Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2023-008781-75

№ 2-5548/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 декабря 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5548/23 по иску Камшилиной Раисы Михайловны к Быковой Дарье Михайловне о расторжении договора, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с вышеуказанным иском к Быковой Д.М., в котором указала, что 07 апреля 2016 г. между фио и Быковой Д.М. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым фио передал в собственность ответчику Быковой Д.М. принадлежавшую ему квартиру, расположенную по адресу: адрес, а Быкова Д.М. обязалась содержать и заботиться об фио О данном договоре истцу как наследнику фио стало известно после его смерти.

Истец фио полагает, что договор ответчиком исполнялся ненадлежащим образом, в связи с чем просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 07 апреля 2016 г. и прекратить право собственности ответчика на вышеуказанную квартиру.

Истец фио, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Быковой Д.М. по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по основаниям, приведенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам гражданского дела.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 21 июня 2012 г. между фио и фио заключен брак.

12 января 2016 г. фио умерла.

Ответчик Быкова Д.М. является дочерью фио

07 апреля 2016 г. между фио и Быковой Д.М. заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым фио передал бесплатно в собственность Быковой Д.М. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В силу п.4 данного договора стороны определили, что стоимость всего объема содержания с иждивением в месяц составляет две величины прожиточного минимума на душу населения в адрес, при этом стоимость содержания, включающего: безвозмездное пользование указанной квартирой, обеспечение питанием и одеждой, осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств, оказание различных бытовых услуг, составляет не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в адрес в месяц.

Размер пожизненного содержания, установленный договором, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения в адрес.

фио умер 19 сентября 2022 г., после его смерти нотариусом фио открыто наследственное дело, единственным наследником, обратившимся к нотариусу и тем самым принявшим наследство, является истец фио – тетя фио

17 октября 2023 г. нотариусом Камшилиной Р.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных средств на счетах, открытых в ПАО «Сбербанк».

В соответствии со ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно п.1 ст.596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В силу ст.597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Положениями ст.602 ГК РФ определено, что обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Статья 605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В обоснование требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением истец фио указывает на невыполнение ответчиком Быковой Д.М. обязанностей по договору ренты, а именно на то, что квартира фио была в плохом состоянии, в ней была неисправная сантехника в кухне, ванной комнате и туалете, отсутствовали обои и плитка на стенах в кухне, обои в прихожей и комнатах были старые, грязные и потертые, в холодильнике не было еды, фио плохо себя чувствовал, кашлял и был слаб, умер в квартире, где был обнаружен сотрудниками МЧС только через 20 дней, и похоронен за государственный счет через 4 месяца.

Также истец указывает, что ответчик переводила только сумма фио в течение последних 5 лет, то есть меньше определенной договором суммы.

Ответчик данные обстоятельства оспаривает, указывая, что она в полной мере выполняла обязанности по договору ренты в части оплаты ежемесячных рентных платежей, о чем представила в материалы дела платежные документы, обеспечивала содержание в натуре. К ней со стороны получателя ренты претензий не было. В момент смерти фио ответчик находилась в отпуске за пределами Российской Федерации, обязанность по захоронению получателя ренты договором предусмотрена не была.

В силу п. 2, 3 ст. 1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, поскольку обязательства по выплате ренты подлежали исполнению непосредственно в пользу получателя ренты, то есть были неразрывно связаны с личностью, то о нарушении указанных обязательств мог заявить лишь получатель ренты.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что в период жизни в установленном законом порядке фио к ответчику с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 07 апреля 2016 г. не обращался, суд приходит к выводу, что фио, не будучи стороной данного договора, не вправе требовать его расторжения, поскольку обязательство пожизненной ренты прекращается смертью получателя ренты.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку требования истца о прекращении права собственности Быковой Д.М. на квартиру, расположенную по адресу: адрес, производны от основного требования о расторжении договора, в удовлетворении которых суд отказывает настоящим решением, оснований для удовлетворения требований о прекращении права собственности ответчика на квартиру также не имеется.

Исходя из положений ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые судом меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

По смыслу указанной нормы суд обязан отменить меру обеспечения иска, когда отпадает необходимость в таковой или в обеспечении иска вообще. Это обусловлено целью ее применения и возможным изменением в процессе производства по делу обстоятельств, явившихся основанием к применению меры обеспечения иска.

Определением судьи Измайловского районного суда адрес от 05 июня 2023 г. приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес совершать любые регистрационные действия с квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В связи с разрешением заявленных исковых требований суд полагает, что необходимость в обеспечительных мерах в настоящее время отпала, в связи с чем они подлежат отмене по вступлении настоящего решения суда в законную силу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Камшилиной Раисы Михайловны к Быковой Дарье Михайловне о расторжении договора, прекращении права собственности отказать.

По вступлении решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи Измайловского районного суда адрес от 05 июня 2023 г. в виде ареста на квартиру 76, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005005:1349.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2023 г.