Решение

Дело № 2-5756/2023

УИД 77RS0010-02-2023-009729-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5756/2023 по иску ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к Синицыну Николаю Андреевичу, Синицыну Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам и просит взыскать с фио задолженность по оплате за жилое помещение за период с 1 апреля 2019 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 апреля 2019 года по 5 июля 2019 года в сумме сумма, неустойку (пени) за несвоевременную оплату за жилое помещение в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскать солидарно с фио, фио задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 6 июля 2019 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, неустойку (пени) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскать с ответчиков почтовые расходы по сумма с каждого.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Синицын Н.А. является собственником жилого помещения и зарегистрирован по адресу: Москва, адрес, его доля в праве составляет 100 %. Ответчик Синицын А.Н. зарегистрирован по указанному адресу с 6 июля 2019 года. Ответчики пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами, между тем, в течение длительного времени не оплачивают начисления за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. За период с 1 апреля 2019 года по 31 июля 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере сумма, а также задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма Ответчик Синицын А.Н. являлся несовершеннолетним на дату начала образования задолженности. 25 октября 2021 года истцом подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении фио 6 июня 2022 года мировым судьей судебного участка № 296 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности с фио

Представитель истца ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Синицын Н.А., Синицын А.Н. в судебное заседание не явились, ответчиком Синицыным Н.А. в материалы дела представлено заявление о применении срока исковой давности, поступившее в суд посредством почтовой связи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик Синицын Н.А. является собственником квартиры № 130, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиками. Ответчик Синицын А.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 6 июля 2019 года, что подтверждается представленным в материалы дела ЕЖД.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 17 января 2016 года № 29.

Истец, являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, на основании которых надлежащим образом оказываются услуги и выполняются работы по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию многоквартирного дома, оборудования, а также осуществляется оплата этих услуг управляющей организацией.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за квартиру № 130, расположенную по адресу: адрес, и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с 1 апреля 2019 года по 30 апреля 2023 года в размере сумма

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из установленных тарифов, с учётом срока исковой давности.

Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиками не оплачена.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчики не в полном объеме исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчиков задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривался в ходе судебного разбирательства и нашел свое подтверждение, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. При этом суд отмечает, что истцом произведён перерасчет суммы задолженности, с учетом срока исковой давности, в связи с чем заявление ответчика о применении последствий срока исковой давности является неактуальным, учитывая, что задолженность, заявленная к взысканию, рассчитана в пределах срока исковой давности.

Суд, проверив расчет задолженности ответчиков, представленный истцом по состоянию с июня 2020 года по июль 2023 года, соглашается с ним, признает арифметически верным, соответствующим периоду просрочки и действующим тарифам.

В силу адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проверив расчет пени, с учетом примененного срока исковой давности, суд с ним соглашается.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с фио в пользу истца задолженности в размере сумма и пени в размере сумма, взыскания солидарно с фио, фио задолженности в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учётом разъяснений, изложенных в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а с ответчиков фио и фио солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Кроме того, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат почтовые расходы, подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами, в размере сумма с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к Синицыну Николаю Андреевичу, Синицыну Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Синицына Николая Андреевича (паспортные данные) в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН 1057748480899) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма

Взыскать солидарно с Синицына Николая Андреевича (паспортные данные), Синицына Александра Николаевича (паспортные данные) в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН 1057748480899) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с Синицына Александра Николаевича в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН 1057748480899) почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2023 года.

Судья фио