Мотивированное решение

77RS0010-02-2023-009413-22

№ 2-5685/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 октября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5685/23 по иску Махно Татьяны Васильевны к Игнатову Павлу Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения. В данной квартире также зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, длительное время в квартире не проживает. Бремя содержания квартиры и внесения жилищно-коммунальных платежей ответчик не несет. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой.

Истец Махно Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Игнатов П.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела слушанием, письменных возражений в суд не направил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом в материалы дела (л.д. 10).

Исходя из пояснений истца, изначально право собственности на квартиру перешло к отцу её супруга, фио, по договору купли-продажи, заключенному между ним и фио 02 февраля 1994 г., копия которого представлена в материалы дела. В 1999 году в квартире был зарегистрирован ответчик Игнатов П.Н. По договору дарения от 18.05.2022 г. спорная квартира перешла в собственность от фио к фио, супругу истца, а 03.06.2022 г. квартира была подарена фио истцу.

В указанном жилом помещении наряду с Махно Т.В. зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, Игнатов П.Н., фио, фио, фио, фио, Махно Т.В., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д. 11).

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ответчик Игнатов П.Н. был зарегистрирован в спорное жилое помещение с детства, между тем, длительное время, а именно более восьми лет в квартире не проживает, с истцом не общается, расходы на содержание жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире не имеется, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по вопросам пользования жилым помещением не заключалось.

Указанные доводы ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчик Игнатов П.Н. не несет, соглашений между последним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, из квартиры ответчик выбыл добровольно. Иного в материалы дела не представлено.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства добровольного выезда ответчика из жилого помещения, отсутствие его личных вещей, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а также то, что расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 84, расположенной по адресу: адрес.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем решение суда является основаниям для снятия ответчика фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махно Татьяны Васильевны к Игнатову Павлу Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Игнатова Павла Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 84, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Игнатова Павла Николаевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2023 г.