Мотивированное решение

УИД: 33RS0001-01-2023-000733-44

№ 2-5374/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 ноября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5374/23 по иску фио, фио фио к ООО «ИнтерСтройВладимир» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ООО «ИнтерСтройВладимир» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что 05.12.2019 г. между ответчиком ООО «ИнтерСтройВладимир» (застройщик) и ООО «Виста инвест» (дольщик) был заключен договор № 22КВ/5/НД участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными амбулаторно-поликлиническим учреждением, объектами розничной торговли, жилищно-эксплуатационным объектом (корпуса 1,2,3,4,5), корпус 5, расположенный по адресу земельного участка по местоположению (строительному адресу): адрес, фио адрес (городской округ), адрес северо-западнее д. 41, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать дольщику жилые помещения, указанные в договоре. На основании договора уступки права требования от 06.08.2020 г. дольщик ООО «Виста инвест» уступило в общую совместную собственность истцам фио и фио свое право требования к ответчику по договору № 22КВ/5/НД участия в долевом строительстве от 05.12.2019 г. в отношении объекта долевого строительства – трехкомнатной квартиры, общей приведенной площадью 85,5 кв.м., проектный № 199. В соответствии с п. 1.2 договора участия в долевом строительстве срок окончания строительства жилого дома (получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) – 30.12.2022 г. На настоящий момент строительство (создание) многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, прекращено, в установленный договором срок жилое помещение истцам не передано, в СМИ имеются многочисленные публикации о том, что строительство ЖК «Дуброва парк-2» ответчиком завершено не будет, в связи с чем 23.01.2023 г. истцами в адрес ответчика было направлено требование (претензия) о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с прекращением строительства многоквартирного дома, взыскании уплаченных в счет цены договора денежных средств и процентов на сумму этих средств, которое было остановлено ответчиком без внимания. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят расторгнуть договор № 22КВ/5/НД участия в долевом строительстве от 05.12.2019 г., взыскать с ответчика в пользу истцов уплаченные в счет цены договора денежные средства в размере 2 821 500 руб., проценты за пользование уплаченными денежными средствами до момента фактического исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., а также штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований истцов в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Истец фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ИнтерСтройВладимир» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, письменных возражений на заявленный иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «Виста инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца фио, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

5) в  установленных федеральным законом или договором случаях.

Согласно ч. 1.1. ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 05.12.2019 г. между ответчиком ООО «ИнтерСтройВладимир» (застройщик) и ООО «Виста инвест» (дольщик) был заключен договор № 22КВ/5/НД участия в долевом строительстве (л.д. 6-8).

Согласно п. 1 договора, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными амбулаторно-поликлиническим учреждением, объектами розничной торговли, жилищно-эксплуатационным объектом (корпуса 1,2,3,4,5), корпус 5, расположенный по адресу земельного участка по местоположению (строительному адресу): адрес, фио адрес (городской округ), адрес северо-западнее д. 41, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать дольщику жилые помещения, указанные в договоре.

В силу п. 2 договора, планируемый срок окончания строительства дома (получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) – 30.12.2022 г.

06.08.2020 г. между ООО «Виста инвест» (цедент) и истцами фио и фио (цессионарий) был заключен договор уступки права требования по договору № 22КВ/5/НД участия в долевом строительстве от 05.12.2019 г. (л.д. 10-11), на основании которого ООО «Виста инвест» уступило в общую совместную собственность истцов свое право требования к ответчику передать в собственность после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру, общей приведенной площадью 85,5 кв.м., общей площадью 82,6 кв.м., секция 3, этаж 2, площадь лоджии – 2,9 кв.м., проектный номер 199, а истцы приняли указанное право требования в общую совместную собственность.

В соответствии с п. 3.1 договора уступки права требования, цена уступаемого права требования составляет 2 821 500 руб., которая была оплачена истцами в полном объеме, что подтверждается представленной в дело справкой ООО «Виста инвест» от 01.09.2020 г. (л.д. 12).

Как следует из материалов гражданского дела, в установленный договором участия в долевом строительстве срок объект долевого строительства – трехкомнатная квартира, проектный № 199, истцам передан не был. Доказательств завершения строительства вышеуказанного многоквартирного жилого дома ответчиком не представлено. Уведомление о готовности ответчика передать объект долевого строительства истцы не получали.

В связи с нарушением ответчиком предусмотренных договором обязательств по передаче объекта долевого строительства и прекращением строительства жилого дома истцы обратились к ответчику с требованием (претензией) от 23.01.2023 г. о расторжении договора участия в долевом строительстве, возврате уплаченных по договору денежных средств и уплате процентов за пользование уплаченными денежными средствами (л.д. 14-15). Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая изложенное и принимая во внимание тот факт, что объект долевого строительства в установленный договором срок не был передан ответчиком истцам, суд полагает заявленное истцами требование о расторжении договора № 22КВ/5/НД участия в долевом строительстве от 05.12.2019 г. обоснованным и правомерным.

В связи с расторжением договора участия в долевом строительстве денежные средства, уплаченные истцами в счет цены договора, в размере 2 821 500 руб. подлежат возвращению истцам.

Поскольку оплата приобретенного истцами права требования производилась истцом фио безналичным путем с текущего счета, открытого на ее имя, суд полагает, что и возврат денежных средств в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве должен осуществляться в пользу истца фио

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Таким образом, обоснованным также является требование истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, уплаченными ими в счет цены договора участия в долевом строительстве, в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ, начисляемых со дня внесения истцами денежных средств в счет цены договора (01.09.2020 г.) по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

При этом при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» необходимо учитывать особенности начисления и применения мер ответственности к застройщикам за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленные постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», согласно абз. 5 ст. 1 которого неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу указанного постановления Правительства РФ (29.03.2022 г.) до 30.06.2023 г. включительно.

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», проценты за пользование чужими денежными средствами составят в общем размере 2 025 837 руб.:

1) за период с 01.09.2020 г. по 28.03.2022 г. – 1 619 541 руб., исходя из расчета:

2 821 500 руб. х 574 дня х 1/150 х 15% (ключевая ставка ЦБ РФ на дату вынесения решения суда);

2) за период с 01.07.2023 г. по 21.11.2023 г. – 406 296 руб., исходя из расчета:

2 821 500 руб. х 144 дня х 1/150 х 15% (ключевая ставка ЦБ РФ на дату вынесения решения суда).

Указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также с 22.11.2023 г. по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Учитывая, что истцами заключен договор участия в долевом строительстве для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу, что на отношения сторон распространяется Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в части не урегулированной специальными законами.

Разрешая заявленное истцами требование о компенсации морального вреда в размере 500 000 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 г. № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага.

В силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Положения ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривают, что моральный , причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с ч. 2 ст. 151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 г. № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей», абз. 6 ст. 6 Федерального закона от 24.11.1996 г. № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»). В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела, в том числе установленный судом факт нарушения ответчиком имущественных прав истцов, а также обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд определяет подлежащую взысканию в пользу каждого из истцов денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Кроме того, истцами заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Разрешая данное требование истца, суд исходит из следующего.

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно абз. 5 ст. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом  Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (29.03.2022) до 30.06.2023 включительно.

В связи с тем, что претензия истцов с требованием о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных в счет цены договора денежных средств и процентов на сумму этих средств была направлена ответчику 23.01.2023 г., то есть в период действия моратория, установленного вышеуказанным нормативно-правовым актом, требование истцов о взыскании штрафа удовлетворению не подлежит.

Поскольку истцы при подаче искового заявления были освобождены от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в размере 33 036 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио фио к ООО «ИнтерСтройВладимир» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве №22КВ/5/НД от 05 декабря 2019 г. между ООО «ИнтерСтройВладимир» и фио, Кучером Сергеем Петровичем.

Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в пользу фио оплаченные денежные средства в размере 2 821 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 025 837 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а всего взыскать 4 857 337 (четыре миллиона восемьсот пятьдесят семь тысяч триста тридцать семь) руб.

Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ч.2 ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», начисляемые на сумму основного долга 2 821 500 (два миллиона восемьсот двадцать одна тысяча пятьсот) руб., в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, с 22 ноября 2023 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в пользу фио фио 10 000 (десять тысяч) руб. в качестве компенсации морального вреда.

В удовлетворении остальной части требований фио и фио фио отказать.

Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 33 036 (тридцать три тысячи тридцать шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2023 г.