов дела следует, что впервые к Светлову М.А. обратилась мать Светловой А.А. – фио в мае 2023 года, которая сообщила ему номер телефона Светловой А.А., то есть до этого времени никакой связи между Светловым М.А. и Светловой А.А. не имелось.

Доводы стороны истца по встречному иску о том, что Светлова А.А., будучи несовершеннолетней, была вселена своим отцом фио в спорное жилое помещение как член его семьи, в силу возраста не могла реализовать свои жилищные права и поэтому сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суд отклоняет, поскольку отец Светловой А.А. – фио умер 24 января 2016 года, как и ответственный наниматель – фио (умерла 3 октября 2022 года).

В силу положений ст. 83 ЖК РФ со смертью нанимателя прекращается договор социального найма и все возникшие между указанными лицами правоотношения. Лица, являющиеся членами семьи Светловой А.А., отсутствуют.

При этом в настоящее время Светлова А.А. является совершеннолетней и не является членом семьи лиц, проживающих и зарегистрированных в спорной квартире.

Все соглашения, имеющиеся между фио (отцом Светловой А.А.) и фио (матерью Светловой А.А.), в том числе относительно проживания Светловой А.А. в спорной квартире, регистрации её по месту жительства в данной квартире, утратили силу со смертью Светлова А.А. 24 января 2016 года. После смерти отца Светлова А.А. никаких действий по реализации своих жилищных прав не осуществляла.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Между тем, в ходе рассмотрения дела Светловой А.А. не отрицалось, что она никогда не проживала в спорной квартире, не вселялась в неё.

Светлова А.А. с 2012 года по настоящее время (то есть более 10 лет) постоянно проживает со своей матерью по адресу: адрес, и по смыслу ст. 20 ГК РФ, постоянно проживая в данном жилом помещении, приобрела право пользования им. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что судом достоверно установлено добровольное непроживание Светловой А.А. в спорной квартире, которое не носит временного характера, а является длительным (почти 20 лет); также установлено отсутствие участия Светловой А.А. (либо её законного представителя) в содержании спорной квартиры на протяжении почти 20 лет; возникло у Светловой А.А., как у несовершеннолетнего ребенка лица, зарегистрированного в этой квартире (её матери); отсутствие препятствий в пользовании спорной квартирой у Светловой А.А., суд приходит к выводу, что исковые требования фио к Светловой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что, в свою очередь исключает удовлетворение встречных исковых требований Светловой А.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Светлова Максима Алексеевича к Светловой Анастасии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Светлову Анастасию Александровну (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Светловой Анастасии Александровны (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований Светловой Анастасии Александровны к Светлову Максиму Алексеевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи от квартиры – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2023 года.

Судья фио