Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

№ 2-834/2018 (13-1044/2023)

УИД 77RS0010-01-2017-013613-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 июня 2021 года адрес

Судья Измайловского районного суда адрес фио, рассмотрев заявление Панченко Веры Кирилловны, Панченко Александра Степановича, Березиной Алины Александровны об изменении способа и порядка исполнения решения Измайловского районного суда адрес от 23 июля 2018 года по делу № 2-834/2018 по иску ОАО АКБ «Национальный Корпоративный Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственный корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Стройинтекс», Березиной Алине Александровне, фио, Панченко Александру Степановичу, Панченко Вере Кирилловне о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Панченко В.К., Панченко А.С., Березина А.А. обратились в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения судебного акта, указав, что на основании решения Измайловского районного суда адрес от 23 июля 2018 года по делу № 2-834/2018 по иску ОАО АКБ «Национальный Корпоративный Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственный корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Стройинтекс», Березиной А.А., фио, Панченко А.С., Панченко В.К. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество с ответчиков в пользу истца взыскана сумма долга по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, при этом установлена начальная продажная стоимость предмета залога, исходя из стоимости, указанной в договоре залога. Апелляционным определением была установлена начальная продажная цена предмета залога исходя из оценки, проведённой в 2020 году. Решение суда до настоящего времен не исполнено, 12 января 2023 года возбуждено исполнительное производство. Между тем, в настоящее время начальная продажная цена предмета залога изменилась. Согласно отчету об оценке ООО «Сюрвей.ру» по состоянию на 5 мая 2023 года цена квартиры увеличилась до сумма, следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере сумма (80 % от рыночной стоимости, с учетом положений ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), а не в размере сумма, как это установлено судебным актом.

В данной связи заявитель просит изменить способ и порядок исполнения решения Измайловского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-834/2018 по иску ОАО АКБ «Национальный Корпоративный Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственный корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Стройинтекс», Березиной А.А., фио, Панченко А.С., Панченко В.К. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество в части определения начальной продажной стоимости, установив начальную продажную стоимость предмета залога, исходя из актуальной оценки, проведённой в ООО «Сюрвей.ру» 5 мая 2023 года, - сумма – 20 % = сумма

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном и настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Из представленных материалов следует, что решением Измайловского районного суда адрес от 23 июля 2018 года по делу № 2-834/2018 обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 152,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 сентября 2019 года решение Измайлоского районного суда адрес от 23 июля 2018 года отменено, принято новое решение, которым обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 152,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 32 344 000 коп.

В целях исполнения решения суда 28 ноября 2022 года взыскателю выдан исполнительный лист, на основании которого Измайловским РОСП УФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 769/23/77022-ИП от 12 января 2023 года.

Заявители по собственной инициативе провели оценку рыночной стоимости залогового недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке № 1469-0523, составленному ООО «Сюрвей.ру» 5 мая 2023 года, рыночная стоимость квартиры, общей площадью 152,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, по состоянию на 5 мая 2023 года составляет сумма

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. С учетом данной нормы закона 80 % от установленной заявителем рыночной стоимости заложенного имущества составляет сумма

Заявитель просит изменить способ и порядок исполнения решения суда, установив начальную продажную стоимость предмета залога при его реализации в размере сумма

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в , установленном федеральным .

По смыслу положений ст. 434 ГПК РФ основанием для изменения способа исполнения решения суда является существенное изменение рыночной стоимости подлежащего реализации имущества настолько, что это делает невозможным исполнение решения суда, либо существенно влияет на результат исполнения, в том числе, когда изменение рыночной стоимости имущества с очевидностью приведет к отсутствию результата публичных торгов либо существенно повлияет на его результаты.

Между тем, само по себе изменение стоимости заложенного имущества не является безусловным основанием для изменения способа и порядка исполнения решения суда, учитывая, что изменение цены должно влечь за собой невозможность реализации заложенного имущества, и, как следствие, исполнения судебного акта. В данном случае такие обстоятельства не установлены. Заявителем не представлено доказательств невозможности реализации недвижимого имущества на торгах по определенной решением суда начальной цене.

Изменение способа и порядка исполнения решения суда в части установления большей начальной продажной стоимости заложенного имущества не будет способствовать реализации данного имущества и восстановлению нарушенного права взыскателя, кроме того, изменение порядка исполнения решения суда путем установления иной продажной цены реализуемого на торгах имущества в сторону её увеличения означает изменение по существу ранее принятого решения суда.

При таких данных, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о том, что установленная судом начальная продажная цена залогового имущества при его реализации делает невозможным исполнение решения суда, не представлено, оснований для удовлетворения заявления не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 203, 203.1, 224, 225, 434 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления Панченко Веры Кирилловны, Панченко Александра Степановича, Березиной Алины Александровны об изменении способа и порядка исполнения решения Измайловского районного суда адрес от 23 июля 2018 года по делу № 2-834/2018 по иску ОАО АКБ «Национальный Корпоративный Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственный корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Стройинтекс», Березиной Алине Александровне, фио, Панченко Александру Степановичу, Панченко Вере Кирилловне о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес.

Судья фио