Мотивированное решение

дело № 2-5490/2023

УИД 77RS0010-02-2023-008751-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 05 октября 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б1 к Е1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б1 обратился в суд с иском к ответчику Е1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в период брака сторон истцом за счёт своих личных средств на имя ответчика была приобретена 4-комнтная квартира, расположенная по адресу: ***, согласно условий договора купли-продажи истец приобретает право проживания в указанной квартире. Тем самым у истца возникло право пользования указанной квартирой, иного жилья на территории г. Москвы и в РФ истец не имеет, однако ответчик отказывает истцу во вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой. В связи с указанным истец просит вселить его в указанную квартиру, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, выдать истцу дубликат ключей от квартиры, определить порядок пользования квартирой, признав за истцом право пользования комнатой 20,1 кв.м, места общего пользования квартиры оставить в совместном пользовании.

Истец Б1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик Е1, её представитель в судебном заседании возражали против заявленных истцом требований, поддержали представленные письменные возражения на иск.

Выслушав представителей сторон, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Б1 и ответчик Е1 состояли в браке, заключенном 10.01.2006, который впоследствии был прекращён 22.01.2021 на основании решения Измайловского районного суда г. Москвы от 14.12.2020 о расторжении брака сторон, определении места жительства детей с матерью, взыскании алиментов, определении порядка общения с детьми.

В период брака сторон ответчик Е1 по Договору купли-продажи от 20.09.2017 приобрела 4-комнтную квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании которого в ЕГРН 03.10.2017 зарегистрировано право собственности ответчика на указанную квартиру.

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают Е1 и несовершеннолетние Б2, *** г.р., Б3, *** г.р.

Доводы истца о том, что указанная квартира приобреталась в период брака сторон на личные средства истца – в данном случае не имеют правового значения, так как указанная квартира не является совместно нажитым имуществом сторон, что было установлено и в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь, решением Измайловского районного суда г. Москвы от 22.12.2020 по делу № 2-4588/2020 (оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.05.2021) по иску между теми же сторонами, согласно которого в силу заключенного сторонами брачного договора был установлен режим раздельной собственности имущества супругов, доводы Б1 о том, что указанная квартира была приобретена за счёт его личных средств были судом отклонены, поскольку какие-либо обязательства между ним и Е1 по внесению денежных средств за неё в оплату приобретаемой квартиры отсутствуют и внесение им денежных средств в оплату квартиры по договору купли-продажи каких-либо встречных обязательств у Е1 не образует.

Таким образом, истец Б1 не является сособственником принадлежащей ответчику Е1 квартиры, а потому не имеется оснований для определения порядка пользования квартирой с выделением истцу какой-либо комнаты в пользование, поскольку в силу действующего законодательства порядок пользования определяется только между сособственниками помещения.

То обстоятельство, что в Договоре купли-продажи квартиры содержится условие (п. 12), согласно которого с момента государственной регистрации права собственности Е1 на квартиру право проживания в квартире приобретает также истец – не порождает оснований для определения порядка пользования квартирой между истцом и ответчиком, поскольку как указано выше, истец не является сособственником квартиры.

Доводы истца о том, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой, не передает ключи от неё – ничем не подтверждены, при этом истец не является гражданином РФ, на территории г. Москвы и территории РФ отсутствует, постоянно проживает за границей РФ, то есть отсутствует реальная возможность его вселения и проживания в квартире, доказательств наличия реальных препятствий со стороны ответчика по его вселению в квартиру – не представлено, доводы о чинении препятствий носят голословный характер.

При этом в связи с расторжением брака сторон, истец более не является членом семьи собственника жилого помещения, что в силу закона при отсутствии согласия собственника на дальнейшее пользование и проживание в квартире влечёт прекращение прав истца на пользования жилым помещением, принадлежащим бывшей супруге.

Доказательств наличия каких-либо заключенных с ответчиком соглашений о праве пожизненного пользования истцом спорной квартирой – не представлено, а условия Договора купли-продажи квартиры также не содержат соглашение сторон о пожизненном праве истца на проживание и пользование квартирой.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, не имеется оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Б1 к Е1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина