Мотивированное решение

Дело № 2-5814/2023

77RS0010-02-2023-009507-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5814/2023 по исковому заявлению Неустроева Виктора Павловича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Неустроев В.П. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес и просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке бесплатной приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.09.1963 г. между Управлением домами № 9 ДКИ орг. п/ящ/299 и фио (отцом истца В.П. Неустроева) на основании ордера (номер и дата не прописаны), который не сохранился, заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, в соответствии с которым фио предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из 2-х изолированных комнат, жилой площадью 26,76 квадратных метров и расположенное по адресу: адрес.

В настоящий момент ордер утерян и не сохранился, о чем свидетельствует выписка из финансового лицевого счёта № 2055122178.

Также фио был выдан паспорт на занимаемую государственную жилую площадь, из которого усматривается, что ответственным квартиросъемщиком являлся фио.

02.06.1998 г. выдана выписка из финансового лицевого счёта № 2259014602, из которой усматривается, что истец В.П. Неустроев являлся сыном ответственного съемщика, а также, что квартира предоставлена по найму.

17.06.1998 г. Измайловским отделом ЗАГС выдано свидетельство о смерти фио.

Родственные отношения между фио и Неустроевым Виктором Павловичем подтверждаются свидетельством о рождении Неустроева Виктора Павловича. В графе «Отец» прописан фио.

18.01.2023 г. В.П. Неустроев обратился в Департамент через МФЦ с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, в котором В.П. Неустроев зарегистрирован с 09.09.1963, о чём свидетельствует финансовый лицевой счёт.

07.02.2023 г. истцом получен ответ № 33-5-4117/23-(0)-1 на запрос о приостановлении предоставления государственной услуги от Департамента, в котором указано, что для предоставления услуги требуется копия ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.

16.02.2023 г. Департамент направил письмо № 33-5-4117/23-(0)-2 об отказе в предоставлении государственной услуги, в связи с тем, что копия ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения не представлена.

27.02.2023 В.П. Неустроевым подано обращение в Департамент о выдаче заверенной копии ордера на жилое помещение.

22.03.2023 получен ответ на обращение, в котором указано, что сведения об ордере, послужившим основанием для вселения в жилое помещение по адресу: адрес, адрес отсутствуют.

21.04.2023 г. В.П. Неустроеву выдан единый жилищный документ № 4657016 (далее ЕЖД), согласно ЕЖД, лицевой счёт открыт на В.П. Неустроева на основании перевода лицевого счёта от 15.07.1998 г. № 216. Ордер не сохранился. Задолженности по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг на 21.04.2023 не имеется.

26.04.2023 г. В.П. Неустроеву выдана выписка из финансового лицевого счёта № 2055122178 из которой усматривается, что В.П. Неустроев является ответственным лицом.

02.05.2023 г. В.П. Неустроев подал обращение в ГБУ «ЦГА Москвы» на предоставление услуги, а именно: поиск копии решения Сталинского РИК за 1941 год о предоставлении жилой площади по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации контроля и запросов от 02.05.2023 г. № 29 134.

18.05.2023 г. истцом получен ответ на обращение и публичный договор-оферта возмездного оказания услуг № 29134-2023.

24.05.2023 г. истцом получена выписка из домовой книги № 4695824, которая подтверждает регистрацию истца по месту жительства.

24.05.2023 истец обратился в Департамент городского имущества адрес через Филиал ГБУ МФЦ адрес - адрес Академический с заявлением о заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (Приватизация/Деприватизация).

Истцом получено уведомление № 0780-9000093 -077402-000040/23 об отказе в приёме документов в связи с отсутствием договора социального найма на приватизируемое помещение.

Типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, в соответствии с которым предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из 2-х изолированных комнат, жилой площадью 26,76 квадратных метров и расположенное по адресу: адрес Департаментом не признаётся как договор социального найма.

Таким образом, истцу отказано в добровольном заключении договора социального найма, в связи с непредоставлением ордера, сведения о котором, в настоящее время, не сохранились, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца, по доверенности, фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил суду возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1, 2 ст. , если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено, что Уведомлением ГБУ МФЦ адрес от 24.05.2023 г. истцу отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (Приватизация/Деприватизация)», в связи предоставлением неполного пакета документов.

07.02.2023 г. истцом от ДГИ адрес получен ответ № 33-5-4117/23-(0)-1 на запрос о приостановлении предоставления государственной услуги от Департамента, в котором указано, что для предоставления услуги требуется копия ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.

16.02.2023 г. ДГИ адрес направил в адрес истца письмо № 33-5-4117/23-(0)-2 об отказе в предоставлении государственной услуги, в связи с тем, что копия ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения не представлена.

22.03.2023 истцом получен ответ ДГИ адрес на обращение, в котором указано, что сведения об ордере, послужившим основанием для вселения в жилое помещение по адресу: адрес, адрес отсутствуют.

Типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от 01.09.1963 г. содержит сведения о нанимателе фио, которому, на основании ордера предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из 2-х изолированных комнат, жилой площадью 26,76 квадратных метров и расположенное по адресу: адрес.

Согласно Финансовому лицевому счету № 2055122178 квартиронанимателем по адресу: адрес значится Неустроев Виктор Павлович.

Согласно Паспорта на занимаемую государственную жилую площадь в квартире № 7 дома 17/30 по Мейеровскому адрес, выданного Жилищным Управлением Исполкома Моссовета, квартиросъёмщиком является фио.

Согласно Финансовому-лицевому счету № 2259014602 от 02.06.1998 г. квартиросъёмщиком квартиры № 7, расположенной по адресу: адрес является фио.

Согласно свидетельству о смерти от 17.06.1998 г. фио умер 17.06.1998 г.

фио является отцом Неустроева Виктора Павловича, что подтверждается свидетельством о рождении от 27.11.1941 г.

Неустроеву В.П. выдан ЕЖД № 4657016 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. на основании перевода лицевого счета 216 от 15.07.1998 г.

Учитывая изложенные нормы права и предоставленные в материалы дела документы, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неустроева Виктора Павловича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Неустроевым Виктором Павловичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2023 года.

Судья В.А. Павлова