Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2023-008468-44

Дело № 2-6356/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 02 ноября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миляева Бориса Николаевича к Кипайкину ..., Загитовой ..., Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

истец Миляев Б.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Кипайкину С.Ю., Загитовой Ю.С., ГБУ адрес «Жилищник адрес», ссылаясь на то, что истец и ответчики Кипайкин С.Ю., Загитова Ю.С. являются собственниками квартиры по адресу: адрес. Между собственниками не достигнуто соглашение об определении долей в расходах по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги, ответчики не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, в долях от общего размера оплаты, Миляеву Б.Н. - 5/12, Кипайкину С.Ю., Загитовой Ю.С. - 7/12 от общего размера; обязать ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание в отношении указанной квартиры.

Истец Миляев Б.Н. в судебное заседание не явился, обеспечил участие представителя, который иск поддержал.

Ответчик Кипайкин С.Ю., Загитова Ю.С. в судебное заседание не явились, обеспечили участие представителя, который пояснил, что не возражает против определения порядка оплаты, вместе с тем в досудебном порядке вопрос о разделе оплаты не обсуждался.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседланные не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Миляев Б.Н. является собственником 5/12 доли, ответчики Кипайкин С.Ю., Загитова Ю.С. - собственниками 7/12 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных норм, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт осуществляется собственниками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения долей собственников по оплате услуги содержание и ремонт, коммунальных платежей и взноса на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности, 5/12 доли — Миляеву Б.Н., 7/12 доли — Кипайкину С.Ю., Загитовой Ю.С.

Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части раздела лицевого счета, а также для обязания ГБУ адрес «Жилищник адрес» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ.

При рассмотрении настоящего спора нарушения прав истца со стороны ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» не установлено.

При этом, настоящее решение по вступлению в законную силу при предъявлении его к исполнению будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов.

Раздел финансового лицевого счета не предусмотрен законом в качестве способа защиты нарушенных прав, сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его раздел законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миляева Бориса Николаевича к Кипайкину ..., Загитовой ..., Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета - удовлетворить частично.

Определить Миляеву ... долю в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 5/12 доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить Кипайкину ..., Загитовой ... долю в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 7/12 доли от суммы ежемесячных начислений.

В удовлетворении остальной части требований -отказать

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, 16-я Парковая, д. 27, кв. 121, в размерах, согласно определенным долям по данному решению суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2023 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.