Мотивированное решение

дело № 2-5717/2023

УИД 77RS0010-02-2023-009482-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 22 ноября 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «РЭУ 21 района Измайлово» к К1, И1, К2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «РЭУ 21 района Измайлово» обратился в суд с иском к ответчикам К1, И1, К2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик К1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой ответчики зарегистрированы по месту жительства. Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с указанным истец просит, с учётом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика К2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 10.2021 по 11.2022 в сумме *** руб., пени *** руб., задолженность по оплате услуг водоснабжения, водоотведения в сумме *** руб., пени *** руб.; взыскать с ответчика И1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 10.2021 по 11.2022 в сумме *** руб., пени ** руб., задолженность по оплате услуг водоснабжения, водоотведения в сумме *** руб., пени *** руб.; взыскать с ответчика К1 задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 12.2022 по 01.2023 в сумме *** руб., пени *** руб.; взыскать с ответчиков И1, К2 солидарно задолженность по оплате услуг отопления, ТКО, запирающее устройство за период с 09.2021 по 11.2022 в сумме *** руб., пени ** руб.; взыскать с ответчиков К1, И1, К2 солидарно задолженность по оплате услуг отопления, ТКО, запирающее устройство за период с 12.2022 по 01.2023 в сумме *** руб., пени *** руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска – с К2 в размере *** руб., с И1 в размере *** руб., с К1 в размере *** руб., с И1 и К2 солидарно в размере *** руб., с К1, И1, К2 солидарно в размере *** руб.; взыскать с ответчиков почтовые расходы – с К1 в размере *** руб., с И1 в размере *** руб., с К2 в размере *** руб.

Представитель истца АО «РЭУ 21 района Измайлово» в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик К2 в судебное заседание явился, не возражал против заявленных истцом требований.

Ответчик И1 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в своё отсутствие, представлены письменные возражения на иск.

Ответчик К1 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в своё отсутствие, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик К1 с 2005 г. является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры № ***, расположенной в многоквартирном доме (МКД) по адресу: ***, управляющей организацией указанного МКД является истец АО «РЭУ 21 района Измайлово».

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: К1 с 19.01.2005, её отец К2 с 30.03.2001, её мать И1 с 31.10.2003, её сестра несовершеннолетняя К3 с 05.12.2007.

Как следует из доводов истца и представленных суду документов, в том числе выписки по лицевому счёту квартиры, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по полной и своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на которую начислены пени, и истец просит взыскать с ответчиков задолженность в заявленных размерах, с учётом вносившихся ответчиком К2 платежей и учётом того, что ответчики И1 и К2 несли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, пока собственник квартиры К1 являлась несовершеннолетней.

Однако суд находит, что в настоящее время ответчик К1 является совершеннолетней, а потому, как собственник квартиры, самостоятельно несёт обязанность по погашению ранее образовавшейся задолженности по услуге содержания жилого помещения, а все ответчики несут предусмотренную законом солидарную обязанность по погашению имеющейся задолженности за иные жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, что кто-то из них вносил частичную оплату.

Доводы истца о наличии задолженности и её размере ничем не опровергнуты, ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности или её иного размера, а также не представлено доказательств полного и своевременного внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с указанным с ответчика К1, как собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате услуги содержания жилого помещения в сумме *** руб., и пени ** руб., начисленные за просрочку платежей по данной услуге,

с ответчиков К1, И1, К2 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения, отопления, ТКО, запирающее устройство) в сумме *** руб., и пени *** руб., начисленные за просрочку платежей по данным услугам.

Оснований для снижения пени – не имеется, поскольку пени начислены в предусмотренном законом порядке, размер пени не является чрезмерным, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, размеры и сроки задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела:

- по уплате государственной пошлины за подачу иска – с ответчика К1 в размере *** руб., с ответчиков К1, И1, К2 солидарно *** руб.,

- почтовые расходы – с К1 в размере *** руб., с И1 в размере *** руб., с К2 в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «РЭУ 21 района Измайлово» к К1, И1, К2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «РЭУ 21 района Измайлово» с К1 задолженность по оплате содержания жилого помещения *** руб., пени *** руб., почтовые расходы *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «РЭУ 21 района Измайлово» солидарно с К1, И1, К2 задолженность по оплате коммунальных услуг *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «РЭУ 21 района Измайлово» с И1 почтовые расходы *** руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «РЭУ 21 района Измайлово» с К2 почтовые расходы *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина